房地產(chǎn)業(yè)目前已經(jīng)逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),同時(shí)已成為國家財(cái)富的重要組成部分。房地產(chǎn)登記制度是物權(quán)法的一項(xiàng)重要制度,是現(xiàn)代房地產(chǎn)制度的核心和基礎(chǔ)。本文從概述珠海及國內(nèi)外房地產(chǎn)登記制度現(xiàn)狀入手,結(jié)合已出臺(tái)的《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定,對珠海市房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度存在的主要問題及原因進(jìn)行了歸納分析,在比較借鑒國內(nèi)外成功做法的基礎(chǔ)上,就如何健全和完善該制度略陳管見,提出相關(guān)的對策建議。受多種因素的影響,珠�，F(xiàn)行的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度還存在政府的管理理念和登記的行政職能登記部門沒有完全統(tǒng)一、登記法律法規(guī)不盡完善、登記效力制度不明確、登記責(zé)任賠償保險(xiǎn)機(jī)制不完善、信息化建設(shè)不健全等問題,函待完善解決。應(yīng)盡快修訂和完善現(xiàn)行房地產(chǎn)法律制度,制定房地產(chǎn)統(tǒng)一登記規(guī)定,統(tǒng)一房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu),探索開展登記前實(shí)質(zhì)公證審查,完善房地產(chǎn)公信公示力,健全登記機(jī)關(guān)責(zé)任賠償制度等。通過本文以期有助于珠海房地產(chǎn)登記制度的發(fā)展完善。
【學(xué)位單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2011
【中圖分類】：D923.2
【文章目錄】：
內(nèi)容提要
中文摘要
ABSTRACT
第一章 導(dǎo)論
    1.1 選題背景
    1.2 選題目的和選題意義
    1.3 房地產(chǎn)登記的內(nèi)容
    1.4 房地產(chǎn)登記的機(jī)構(gòu)
    1.5 房地產(chǎn)權(quán)登記的類型
第二章 我國及珠海市房地產(chǎn)登記制度概況及發(fā)展歷程
    2.1 房地產(chǎn)登記制度的涵義
    2.2 我國房地產(chǎn)登記制度的發(fā)展歷程
    2.3 房地產(chǎn)登記的立法模式及特點(diǎn)
    2.4 珠海市房地產(chǎn)登記制度發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展歷程
第三章 珠海市房地產(chǎn)登記制度存在的問題及原因
    3.1 珠海市房地產(chǎn)登記制度存在的問題
    3.2 珠海市房地產(chǎn)登記制度出現(xiàn)問題的原因
第四章 國內(nèi)外房地產(chǎn)登記制度的情況和經(jīng)驗(yàn)借鑒
    4.1 我國其他地區(qū)房地產(chǎn)登記狀況
    4.2 國外房地產(chǎn)登記制度的主要模式
    4.3 國外房地產(chǎn)登記模式的差異分析
    4.4 國內(nèi)外房地產(chǎn)登記制度對我國的借鑒意義
第五章 完善珠海市房地產(chǎn)登記制度的對策及建議
    5.1 對珠海市房地產(chǎn)登記法規(guī)進(jìn)行更新完善
    5.2 統(tǒng)一房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)
    5.3 探索登記信息公開查詢制度
    5.4 探索提高登記機(jī)關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承受能力
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
作者簡介
后記

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2828217