房地產(chǎn)作為我國國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)和支柱產(chǎn)業(yè),在國內(nèi)外因素的影響下面臨著前所未有的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在日益激烈的市場競爭中培育和不斷提高企業(yè)自身的核心競爭力,實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展,是房地產(chǎn)企業(yè)生存和發(fā)展的必有之路。因此,對我國房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力進(jìn)行分析和評價,具有一定的理論和現(xiàn)實(shí)意義。 根據(jù)核心競爭力理論本文將企業(yè)核心競爭力定義為企業(yè)在參與市場競爭的過程中,通過對其所擁有的獨(dú)特的資源進(jìn)行有效的整合和管理而自覺形成的能使企業(yè)獲得持續(xù)競爭優(yōu)勢和超額利潤的獨(dú)特的綜合能力。 本論文采用理論研究與案例分析相結(jié)合、定性分析與定量分析相結(jié)合的研究方法首先結(jié)合價值鏈分析了房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的形成過程,結(jié)合我國房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際情況找出影響房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素,從知識資本角度將房地產(chǎn)核心競爭力劃分為人力資本、組織資本、技術(shù)資本、市場資本和社會資本五類。建立適合房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力評價指標(biāo)體系。 然后建立投影尋蹤綜合評價模型,將蟻群算法引入投影尋蹤指標(biāo)函數(shù)的優(yōu)化過程中,提高了運(yùn)算速度和精度,對房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力進(jìn)行評價。 最后結(jié)合實(shí)例對五家房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力進(jìn)行評價分析,并提出建議。 本研究對培育我國房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力進(jìn)而提高我國房地產(chǎn)企業(yè)在國內(nèi)外市場的競爭力有一定現(xiàn)實(shí)和指導(dǎo)意義。
【學(xué)位單位】：河北工程大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2010
【中圖分類】：F293.33
【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 理論意義
        1.1.3 實(shí)踐意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外核心競爭力研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)核心競爭力研究現(xiàn)狀
        1.2.3 房地產(chǎn)核心競爭力研究現(xiàn)狀
    1.3 本文研究內(nèi)容和技術(shù)路線及創(chuàng)新點(diǎn)
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 技術(shù)路線
        1.3.3 創(chuàng)新點(diǎn)
    1.4 本章小結(jié)
第2章 本文研究基本理論概述
    2.1 核心競爭力理論概述
        2.1.1 核心競爭力理論的提出
        2.1.2 核心競爭力理論的界定
        2.1.3 企業(yè)核心競爭力的特征
        2.1.4 企業(yè)核心競爭力的評價方法
    2.2 價值鏈理論
        2.2.1 價值鏈的界定
        2.2.2 價值鏈與企業(yè)核心競爭力關(guān)系
    2.3 知識資本理論
        2.3.1 知識資本的界定
        2.3.2 知識資本的構(gòu)成與特點(diǎn)
        2.3.3 知識資本與核心競爭力的關(guān)系
        2.3.4 知識資本的評價方法
    2.4 本章小結(jié)
第3章 基于價值鏈與知識資本的房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力研究
    3.1 我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展概況
        3.1.1 我國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與挑戰(zhàn)
        3.1.2 我國房地產(chǎn)企業(yè)的類型和性質(zhì)
    3.2 房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力定義及性質(zhì)
    3.3 基于價值鏈的房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力分析
        3.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力價值鏈模型
        3.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力價值鏈分析
    3.4 知識資本角度房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力指標(biāo)體系構(gòu)建
        3.4.1 構(gòu)建核心能力評價指標(biāo)體系的原則
        3.4.2 知識資本視角下的房地產(chǎn)核心競爭力構(gòu)成要素
        3.4.3 構(gòu)建房地產(chǎn)核心競爭力評價指標(biāo)體系
    3.5 本章小結(jié)
第4章 基于ACO-PPA 的房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力綜合評價模型
    4.1 基本蟻群算法
        4.1.1 基本蟻群算法的原理
        4.1.2 基本蟻群算法的數(shù)學(xué)模型
    4.2 基于信息熵的改進(jìn)蟻群算法
        4.2.1 信息熵的基本概念及性質(zhì)
        4.2.2 基于信息熵的改進(jìn)蟻群算法
    4.3 房地產(chǎn)核心競爭力綜合評價模型
        4.3.1 投影尋蹤簡介
        4.3.2 投影尋蹤評價模型的降緯思想
        4.3.3 投影尋蹤評價模型的分類及研究內(nèi)容
        4.3.4 基于ACO-PPA 房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力綜合評價模型
    4.4 本章小結(jié)
第5章 房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力評價實(shí)例分析與建議
    5.1 邯鄲市房地產(chǎn)發(fā)展概況
    5.2 數(shù)據(jù)指標(biāo)及評價等級的選定
        5.2.1 指標(biāo)的選取與處理
        5.2.2 評價等級的確定
    5.3 建立等級標(biāo)準(zhǔn)的PPA 模型
    5.4 建立評價樣本的PPA 模型
    5.5 結(jié)論與建議
    5.6 本章小結(jié)
結(jié)論
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
    附錄1 調(diào)查問卷
    附錄2 MATLAB 程序：（智能螞蟻算法程序?qū)崿F(xiàn)）
    附錄3 MATLAB 程序：（投影尋蹤程序?qū)崿F(xiàn)）
作者簡介
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和科研成果

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2878574