近年來(lái)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速,住房問(wèn)題已成為全民最關(guān)心的問(wèn)題之一。房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控問(wèn)題引起了廣泛關(guān)注,經(jīng)濟(jì)學(xué)界就這些問(wèn)題已經(jīng)做出了許多研究和分析,提出了很多相關(guān)的解決措施,但是目前的宏觀調(diào)控措施偏離法治軌道,調(diào)控效果不盡人意。因此,在法律視角下對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控進(jìn)行分析和研究,在法治的框架內(nèi)完善宏觀調(diào)控措施就顯得尤為重要。 本文的重點(diǎn)不僅在于探討房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的合法性和必要性,更注重闡明房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的法律基礎(chǔ)和法治視野下對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的法律問(wèn)題與調(diào)控措施的完善。房地產(chǎn)調(diào)控僅以政策形式調(diào)控將難以湊效,從根本上消除房地產(chǎn)中不合理的現(xiàn)象,改善房地產(chǎn)的市場(chǎng)秩序,需要從法治角度完善調(diào)控措施,注重調(diào)控政策的法治內(nèi)涵,避免調(diào)控政策的短期化、應(yīng)急化。本文對(duì)目前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施及其效果進(jìn)行法律評(píng)析,企圖獲得更深層次的啟迪和思考,力圖把握房地宏觀調(diào)控的未來(lái)的著力點(diǎn),進(jìn)而希冀能解讀當(dāng)前調(diào)控中的治亂循環(huán),為房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控提供法律意義上的新思路和舉措,從而提高房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的實(shí)效。 全文分為四個(gè)部分。 第一章是文章的基礎(chǔ)理論部分。主要是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控權(quán)進(jìn)行法理分析,從法理學(xué)方面著手,就國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的法律正當(dāng)性、必要性及其法治化進(jìn)行了論證與闡述,從而導(dǎo)出房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的現(xiàn)實(shí)價(jià)值和法律依據(jù),為下文分析具體的調(diào)控政策效果分析和完善房地產(chǎn)調(diào)控建議,做了基本理論鋪墊。 第二章是文章問(wèn)題提出與解析部分。分析了我國(guó)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的不合理現(xiàn)象,梳理了有關(guān)的土地、金融、稅收等方面房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施,從法內(nèi)和法外分析相關(guān)宏觀調(diào)控政策的合理性與合法性,指出其中的不足和存在的問(wèn)題。 第三章是文章的實(shí)證研究部分。主要對(duì)近年來(lái)我國(guó)政府的房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策效果進(jìn)行實(shí)證分析,尋求房地產(chǎn)些調(diào)控措施實(shí)施效果不佳的具體法律方面的原因。 第四章是本文的結(jié)論部分,也是文章的創(chuàng)新之處。主要是對(duì)前面三個(gè)章節(jié)的內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)吸收的基礎(chǔ)上,針對(duì)目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控中存在的幾個(gè)突出問(wèn)題,結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀,從土地、稅收、金融以及房地產(chǎn)交易秩序方面完善房地產(chǎn)的調(diào)控措施。
【學(xué)位單位】：西南政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2011
【中圖分類(lèi)】：F293.3;D922.181

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本文編號(hào)：2822195