不動(dòng)產(chǎn)抵押作為資金融通的重要方式，在經(jīng)濟(jì)生活中占據(jù)重要地位。隨著在建工程抵押為我國(guó)法律法規(guī)所承認(rèn)，作為不動(dòng)產(chǎn)特殊形態(tài)之一的在建工程由于具有巨大的交換價(jià)值及變現(xiàn)可能性，其抵押在經(jīng)濟(jì)生活中得到了廣泛的應(yīng)用，逐漸成為了重要的抵押物類型。由于規(guī)定在建工程抵押制度的相關(guān)法律法規(guī)存在斷層和漏洞，在建工程抵押制度在實(shí)務(wù)運(yùn)行中出現(xiàn)了不同主體間利益沖突的障礙，影響了各主體利益的順利實(shí)現(xiàn)，引起了理論界和實(shí)務(wù)界的關(guān)注和討論。對(duì)在建工程抵押中的利益沖突法律問(wèn)題進(jìn)行剖析研究，以在建工程抵押權(quán)人為中心，探討不同主體間利益沖突的現(xiàn)行平衡規(guī)則及其存在的問(wèn)題，總結(jié)并借鑒不同地區(qū)、實(shí)務(wù)部門應(yīng)對(duì)問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)，嘗試提出較具有實(shí)務(wù)可操作性的完善建議，有助于明確平衡利益沖突的思路、排除制度在實(shí)務(wù)運(yùn)行中的障礙，是對(duì)在建工程抵押制度的完善所進(jìn)行的理論探索，以期為實(shí)踐問(wèn)題的解決提供有價(jià)值的參考。本文除引言與結(jié)語(yǔ)外，分四個(gè)部分，約4萬(wàn)字。第一部分對(duì)在建工程抵押基本理論進(jìn)行探討。首先將在建工程抵押界定為在建工程抵押人以不轉(zhuǎn)移占有的方式，以其在建工程向在建工程抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，指出在建工程抵押具有抵押物特殊、抵押合同內(nèi)容特殊、抵... 

【文章來(lái)源】：西南政法大學(xué)重慶市

【文章頁(yè)數(shù)】：65 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
引言
一、 在建工程抵押基本理論探討
    （一） 在建工程抵押概述
    （二） 在建工程抵押制度之沿革
    （三） 在建工程抵押制度的具體要素
二、 在建工程抵押中主要利益沖突類型
    （一） 在建工程抵押權(quán)人與建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)人的利益沖突
    （二） 在建工程抵押權(quán)人與建設(shè)工程承包人的利益沖突
    （三） 在建工程抵押權(quán)人與商品房預(yù)購(gòu)人的利益沖突
    （四） 在建工程抵押權(quán)人與建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)人、建設(shè)工程承包人、商品房預(yù)購(gòu)人的多主體利益沖突
三、 在建工程抵押利益沖突平衡規(guī)則
    （一） 在建工程抵押權(quán)人與建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)人的利益沖突平衡規(guī)則
    （二） 在建工程抵押權(quán)人與建設(shè)工程承包人的利益沖突平衡規(guī)則
    （三） 在建工程抵押權(quán)人與商品房預(yù)購(gòu)人的利益沖突平衡規(guī)則
    （四） 在建工程抵押權(quán)人與建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)人、建設(shè)工程承包人、商品房預(yù)購(gòu)人的多主體利益沖突平衡規(guī)則
四、 在建工程抵押利益沖突平衡規(guī)則之完善
    （一） 統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)
    （二） 建立建設(shè)工程價(jià)款強(qiáng)制登記制度
    （三） 完善商品房預(yù)售合同示范文本的相關(guān)條款
    （四） 進(jìn)一步普及并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息公開網(wǎng)
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]海南省在建工程抵押貸款管理現(xiàn)狀及其法律風(fēng)險(xiǎn)分析[J]. 韓斌,王丹.  海南金融. 2010(05)
[2]在建工程抵押制度的法律分析[J]. 張馬林,張宇清.  南京工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2010(01)
[3]淺析在建工程抵押登記的相關(guān)問(wèn)題[J]. 鄭智華,華理蘊(yùn),趙笑眸.  中國(guó)房地產(chǎn). 2009(08)
[4]談在建工程抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)防范[J]. 金戈.  浙江金融. 2009(07)
[5]論在建工程抵押中的利益協(xié)調(diào)[J]. 胡衛(wèi).  法學(xué)論壇. 2009(04)
[6]在建工程抵押權(quán)登記與其他登記類型的銜接[J]. 曾婷.  中國(guó)房地產(chǎn). 2009(01)
[7]房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)中的權(quán)利沖突及解決[J]. 李仁玉,徐式媛.  法學(xué)雜志. 2008(03)
[8]建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)與其他權(quán)利競(jìng)存的探析[J]. 隋衛(wèi)東,隋靈靈.  法學(xué)論壇. 2007(05)
[9]論法定抵押權(quán)——對(duì)《合同法》第286條之解釋[J]. 余能斌,范中超.  法學(xué)評(píng)論. 2002(01)
[10]抵押權(quán)若干問(wèn)題的探討[J]. 王利明.  法學(xué). 2000(11)

碩士論文
[1]在建工程上的民事權(quán)利沖突與解決[D]. 李響.華東政法大學(xué) 2008
[2]在建工程抵押中的權(quán)利沖突問(wèn)題研究[D]. 馬晨英.中國(guó)政法大學(xué) 2006



本文編號(hào)：2950986