隨著我國市場經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展,房地產(chǎn)市場和住房制度改革的逐步完善和規(guī)范,房地產(chǎn)市場競爭越來越激烈,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟的重要組成部分,但是作為一種高收入、高風(fēng)險的投資,房地產(chǎn)業(yè)中還存在許多不合理的地方,尤其是投資前期的可行性研究方面還比較落后。目前我國的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了很多問題,這與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在投資決策前沒有重視可行性研究有關(guān)。房地產(chǎn)項目可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)決策過程中的重要步驟,也是房地產(chǎn)開發(fā)項目決策的重要依據(jù)。它通過對所要開發(fā)項目的全面分析,各方案的評價和比較,從而保證了在技術(shù)上可行,經(jīng)濟效益上顯著,環(huán)境上允許,經(jīng)濟上合理。房地產(chǎn)項目開發(fā)前進行詳細(xì)的可行性研究有利于加強房地產(chǎn)開發(fā)項目指標(biāo)的控制,可以減少投資的盲目性,促進城市土地流轉(zhuǎn),提高企業(yè)的經(jīng)濟效益,推動房地產(chǎn)市場的不斷完善和健康發(fā)展。 本文主要包括六個部分內(nèi)容：首先是本文的緒論,然后是房地產(chǎn)項目可行性研究的分析和房地產(chǎn)項目可行性研究中的關(guān)鍵問題和完善方法,接著以濱海小區(qū)房地產(chǎn)項目為例進行可行性實證研究,重點是項目的投資環(huán)境及市場分析、項目的SWOT分析、項目策劃定位、項目盈利能力分析、財務(wù)分析及經(jīng)濟評價、項目HSE(健康、安全、環(huán)境)評價,隨后提出房地產(chǎn)項目可行性研究的完善方法,最后得出結(jié)論和提出展望。
【學(xué)位單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2011
【中圖分類】：F293.3

【引證文獻】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前2條

1 慕林林;白石220KV變電站技術(shù)經(jīng)濟分析及綜合評價[D];華北電力大學(xué);2013年

2 李風(fēng)華;華盛麓峰房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)風(fēng)險評估及防范研究[D];南華大學(xué);2013年

本文編號：2816604