近20年來,房地產(chǎn)業(yè)為中國經(jīng)濟(jì)的快速增長做出了重要貢獻(xiàn),成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,中小房地產(chǎn)企業(yè)占據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)總數(shù)的很大比例,是活躍在房地產(chǎn)業(yè)的一股重要力量。合肥作為安徽的省會城市,2009年GDP突破2000億大關(guān),中小房地產(chǎn)企業(yè)的貢獻(xiàn)不可磨滅。隨著皖江城市帶發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略,城市化進(jìn)程將大大加快,中小房地產(chǎn)企業(yè)在城市建設(shè)中將發(fā)揮著更大的作用。因此,新形勢下,如何促進(jìn)中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展,就行業(yè)來說,對保持合肥房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、促進(jìn)市場多樣化、豐富房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等方面都有著重要作用;就城市經(jīng)濟(jì)來說,對城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、增加就業(yè)、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展也有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本文在對合肥市房地產(chǎn)管理部門、相關(guān)政府機(jī)構(gòu),以及部分中小房地產(chǎn)企業(yè)和相關(guān)方面的專家進(jìn)行調(diào)研的基礎(chǔ)上,分析了金融危機(jī)爆發(fā)后,國內(nèi)外及安徽與合肥的經(jīng)濟(jì)形勢,以及合肥市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,同時(shí)對合肥市中小房地產(chǎn)企業(yè)面臨的主要問題進(jìn)行了剖析:融資困難導(dǎo)致資金風(fēng)險(xiǎn)加大;相關(guān)政策的調(diào)整使中小房地產(chǎn)企業(yè)獲取土地難度加大;外來大型房地產(chǎn)企業(yè)不斷加入合肥市場使競爭加劇;經(jīng)營理念滯后使中小房地產(chǎn)企業(yè)處于不利競爭地位;管理機(jī)制不健全;人才缺乏等。 在此基礎(chǔ)上,本文提出了促進(jìn)合肥中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的若干對策:拓寬融資渠道;加快資金回籠速度;謹(jǐn)慎地選擇項(xiàng)目投資;采取多種方式競購?fù)恋?轉(zhuǎn)移企業(yè)的目標(biāo)市場;提高企業(yè)品牌競爭力;規(guī)范企業(yè)管理機(jī)制;加強(qiáng)人才儲備與管理等。 本文在綜合分析了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢、合肥市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、以及中小房地產(chǎn)企業(yè)面臨的問題基礎(chǔ)上,提出了具有針對性的對策建議。希望本文提出的相關(guān)對策建議對促進(jìn)合肥市房地產(chǎn)業(yè)及中小房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展具有一定的實(shí)際意義和參考價(jià)值。
【學(xué)位單位】：合肥工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2010
【中圖分類】：F293.3
【文章目錄】：
摘要
Abstract
致謝
第一章 緒論
    1.1 研究背景、目的及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 相關(guān)概念的界定
    1.3 研究方法與研究框架
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究框架
    1.4 主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
第二章 相關(guān)理論及研究現(xiàn)狀
    2.1 房地產(chǎn)發(fā)展理論及研究現(xiàn)狀
        2.1.1 國外理論及研究現(xiàn)狀
        2.1.2 國內(nèi)理論及研究現(xiàn)狀
    2.2 相關(guān)中小企業(yè)發(fā)展理論
第三章 經(jīng)濟(jì)形勢分析
    3.1 國外經(jīng)濟(jì)形勢分析
        3.1.1 美國經(jīng)濟(jì)形勢分析
        3.1.2 日本經(jīng)濟(jì)形勢分析
        3.1.3 歐盟及歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢分析
        3.1.4 其他新興經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)形勢分析
    3.2 國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢分析
    3.3 國內(nèi)房地產(chǎn)形勢分析
    3.4 安徽省及合肥市經(jīng)濟(jì)形勢分析
        3.4.1 安徽省經(jīng)濟(jì)形勢分析
        3.4.2 合肥市經(jīng)濟(jì)形勢分析
第四章 合肥市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程及現(xiàn)狀分析
    4.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程
    4.2 房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析
        4.2.1 相關(guān)政策分析
        4.2.2 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈分析
    4.3 房地產(chǎn)市場分析
        4.3.1 投資與銷售情況
        4.3.2 房價(jià)上漲情況
第五章 合肥市中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展面臨的問題
    5.1 融資困難導(dǎo)致資金風(fēng)險(xiǎn)加大
    5.2 相關(guān)政策的調(diào)整使中小房地產(chǎn)企業(yè)獲取土地難度加大
    5.3 外來大型房地產(chǎn)企業(yè)不斷加入合肥市場使競爭加劇
    5.4 經(jīng)營理念滯后使中小房地產(chǎn)企業(yè)處于不利競爭地位
    5.5 管理機(jī)制不健全
    5.6 人才缺乏
第六章 促進(jìn)合肥市中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展對策研究
    6.1 拓寬融資渠道
    6.2 加快資金回籠速度
    6.3 謹(jǐn)慎地選擇項(xiàng)目投資
    6.4 采取聯(lián)合競購的方式獲得土地
    6.5 轉(zhuǎn)移企業(yè)目標(biāo)市場
    6.6 提高企業(yè)品牌競爭力
    6.7 規(guī)范企業(yè)管理機(jī)制
    6.8 加強(qiáng)人才儲備與管理
第七章 總結(jié)
參考文獻(xiàn)

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2850538