在土地資源越發(fā)緊缺的今天，爛尾樓不可忽略的占地規(guī)模一方面影響了市容，另一方面阻礙了區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。近年來，越來越多的爛尾樓改造工程受到重視，很多成功的經(jīng)驗表明，爛尾樓的再生利用可以取得顯著的經(jīng)濟效益和社會效益。 鑒于國內(nèi)爛尾樓出現(xiàn)時間、地點、成因的特殊性，而國外又缺乏類似的案例與理論參考，目前對爛尾樓改造的系統(tǒng)研究仍相對處于匱乏，為實際工作帶來了一些困難。 本論文試圖在相關研究成果的基礎上，對”爛尾樓”的更新改造作系統(tǒng)的分析和論述，特別是重點介紹了爛尾樓改造過程中常用的幾種加固技術及應用，并結合工程實例，探討改造過程中此類技術方法的優(yōu)劣及如何針對個案靈活加以結合，并納入整改方案的綜合制定。 同時，本文針對爛尾樓改造所帶來的收益與有可能隨之伴隨的諸類風險加以概述，以期為今后的理論研究與工程個案的改造設計提供有益的參考與借鑒，為我國當前蓬勃發(fā)展的“爛尾樓”整治改造工作提供幫助。
【學位單位】：華南理工大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2012
【中圖分類】：TU746.3
【部分圖文】：

目前我國正經(jīng)歷著 20 年左右大規(guī)模的城市建設開發(fā)，從早期好大喜功的樓堂館所到近期房地產(chǎn)商急功近利的盲目開發(fā)，使很多城市難以避免地出現(xiàn)了許多爛尾樓——夭折的建筑巨大的資金投入、難以更改的土建框架、巨額的債務、渺茫的市場前景使所開發(fā)項目勢如雞肋，不僅使開發(fā)商一籌莫展，也使之成為城市管理者的心病、都市的傷疤、公眾指責的目標。城市管理者在忍無可忍的情況下會采取極端措施，如以炸樓并回收土地作為爛尾樓的最后歸宿，但這畢竟會產(chǎn)生巨額浪費并與節(jié)能環(huán)保的社會趨勢相矛盾，顯然不是一種最好的解決方式。都市的美是以建筑的美來裝點的。當你漫步在漂亮的都市里，徜徉在眾多的亮麗建筑中，心情是快樂的，美好的事物是與我們的精神世界互相協(xié)調(diào)的。然而美麗的都市里總是有著不和諧的一面。邋遢的“爛尾樓”就像是城市的毒瘤，在視覺上足以使你的快樂心情剎時消失得無影無蹤。這些張牙舞爪的鋼筋混凝土怪物浪費土地資源，影響城市景觀，

有、原規(guī)劃為 27 層的高樓，但由于資金等方面的問題，一直擱置。知情人士告訴記者，對這樣的房產(chǎn)，說好實就是“爛尾樓”。最后，它被一家房地產(chǎn)公司以 8500炸毀了事。財政收入只有三億元人民幣的海南省三亞宗、一百萬平方米的“半拉子”工程，向其發(fā)出“不政策：商品房“預售制度”暫不宜廢除；預售制度暫；嚴重影響城市形象貴陽 7 條嚴規(guī)整治“爛尾樓”；盤刀。其四，包裝變臉：（1）“爛尾樓”可否變成藝術倉展留下的痼疾是否可以在藝術家的手里變廢為寶呢？變成一個大型的藝術倉庫，可以演戲可以做裝置藝術，覽中心。藝術家需要一個普通的空間�！盃�尾樓”需要成星級公寓。（3）“爛尾樓”轉成經(jīng)濟適用房房市消費

7信貸資如海南、北海等地的大部分爛尾樓就是 1993當時房地產(chǎn)投資額增長率遠遠高于銷售額增地皮、炒項目的結果。來源，被迫停工。如上海的爛尾樓就大多是州曾經(jīng)的第一“爛尾樓”中誠廣場，樓高 51家多是港澳人士，1997 年爆發(fā)東南亞金融風終導致施工停止。使投資者要“改弦易轍”，停工求變。例如位
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本文編號：2864438