近幾年來,隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和壯大,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的重要作用得到充分的體現(xiàn)和發(fā)揮,并逐步成為我國國民經(jīng)濟的基礎性和支柱性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是否能夠穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展,已經(jīng)關系到整個國民經(jīng)濟能否穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。2008年以來受世界金融危機和國內(nèi)復雜因素的影響,我國經(jīng)濟增幅快速回落,2009年中央采取了積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策,我國經(jīng)濟平穩(wěn)回升。同時房地產(chǎn)行業(yè)也從2007年的高位運行,經(jīng)歷了2008年的深刻調(diào)整,2009年上半年開始回暖的發(fā)展通道。房地產(chǎn)市場是一個容易誘發(fā)投機和泡沫的市場,因此需要政府在充分發(fā)揮市場機制作用的前提下,利用適當和長效的經(jīng)濟手段來干預與規(guī)范房地產(chǎn)市場,而稅收政策手段無疑是最直接、最有效的調(diào)節(jié)措施之一目前我國政府出臺的一系列稅收調(diào)控政策更多的是注重操作的方便性,究竟房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀如何,其稅收負擔水平如何,影響房地產(chǎn)企業(yè)稅收負擔的因素有哪些,筆者認為,應該運用稅收經(jīng)濟學的基本理論,采用一種合理的方法來評價房地產(chǎn)企業(yè)的稅負水平,對找出房地產(chǎn)稅制中存在的問題,提出改革思路,進而解決高房價問題以及防止房地產(chǎn)泡沫的發(fā)生,保證房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。在這樣的背景之下,筆... 

【文章來源】：西南財經(jīng)大學四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：73 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
0. 導言
    0.1 選題背景及研究意義
    0.2 國內(nèi)外研究綜述
        0.2.1 國外研究綜述
        0.2.2 國內(nèi)研究綜述
    0.3 本文研究方法及創(chuàng)新點
        0.3.1 研究方法
        0.3.2 主要創(chuàng)新與不足
1. 稅收負擔的理論分析及衡量
    1.1 稅收負擔理論
        1.1.1 稅收負擔的基本概念
        1.1.2 稅收負擔的分類
        1.1.3 稅收負擔的公平與效率原則
    1.2 稅收負擔的衡量標準
        1.2.1 稅收負擔指標體系
        1.2.2 實際稅率法
2. 我國房地產(chǎn)行業(yè)整體稅收負擔評價
    2.1 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
        2.1.1 我國房地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展狀況
        2.1.2 我國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特征
    2.2 房地產(chǎn)業(yè)整體稅收負擔狀況
        2.2.1 房地產(chǎn)業(yè)整體稅負情況
        2.2.2 房地產(chǎn)業(yè)各稅種稅負情況
    2.3 房地產(chǎn)業(yè)稅外費用負擔狀況
        2.3.1 土地使用費
        2.3.2 房地產(chǎn)業(yè)行政性及事業(yè)性收費
3. 我國上市房地產(chǎn)企業(yè)稅負評價
    3.1 衡量指標及樣本設計
        3.1.1 衡量指標
        3.1.2 樣本設計
    3.2 上市房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅負分析
        3.2.1 總體分析
        3.2.2 各年度所得稅稅負分區(qū)間分析
    3.3 上市房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅稅負分析
        3.3.1 總體分析
        3.3.2 各年度營業(yè)稅稅負分區(qū)間分析
    3.4 房地產(chǎn)企業(yè)稅負水平的跨行業(yè)比較
4. 房地產(chǎn)業(yè)稅負不合理的影響及原因分析
    4.1 稅負不合理的影響
        4.1.1 阻礙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展
        4.1.2 增加房地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅概率
    4.2 稅負不合理的成因分析
        4.2.1 稅制結構不完善,造成稅負不合理
        4.2.2 稅費種類繁多,整體負擔沉重
5. 減輕房地產(chǎn)業(yè)稅收負擔的對策建議
    5.1 分環(huán)節(jié)改進房地產(chǎn)稅制體系
        5.1.1 開發(fā)環(huán)節(jié)簡化稅制、合并稅種
        5.1.2 交易環(huán)節(jié)改革營業(yè)稅和土地增值稅,新增遺產(chǎn)與贈與稅
        5.1.3 保有環(huán)節(jié)開征統(tǒng)一的不動產(chǎn)稅
    5.2 規(guī)范和完善我國房地產(chǎn)收費體系
        5.2.1 土地出讓方式的改革
        5.2.2 其他各項收費的改革
    5.3 房地產(chǎn)企業(yè)努力方向
參考文獻
后記
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)企業(yè)稅負水平的衡量與評價[J]. 李志學,李紅敏.  中國管理信息化. 2009(04)
[2]從稅收角度化解房地產(chǎn)行業(yè)風險[J]. 鄭博巍.  經(jīng)濟研究導刊. 2009(04)
[3]房地產(chǎn)價格、地方公共支出與房地產(chǎn)稅負關系研究——理論分析與基于中國數(shù)據(jù)的實證檢驗[J]. 杜雪君,黃忠華,吳次芳.  數(shù)量經(jīng)濟技術經(jīng)濟研究. 2009(01)
[4]土地增值稅的清算對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響及應對措施分析[J]. 管百海,韋忠信,何橋偉.  鐵道工程學報. 2007(05)
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[6]房地產(chǎn)各環(huán)節(jié)稅種設置與稅負分配研究[J]. 吳旭東,李晶.  財經(jīng)問題研究. 2006(09)
[7]關于房地產(chǎn)稅費改革思路與要點的認識[J]. 賈康.  上海財經(jīng)大學學報. 2005(04)
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[9]啟動我國物業(yè)稅制的稅負探析[J]. 李家鴿,馬麗波.  金融與經(jīng)濟. 2004(06)
[10]當前稅收調(diào)控問題研究[J]. 中國稅務學會學術委員會《稅收宏觀調(diào)控》課題組.  稅務研究. 2003(03)

碩士論文
[1]我國上市公司實際稅負影響因素的實證研究[D]. 劉鑫.吉林大學 2009
[2]我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策問題研究[D]. 吳婧.中國海洋大學 2008
[3]我國稅負水平與降低企業(yè)稅負的稅改研究[D]. 馮紅霞.山東大學 2008
[4]私營企業(yè)稅負優(yōu)化問題研究[D]. 劉常青.華中師范大學 2007
[5]山東省企業(yè)稅負現(xiàn)狀與對策研究[D]. 王群峰.山東大學 2006
[6]我國房地產(chǎn)稅收流失的經(jīng)濟學分析和治理對策研究[D]. 卜艷.華東師范大學 2006



本文編號：2953422