本文關(guān)鍵詞：H銀行A分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文首先通過向這個(gè)領(lǐng)域?qū)W者們學(xué)習(xí)其研究成果,然后通過本人在H銀行A分行的實(shí)踐分析得出結(jié)論。H銀行A分行的個(gè)人住房貸款是從1996年正式開展,那時(shí)候個(gè)人住房貸款在我國還沒有形成一定的規(guī)模,所以一些相關(guān)的法律法規(guī)都還不完整,對(duì)于一些業(yè)務(wù)流程還不完善,系統(tǒng)操作方法都還沒有設(shè)計(jì)出來。近年來,由于我國房產(chǎn)改革的政策的不斷深入,人們生活水平的提升,人們住房消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變以及商業(yè)銀行對(duì)住房貸款的大力支持,我國各大城市房地產(chǎn)交易量不斷攀升,呈現(xiàn)強(qiáng)勁增長勢頭。由于H銀行A分行所在市非法集資的后果,個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)較高,違約事件時(shí)候發(fā)生,經(jīng)過分析得出個(gè)人住房貸款的來源為來自借款人,來自合作機(jī)構(gòu)、開發(fā)商的欺詐行為、來自個(gè)人操作各環(huán)節(jié)和對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的防控不夠縝密貸款人的會(huì)出現(xiàn)的違約情況沒有及時(shí)的發(fā)現(xiàn),主要包括貸款條件設(shè)定較為寬松、抵押制度不完善、貸后管理不完善、房產(chǎn)商審查不完善。本文對(duì)H銀行A分行的個(gè)人住房貸款現(xiàn)狀進(jìn)行了研究后針對(duì)其出現(xiàn)的問題提出了建議。本文對(duì)H銀行A分行的建議:(1)對(duì)于外部環(huán)境的影響的建議,H銀行A分行應(yīng)響應(yīng)國家的號(hào)召,不斷對(duì)國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的研究學(xué)習(xí),加快實(shí)行個(gè)人住房貸款證券化,積極參與個(gè)人征信體系的建立,要調(diào)動(dòng)社會(huì)各行各業(yè)的征信系統(tǒng)的建立,使系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)個(gè)系統(tǒng)信用信息的共享。(2)對(duì)于銀行內(nèi)部要加強(qiáng)對(duì)個(gè)流程中存在風(fēng)險(xiǎn)的控制管理,提高內(nèi)部管理,嚴(yán)格借款人的準(zhǔn)入環(huán)節(jié),建立抵押物有效的評(píng)估方法,完善不良資產(chǎn)的處置和完善加強(qiáng)貸后管理。
【關(guān)鍵詞】：商業(yè)銀行 個(gè)人住房貸款 風(fēng)險(xiǎn)管理
【學(xué)位授予單位】：天津商業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F832.4;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-12
• 1 前言12-16
• 1.1 選題背景及意義12
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-15
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀12-13
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-14
• 1.2.3 國內(nèi)外研究評(píng)述14-15
• 1.3 研究框架15
• 1.4 研究方法15-16
• 2 個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)理論概述及成因分析16-23
• 2.1 個(gè)人住房貸款概念16-17
• 2.1.1 個(gè)人住房貸款概念16
• 2.1.2 個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)16-17
• 2.2 個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)概念17-19
• 2.2.1 貸款風(fēng)險(xiǎn)特征及分類17-18
• 2.2.2 銀行危機(jī)和個(gè)人住房貸款損失18-19
• 2.3 個(gè)人住房貸款主要風(fēng)險(xiǎn)類型19-20
• 2.3.1 政策與法律風(fēng)險(xiǎn)19
• 2.3.2 市場風(fēng)險(xiǎn)19
• 2.3.3 管理風(fēng)險(xiǎn)19-20
• 2.3.4 信用風(fēng)險(xiǎn)20
• 2.3.5 道德風(fēng)險(xiǎn)20
• 2.3.6 操作風(fēng)險(xiǎn)20
• 2.4 個(gè)人住房貨款風(fēng)險(xiǎn)成因分析20-23
• 2.4.1 宏觀政策和經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素21-22
• 2.4.2 信用擔(dān)保體系因素22
• 2.4.3 法律風(fēng)險(xiǎn)因素22
• 2.4.4 信息不對(duì)稱性因素22-23
• 3 H銀行A分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問題23-36
• 3.1 H銀行A分行個(gè)人住房貸款現(xiàn)狀23-26
• 3.1.1 H銀行A分行所在地域房地產(chǎn)市場基本情況23-24
• 3.1.2 H銀行A分行個(gè)人住房貸款發(fā)展?fàn)顩r24-26
• 3.2 H銀行A分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀26-33
• 3.2.1 H銀行A分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)規(guī)定26-30
• 3.2.2 H銀行A分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)來源分析30-33
• 3.3 H銀行A分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理工作中的問題33-36
• 3.3.1 對(duì)借款人的貸款條件較為寬松33-34
• 3.3.2 抵押制度的不完善34-35
• 3.3.3 貸后管理不完善35
• 3.3.4 房產(chǎn)商審查不完善35-36
• 4 完善H銀行A分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的建議36-41
• 4.1 加強(qiáng)對(duì)銀行外部政策法律體系學(xué)習(xí)36-37
• 4.1.1 健全完善個(gè)人征信體系36
• 4.1.2 實(shí)施證券化完善個(gè)人住房貸款體系36
• 4.1.3 加強(qiáng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)政策的研究36-37
• 4.2 完善抵押物的評(píng)估和不良資產(chǎn)處置制度37
• 4.2.1 建立抵押物有效地評(píng)估方法37
• 4.2.2 完善不良資產(chǎn)的處置方法37
• 4.3 嚴(yán)格借款人準(zhǔn)入環(huán)節(jié)37-39
• 4.3.1 完善借款人資產(chǎn)證明材料37-38
• 4.3.2 實(shí)行員工績效與貸款質(zhì)量掛鉤制度38-39
• 4.4 加強(qiáng)貸后管理工作力度39-41
• 4.4.1 加強(qiáng)對(duì)違約貸款的原因分析制定方案39-40
• 4.4.2 加強(qiáng)貸款的清收力度40
• 4.4.3 進(jìn)一步推進(jìn)差別化貸后管理40-41
• 5 結(jié)論41-42
• 參考文獻(xiàn)42-44
• 致謝44-46
• 附錄46-52

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 史璇;;個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)研究[J];東方企業(yè)文化;2011年18期

2 李瑾;;房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)與銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)性研究——基于個(gè)人住房貸款的定量分析[J];經(jīng)濟(jì)師;2011年12期

  本文關(guān)鍵詞：H銀行A分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：288795