本文關鍵詞：濟南綠地新城三期房地產(chǎn)項目風險管理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：風險管理本質就是規(guī)避或降低風險帶來的不良影響的一個決策過程,這一過程主要包括識別、估計與評價、處理及后評價風險幾個階段。通過對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行風險管理及控制,能夠避免和降低企業(yè)風險損失,提高企業(yè)的投資回報,保障居民生命財產(chǎn)安全。這是促進社會經(jīng)濟發(fā)展的重要手段,也是房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的必經(jīng)之路。雖然近年來房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)逐漸意識到房地產(chǎn)項目風險管理的重要性,也逐步采取了一定的措施有效地控制了項目風險,但當前我國風險管理研究還處于初級階段,這也導致房地產(chǎn)開發(fā)項目風險分析與管理的不完善。基于此,進行房地產(chǎn)項目風險管理研究,不僅能夠加深房地產(chǎn)開發(fā)商對風險管理的認識,為其風險管理提供參考措施和方法,提高其風險管理水平,還能進一步推動我國房地產(chǎn)開發(fā)項目風險管理研究。本次研究主要采用調查法、案例分析法、歸納法、圖表法以及統(tǒng)計方法,以濟南綠地新城三期房地產(chǎn)項目為主要研究對象,著重深入探討了該項目的風險管理流程和方法。在對該房地產(chǎn)項目風險因素進行具體分析的基礎上,結合項目特點,對項目風險管理流程進行了梳理,并對風險識別、風險評估、風險處理、風險監(jiān)控的方法進行了具體描述和實證分析。研究發(fā)現(xiàn),濟南綠地新城三期房地產(chǎn)項目面臨的外部風險和內部風險。在對項目進行風險評估后,須建立風險監(jiān)控系統(tǒng),以對內外部風險進行管控。本次研究的創(chuàng)新之處在于采用理論研究、定性和定量分析、案例分析等組合型分析方法,結合濟南綠地新城三期房地產(chǎn)項目特點,將風險管理理論應用于項目實際管理中,有利于房地產(chǎn)開發(fā)商對其開發(fā)項目管理各環(huán)節(jié)出現(xiàn)各類風險進行識別,并根據(jù)風險管理框架進行風險預警、風險應對和風險監(jiān)控。
【關鍵詞】：房地產(chǎn)項目 風險管理 風險控制
【學位授予單位】：中國海洋大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：TU71
【目錄】：

• 摘要5-6
• abstract6-9
• 0 緒論9-16
• 0.1 選題背景和意義9-10
• 0.1.1 選題背景9
• 0.1.2 選題意義9-10
• 0.2 國內外研究現(xiàn)狀綜述10-13
• 0.2.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 0.2.2 國內研究現(xiàn)狀11-12
• 0.2.3 研究現(xiàn)狀評述12-13
• 0.3 研究內容及框架結構13-14
• 0.3.1 本文研究內容和思路13-14
• 0.3.2 本文研究框架14
• 0.4 研究方法14-15
• 0.5 本文的創(chuàng)新點15-16
• 1 房地產(chǎn)項目風險管理理論基礎16-25
• 1.1 房地產(chǎn)項目概念與過程介紹16-19
• 1.2 房地產(chǎn)項目風險管理及其目標19-20
• 1.3 房地產(chǎn)項目風險管理流程及步驟20-25
• 1.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目風險的識別20-21
• 1.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目風險評估21-22
• 1.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目風險應對22-23
• 1.3.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目的風險監(jiān)控23-25
• 2 綠地新城三期房地產(chǎn)項目的基本情況25-29
• 2.1 綠地新城三期房地產(chǎn)項目的基本情況25-26
• 2.2 綠地新城三期房地產(chǎn)項目所處的經(jīng)濟環(huán)境26-27
• 2.3 綠地新城三期房地產(chǎn)項目的定位27-29
• 3 綠地新城三期房地產(chǎn)項目的風險識別29-39
• 3.1 項目風險的識別29-32
• 3.2 綠地新城三期房地產(chǎn)項目的風險32-39
• 3.2.1 安全風險評估32-33
• 3.2.2 技術風險評估33-34
• 3.2.3 環(huán)境風險評估34-35
• 3.2.4 經(jīng)濟風險評估35-36
• 3.2.5 合同風險評估36-39
• 4 綠地新城三期房地產(chǎn)項目風險評估39-52
• 4.1 財務風險評價39-47
• 4.1.1 盈虧平衡分析40-42
• 4.1.2 敏感性分析42-47
• 4.2 綠地新城三期房地產(chǎn)風險項目綜合評價47-52
• 4.2.1 定性方法的評價47-49
• 4.2.2 定量分析的評價49-52
• 5 綠地新城三期房地產(chǎn)項目風險控制對策52-56
• 5.1 應對安全風險的措施52
• 5.2 應對技術風險的措施52-53
• 5.3 應對環(huán)境風險的措施53
• 5.4 應對經(jīng)濟風險的措施53-54
• 5.5 應對合同風險的措施54-56
• 6 結論與展望56-57
• 6.1 結論56
• 6.2 展望56-57
• 參考文獻57-59
• 致謝59-60
• 個人簡歷60
• 發(fā)表的學術論文60

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本文編號：288731