近年來(lái)，雖然國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策愈演愈烈，但仍有許多各行各業(yè)的企業(yè)投資于房地產(chǎn)行業(yè)，其主要原因是房地產(chǎn)行業(yè)的高盈利空間吸引著眾多企業(yè)的涉足。那么，企業(yè)涉足房地產(chǎn)行業(yè)的多元化戰(zhàn)略選擇究竟會(huì)對(duì)企業(yè)的績(jī)效產(chǎn)生什么樣的影響呢？能否帶來(lái)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與主營(yíng)業(yè)務(wù)相互支持、相互促進(jìn)的協(xié)同效應(yīng)，從而促進(jìn)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)與總體經(jīng)營(yíng)績(jī)效的長(zhǎng)期發(fā)展？這是一個(gè)探討戰(zhàn)略管理理論中多元化戰(zhàn)略協(xié)同理論在實(shí)踐中驗(yàn)證的問(wèn)題。 理論界有關(guān)多元化戰(zhàn)略協(xié)同效應(yīng)的研究主要在國(guó)外，也形成了一套比較豐富的理論體系，但是有關(guān)它的實(shí)證方面的研究卻并不豐富。由于不同行業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)之間的相互關(guān)聯(lián)程度不一樣，而業(yè)務(wù)之間的相關(guān)性會(huì)產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，所以，根據(jù)理論推導(dǎo)我們認(rèn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)性不同的企業(yè)所帶來(lái)的多元化戰(zhàn)略協(xié)同效應(yīng)是不一樣的。 通過(guò)以上分析，本文基于戰(zhàn)略協(xié)同理論，從業(yè)務(wù)相關(guān)性的角度出發(fā)，選取與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有相關(guān)性的零售企業(yè)和餐飲、旅游、旅館企業(yè)以及與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)沒(méi)有相關(guān)性的機(jī)械、裝備、儀表制造企業(yè)2000～2010年間涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司為樣本，研究主營(yíng)業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)性不同的企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)多元化戰(zhàn)略的協(xié)同效應(yīng)差異。通過(guò)理論建模和實(shí)證分析，結(jié)果表明：主營(yíng)業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)具有相關(guān)性的零售企業(yè)和餐飲、旅游、旅館企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的多元化戰(zhàn)略能夠?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)業(yè)整合的協(xié)同效應(yīng)，有利于企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展，能夠提高企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率，進(jìn)而提高企業(yè)的總體績(jī)效，從戰(zhàn)略投資者的角度，這樣的企業(yè)具有長(zhǎng)期投資價(jià)值；而主營(yíng)業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)沒(méi)有相關(guān)性的機(jī)械、裝備、儀表制造企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的多元化戰(zhàn)略不會(huì)促進(jìn)原主營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展，且有利于企業(yè)短期利潤(rùn)的提高，但是當(dāng)房地產(chǎn)占比較高時(shí)，由于造成主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率的顯著下降，損害了企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展，進(jìn)而損害企業(yè)的長(zhǎng)期績(jī)效發(fā)展，這樣的企業(yè)不具有長(zhǎng)期投資價(jià)值。這也驗(yàn)證了短期利潤(rùn)驅(qū)動(dòng)了機(jī)械、裝備、儀表制造企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，但是對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)期績(jī)效的影響卻是負(fù)向的，這樣的企業(yè)則不具有長(zhǎng)期投資價(jià)值。這也驗(yàn)證了短期利潤(rùn)驅(qū)動(dòng)了機(jī)械、裝備、儀表制造企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，但是對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)期績(jī)效的影響卻是負(fù)向的。
【學(xué)位單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2011
【中圖分類(lèi)】：F293.3;F224
【部分圖文】：

關(guān)多元化戰(zhàn)略與績(jī)效關(guān)系的研究中，相關(guān)性多元化程度與績(jī)效關(guān)性類(lèi)型(相關(guān)多元化戰(zhàn)略與非相關(guān)多元化戰(zhàn)略)與績(jī)效關(guān)系的研究驗(yàn)的是相關(guān)性程度的績(jī)效效果。同時(shí)，在對(duì)相關(guān)性程度與績(jī)效的研相關(guān)性的類(lèi)型，即企業(yè)的相關(guān)多元化戰(zhàn)略類(lèi)型和非相關(guān)多元化戰(zhàn)略管理理論中的資源基礎(chǔ)理論的觀點(diǎn)認(rèn)為，企業(yè)進(jìn)行多元化經(jīng)營(yíng)能模經(jīng)濟(jì)與范圍經(jīng)濟(jì)這種雙重優(yōu)勢(shì)，來(lái)提高變動(dòng)投入的生產(chǎn)率，分少存貨，通過(guò)物理特性來(lái)獲得“立方——平方法則”效應(yīng)，從而，獲取購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)性、營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)濟(jì)性，共同享有開(kāi)發(fā)與研究 (Natha達(dá)到財(cái)務(wù)協(xié)同，節(jié)約交易費(fèi)用，從而更大限度地提高績(jī)效 (T而交易費(fèi)用理論則指出，企業(yè)管理過(guò)程中存在的委托代理問(wèn)題及企業(yè)在增加多元化程度的同時(shí)，降低運(yùn)行效率，增加治理成本，力下降，從而造成企業(yè)總體績(jī)效的損害 (Jensen，1986)[61]。兩種，分別闡述了多元化戰(zhàn)略的利與弊。

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本文編號(hào)：2822002