本文關(guān)鍵詞：濟(jì)南綠地新城三期房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：風(fēng)險(xiǎn)管理本質(zhì)就是規(guī)避或降低風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的不良影響的一個(gè)決策過(guò)程,這一過(guò)程主要包括識(shí)別、估計(jì)與評(píng)價(jià)、處理及后評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)幾個(gè)階段。通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理及控制,能夠避免和降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)損失,提高企業(yè)的投資回報(bào),保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。這是促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段,也是房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的必經(jīng)之路。雖然近年來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)逐漸意識(shí)到房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性,也逐步采取了一定的措施有效地控制了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),但當(dāng)前我國(guó)風(fēng)險(xiǎn)管理研究還處于初級(jí)階段,這也導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與管理的不完善�；诖�,進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究,不僅能夠加深房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理的認(rèn)識(shí),為其風(fēng)險(xiǎn)管理提供參考措施和方法,提高其風(fēng)險(xiǎn)管理水平,還能進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究。本次研究主要采用調(diào)查法、案例分析法、歸納法、圖表法以及統(tǒng)計(jì)方法,以濟(jì)南綠地新城三期房地產(chǎn)項(xiàng)目為主要研究對(duì)象,著重深入探討了該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理流程和方法。在對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行具體分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理流程進(jìn)行了梳理,并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)處理、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的方法進(jìn)行了具體描述和實(shí)證分析。研究發(fā)現(xiàn),濟(jì)南綠地新城三期房地產(chǎn)項(xiàng)目面臨的外部風(fēng)險(xiǎn)和內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)。在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后,須建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控系統(tǒng),以對(duì)內(nèi)外部風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管控。本次研究的創(chuàng)新之處在于采用理論研究、定性和定量分析、案例分析等組合型分析方法,結(jié)合濟(jì)南綠地新城三期房地產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn),將風(fēng)險(xiǎn)管理理論應(yīng)用于項(xiàng)目實(shí)際管理中,有利于房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)其開發(fā)項(xiàng)目管理各環(huán)節(jié)出現(xiàn)各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別,并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理框架進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)項(xiàng)目 風(fēng)險(xiǎn)管理 風(fēng)險(xiǎn)控制
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：TU71
【目錄】：

• 摘要5-6
• abstract6-9
• 0 緒論9-16
• 0.1 選題背景和意義9-10
• 0.1.1 選題背景9
• 0.1.2 選題意義9-10
• 0.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述10-13
• 0.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀10-11
• 0.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀11-12
• 0.2.3 研究現(xiàn)狀評(píng)述12-13
• 0.3 研究?jī)?nèi)容及框架結(jié)構(gòu)13-14
• 0.3.1 本文研究?jī)?nèi)容和思路13-14
• 0.3.2 本文研究框架14
• 0.4 研究方法14-15
• 0.5 本文的創(chuàng)新點(diǎn)15-16
• 1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論基礎(chǔ)16-25
• 1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目概念與過(guò)程介紹16-19
• 1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理及其目標(biāo)19-20
• 1.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理流程及步驟20-25
• 1.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別20-21
• 1.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估21-22
• 1.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)22-23
• 1.3.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控23-25
• 2 綠地新城三期房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況25-29
• 2.1 綠地新城三期房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況25-26
• 2.2 綠地新城三期房地產(chǎn)項(xiàng)目所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境26-27
• 2.3 綠地新城三期房地產(chǎn)項(xiàng)目的定位27-29
• 3 綠地新城三期房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別29-39
• 3.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別29-32
• 3.2 綠地新城三期房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)32-39
• 3.2.1 安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估32-33
• 3.2.2 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估33-34
• 3.2.3 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估34-35
• 3.2.4 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估35-36
• 3.2.5 合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估36-39
• 4 綠地新城三期房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估39-52
• 4.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)39-47
• 4.1.1 盈虧平衡分析40-42
• 4.1.2 敏感性分析42-47
• 4.2 綠地新城三期房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)47-52
• 4.2.1 定性方法的評(píng)價(jià)47-49
• 4.2.2 定量分析的評(píng)價(jià)49-52
• 5 綠地新城三期房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策52-56
• 5.1 應(yīng)對(duì)安全風(fēng)險(xiǎn)的措施52
• 5.2 應(yīng)對(duì)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的措施52-53
• 5.3 應(yīng)對(duì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的措施53
• 5.4 應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的措施53-54
• 5.5 應(yīng)對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)的措施54-56
• 6 結(jié)論與展望56-57
• 6.1 結(jié)論56
• 6.2 展望56-57
• 參考文獻(xiàn)57-59
• 致謝59-60
• 個(gè)人簡(jiǎn)歷60
• 發(fā)表的學(xué)術(shù)論文60

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 陳曦;;基于信用衍生工具的銀行風(fēng)險(xiǎn)管理研究[J];企業(yè)技術(shù)開發(fā);2011年09期

2 徐盈;;高端智能座便器研發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理研究[J];項(xiàng)目管理技術(shù);2012年01期

3 邢俊敏;;建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究[J];中國(guó)高新技術(shù)企業(yè);2012年Z2期

4 鄭瑤;周靈娜;;地鐵及地下工程領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)管理研究現(xiàn)狀分析與展望[J];基建管理優(yōu)化;2010年02期

5 劉真;;供暖系統(tǒng)改造工程風(fēng)險(xiǎn)管理研究[J];今日中國(guó)論壇;2012年11期

6 訾士雄;;鐵路設(shè)計(jì)企業(yè)EPC項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理研究[J];山西建筑;2010年31期

7 陳陽(yáng);;企業(yè)ERP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究[J];山西建筑;2013年08期

8 羅淑敏,苗瑞;汽車工程實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究[J];工業(yè)工程與管理;2004年S1期

9 黃宏偉;;隧道及地下工程建設(shè)中的風(fēng)險(xiǎn)管理研究進(jìn)展[J];地下空間與工程學(xué)報(bào);2006年01期

10 王輝;鄭艷平;;施工企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理研究[J];基建管理優(yōu)化;2007年03期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前3條

1 扈文秀;王廷浩;;企業(yè)孵化器風(fēng)險(xiǎn)管理研究[A];全面建設(shè)小康社會(huì)：中國(guó)科技工作者的歷史責(zé)任——中國(guó)科協(xié)2003年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集（下）[C];2003年

2 黃宏偉;;隧道及地下工程建設(shè)中的風(fēng)險(xiǎn)管理研究進(jìn)展[A];2005全國(guó)地鐵與地下工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)管理研討會(huì)論文集[C];2005年

3 扈文秀;王廷浩;;企業(yè)孵化器風(fēng)險(xiǎn)管理研究[A];建設(shè)小康與高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化——中國(guó)科協(xié)2003年學(xué)術(shù)年會(huì)第35分會(huì)場(chǎng)論文集[C];2003年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 何文顥;我國(guó)P2P網(wǎng)貸風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];廣西大學(xué);2015年

2 沈世琨;世界銀行貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];廣西大學(xué);2015年

3 韋永雨;建筑工程安全監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];西南交通大學(xué);2014年

4 劉興;A公司零件供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];大連理工大學(xué);2015年

5 張剛;WY公司民用施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];電子科技大學(xué);2015年

6 馬驍;車務(wù)段客運(yùn)安全風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];中國(guó)鐵道科學(xué)研究院;2015年

7 汪海波;藍(lán)寶石熱交換長(zhǎng)晶法項(xiàng)目技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];華東理工大學(xué);2016年

8 葉建棟;機(jī)場(chǎng)行李處理系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];上海交通大學(xué);2014年

9 李震;山東泰安海威數(shù)控機(jī)床生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];中國(guó)海洋大學(xué);2015年

10 劉世仁;臨沂至棗莊高速公路項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];中國(guó)海洋大學(xué);2013年

  本文關(guān)鍵詞：濟(jì)南綠地新城三期房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：288731