土地作為一項重要的自然資源,是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要基礎,其對于一個國家的發(fā)展起著至關重要的作用。從社會制度看,我國屬于公有制的國家,實行土地所有權和使用權相分離的制度,而大多數(shù)國家都以私有制為主,因此,需要對我國特殊的土地制度下,土地使用權的會計問題進行研究。隨著經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展,土地的商品屬性日益凸顯,土地使用權的會計問題更加深化,亟需加強準則中土地使用權會計核算的可操作性,以適應企業(yè)經(jīng)營活動的復雜化。此外,由于知識創(chuàng)新步伐不斷加快,人們越來越關注無形資產(chǎn)對企業(yè)的作用和貢獻,無形資產(chǎn)的外延逐步擴大,它包含了以知識產(chǎn)權為核心的諸多資產(chǎn),因此,國際會計界要求加強對無形資產(chǎn)的會計核算和披露的國際協(xié)調,這就引發(fā)了對于我國土地使用權歸屬問題的質疑。 本文首先從土地使用權的思想演變和法律制度基礎入手,明確在社會主義公有制下,研究我國土地使用權的現(xiàn)實意義。然后,對于目前我國國有土地使用現(xiàn)狀,存在的問題,土地價格的變動情況,以及土地使用權在總資產(chǎn)和無形資產(chǎn)中的比例進行數(shù)據(jù)說明,目的在于對國有土地使用權的重要性和特殊性進行考察。其次,從我國土地使用權會計核算的歷史變革入手,詳細論述土地及土地使用權的會計核算方法,系統(tǒng)分析目前土地使用權會計核算存在的問題和國際差異。同時,針對目前存在的問題,將中國的特殊國情與國外的現(xiàn)狀相比較,對新準則中土地使用權核算的問題進行研究,指出現(xiàn)行土地使用權按無形資產(chǎn)核算存在的問題。再次,分析土地的雙重屬性,以及土地使用權區(qū)別于無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)的特殊屬性,分析比較土地使用權單獨核算存在的意義和積極作用,提出合理的解決方案。 基于以上研究,本文提出將土地使用權從無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)中分離出來,進行單獨核算的設想,并從確認、計量、披露三個方面提出土地使用權單獨核算的方法,結合具體案例,進一步規(guī)范和細化了土地使用權的會計核算。同時,對不同方式取得的土地使用權在不同科目中核算,甚至不在資產(chǎn)負債表中反映的現(xiàn)象進行深入研究,認為應對劃撥土地使用權予以確認、計量和披露,以保護國有土地資源。第三,規(guī)范了土地使用權的會計信息披露方法,增加土地使用權會計披露的內容,強調土地使用權會計信息披露的重要性,為國有土地資產(chǎn)的管理提供幫助。
【學位單位】：首都經(jīng)濟貿(mào)易大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2010
【中圖分類】：F302.6
【部分圖文】：

首都經(jīng)濟貿(mào)易大學碩士學位論文《土地使用權的會計問題研究》222002221044911188052.100018396665599.144431.777722200333483344465258.1666221688817922.933327.9777lllllllllllllll22200444368444462053.99993737775582.833343.466622200555304766664546.50004778886023.266647.466633307477763790.63332482222409.555527.6888表3.32000一2006年全國土地劃撥及其他供地方式情況表

首都經(jīng)濟貿(mào)易大學碩士學位論文《土地使用權的會計問題研究》222002221044911188052.100018396665599.144431.777722200333483344465258.1666221688817922.933327.9777lllllllllllllll22200444368444462053.99993737775582.833343.466622200555304766664546.50004778886023.266647.466633307477763790.63332482222409.555527.6888表3.32000一2006年全國土地劃撥及其他供地方式情況表

圖3.42000一2006年全國土地轉讓宗數(shù)情況地使用權的重要性顯著提高，使企業(yè)更加重視對土地的使用和管理，土地使用日益頻繁，土地市場異�；钴S。2006年全國共轉讓土地宗數(shù)為1263963宗，05年增加了3.30%，相對于2000年的458364宗增加了將近3倍。2006年全國押土地總數(shù)為712132宗，t匕2005年增加26.04%，相對于2000年的233895加3倍。于土地轉讓宗數(shù)逐年遞增，使出租土地宗數(shù)呈逐年遞減趨勢，然而我們看到雖06年全國總出租面積僅比2005年增加了18.480k，但是租金收入?yún)s比2005年增.48%，這說明土地使用權正處于增值態(tài)勢。.3土地價格變動情況/可500000500000
【引證文獻】

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1 李雪萍;汽車業(yè)海外并購典型個案整合研究[D];陜西師范大學;2012年

本文編號：2877922