近幾年來,隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和壯大,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的重要作用得到充分的體現(xiàn)和發(fā)揮,并逐步成為我國國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性和支柱性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是否能夠穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展,已經(jīng)關(guān)系到整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)能否穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。2008年以來受世界金融危機(jī)和國內(nèi)復(fù)雜因素的影響,我國經(jīng)濟(jì)增幅快速回落,2009年中央采取了積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策,我國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)回升。同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)也從2007年的高位運(yùn)行,經(jīng)歷了2008年的深刻調(diào)整,2009年上半年開始回暖的發(fā)展通道。房地產(chǎn)市場是一個(gè)容易誘發(fā)投機(jī)和泡沫的市場,因此需要政府在充分發(fā)揮市場機(jī)制作用的前提下,利用適當(dāng)和長效的經(jīng)濟(jì)手段來干預(yù)與規(guī)范房地產(chǎn)市場,而稅收政策手段無疑是最直接、最有效的調(diào)節(jié)措施之一目前我國政府出臺的一系列稅收調(diào)控政策更多的是注重操作的方便性,究竟房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀如何,其稅收負(fù)擔(dān)水平如何,影響房地產(chǎn)企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)的因素有哪些,筆者認(rèn)為,應(yīng)該運(yùn)用稅收經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本理論,采用一種合理的方法來評價(jià)房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)水平,對找出房地產(chǎn)稅制中存在的問題,提出改革思路,進(jìn)而解決高房價(jià)問題以及防止房地產(chǎn)泡沫的發(fā)生,保證房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。在這樣的背景之下,筆... 

【文章來源】：西南財(cái)經(jīng)大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：73 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
0. 導(dǎo)言
    0.1 選題背景及研究意義
    0.2 國內(nèi)外研究綜述
        0.2.1 國外研究綜述
        0.2.2 國內(nèi)研究綜述
    0.3 本文研究方法及創(chuàng)新點(diǎn)
        0.3.1 研究方法
        0.3.2 主要?jiǎng)?chuàng)新與不足
1. 稅收負(fù)擔(dān)的理論分析及衡量
    1.1 稅收負(fù)擔(dān)理論
        1.1.1 稅收負(fù)擔(dān)的基本概念
        1.1.2 稅收負(fù)擔(dān)的分類
        1.1.3 稅收負(fù)擔(dān)的公平與效率原則
    1.2 稅收負(fù)擔(dān)的衡量標(biāo)準(zhǔn)
        1.2.1 稅收負(fù)擔(dān)指標(biāo)體系
        1.2.2 實(shí)際稅率法
2. 我國房地產(chǎn)行業(yè)整體稅收負(fù)擔(dān)評價(jià)
    2.1 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
        2.1.1 我國房地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展?fàn)顩r
        2.1.2 我國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特征
    2.2 房地產(chǎn)業(yè)整體稅收負(fù)擔(dān)狀況
        2.2.1 房地產(chǎn)業(yè)整體稅負(fù)情況
        2.2.2 房地產(chǎn)業(yè)各稅種稅負(fù)情況
    2.3 房地產(chǎn)業(yè)稅外費(fèi)用負(fù)擔(dān)狀況
        2.3.1 土地使用費(fèi)
        2.3.2 房地產(chǎn)業(yè)行政性及事業(yè)性收費(fèi)
3. 我國上市房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)評價(jià)
    3.1 衡量指標(biāo)及樣本設(shè)計(jì)
        3.1.1 衡量指標(biāo)
        3.1.2 樣本設(shè)計(jì)
    3.2 上市房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅負(fù)分析
        3.2.1 總體分析
        3.2.2 各年度所得稅稅負(fù)分區(qū)間分析
    3.3 上市房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅稅負(fù)分析
        3.3.1 總體分析
        3.3.2 各年度營業(yè)稅稅負(fù)分區(qū)間分析
    3.4 房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)水平的跨行業(yè)比較
4. 房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)不合理的影響及原因分析
    4.1 稅負(fù)不合理的影響
        4.1.1 阻礙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展
        4.1.2 增加房地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅概率
    4.2 稅負(fù)不合理的成因分析
        4.2.1 稅制結(jié)構(gòu)不完善,造成稅負(fù)不合理
        4.2.2 稅費(fèi)種類繁多,整體負(fù)擔(dān)沉重
5. 減輕房地產(chǎn)業(yè)稅收負(fù)擔(dān)的對策建議
    5.1 分環(huán)節(jié)改進(jìn)房地產(chǎn)稅制體系
        5.1.1 開發(fā)環(huán)節(jié)簡化稅制、合并稅種
        5.1.2 交易環(huán)節(jié)改革營業(yè)稅和土地增值稅,新增遺產(chǎn)與贈(zèng)與稅
        5.1.3 保有環(huán)節(jié)開征統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)稅
    5.2 規(guī)范和完善我國房地產(chǎn)收費(fèi)體系
        5.2.1 土地出讓方式的改革
        5.2.2 其他各項(xiàng)收費(fèi)的改革
    5.3 房地產(chǎn)企業(yè)努力方向
參考文獻(xiàn)
后記
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)水平的衡量與評價(jià)[J]. 李志學(xué),李紅敏.  中國管理信息化. 2009(04)
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碩士論文
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[3]我國稅負(fù)水平與降低企業(yè)稅負(fù)的稅改研究[D]. 馮紅霞.山東大學(xué) 2008
[4]私營企業(yè)稅負(fù)優(yōu)化問題研究[D]. 劉常青.華中師范大學(xué) 2007
[5]山東省企業(yè)稅負(fù)現(xiàn)狀與對策研究[D]. 王群峰.山東大學(xué) 2006
[6]我國房地產(chǎn)稅收流失的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析和治理對策研究[D]. 卜艷.華東師范大學(xué) 2006



本文編號：2953422