建設工程項目與普通項目不一樣,其周期比較長,所涉及到的投資額度非常龐大,且施工技術(shù)的復雜性極高。在建設工程項目推進的過程中,很容易受到各種因素的作用,生成嚴重的風險,如施工、經(jīng)濟與技術(shù)等方面的風險。有鑒于此,針對房地產(chǎn)項目施工建設方面展開風險管理研究是極為必要的,在強化相關(guān)主體風險意識的同時,可以提高房地產(chǎn)抵御風險的能力,使房地產(chǎn)行業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)健康發(fā)展。本文以CXHY地產(chǎn)項目為對象對其風險管理展開研究,以便更深入地分析其風險因素,以風險識別為切入點,就各個風險點展開科學的預測,從整體上評估出企業(yè)的風險抵抗能力,進而制定相應的措施,繼而提升整個項目的風險管理水平。首先,西方論述了房地產(chǎn)風險管理的理論,并以此為基礎(chǔ)介紹了CXHY地產(chǎn)項目風險管理的具體情況;隨后,針對CXHY地產(chǎn)項目的風險進行識別和評估;最后,提出有針對性的CXHY地產(chǎn)項目風險處理和應對,包含介紹風險應對策略,項目準備階段風險的控制和應對,項目建設階段的風險控制和應對。綜上研究成果,本文得出如下結(jié)論:我國的房地產(chǎn)發(fā)展起步較晚,管理風險的能力也不強,導致房地產(chǎn)項目風險不斷加大。本文結(jié)合、濟寧市CXHY地產(chǎn)項目實際情況,充分借鑒國內(nèi)外的風險管理實踐與理論,建立完善的工程項目風險進度評價指標體系,在全面識別各階段風險的同時,使用相關(guān)理論,構(gòu)建各個階段的風險模型;結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)的特點,使用各階段風險模型,對各階段風險進行深入研究,并提出針對性較強的風險控制措施,提升投資者與其他利益相關(guān)方的認識,從而在項目投資與建設過程中,有效控制失誤。本文研究可以為類似地產(chǎn)項目建立風險管理體系提供有效參考,確保其在有效控制風險、免受外界因素影響的情況下,可以有效識別、全面評估風險,從而積極解決風險。
【學位單位】：青島大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2018
【中圖分類】：F299.23;F272.3
【部分圖文】：

體育、居住與文化等。在發(fā)展該項目的過程中，其樹立起強定位與濟寧乃至整個濰坊市的高品質(zhì)城市新區(qū)，全程開展品項目成為該地區(qū)的新亮點。市房地產(chǎn)市場分析地產(chǎn)市場房價走勢分析年，受當?shù)卣嘘P(guān)政策及樓市庫存方面影響，該市的住宅成有減少，成交價格也有所下降。與 2015 年相比，該市 2016 額度有所增長。這是由于 2016 年 4 月政府部門出臺了農(nóng)民進2016 年，該市房地產(chǎn)的市場量增多，價格下降，消費者在獲使得房地產(chǎn)商的資金壓力得以減輕，房地產(chǎn)的庫存得以消化貼政策的出現(xiàn)使得房價產(chǎn)生明顯的下滑，4 月與 5 月期間，，成交量比較多。在四月份，住宅的成交均價為 3232 元/㎡。源量減少，房價逐步升高，開始步入正常的水準。

圖 3-2 濟寧 2015-2016 住宅成交均價月度分析圖16 年的房地產(chǎn)價格變動情況我們可知，政府部門推出的農(nóng)政策給房地產(chǎn)行業(yè)帶來巨大的影響。在該政策推出的最初源出現(xiàn)，并在極短的時間內(nèi)被市場消化，使得住宅成交均這部分房源的銷售完成，房價逐步上升。因為，部分開發(fā)，所以成交價較往年略低。從 2015 年與 2016 年的比對情況交價達到 3676 元/㎡，比 2016 年的成交均價 3531 元/㎡略

圖 3-2 濟寧 2015-2016 住宅成交均價月度分析圖 2016 年的房地產(chǎn)價格變動情況我們可知，政府部門推出的農(nóng)民進貼政策給房地產(chǎn)行業(yè)帶來巨大的影響。在該政策推出的最初階段房源出現(xiàn)，并在極短的時間內(nèi)被市場消化，使得住宅成交均價受著這部分房源的銷售完成，房價逐步上升。因為，部分開發(fā)商還源，所以成交價較往年略低。從 2015 年與 2016 年的比對情況來成交價達到 3676 元/㎡，比 2016 年的成交均價 3531 元/㎡略高。
【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前5條

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本文編號：2854793