本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場中地方政府公司化行為及治理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：改革開放走過三十多年,一些地方政府逐漸違背了其自身應(yīng)有社會管理和公共服務(wù)的職責(zé),片面追求經(jīng)濟(jì)增長,干涉正常市場秩序,從市場經(jīng)濟(jì)的守夜人變成了市場經(jīng)濟(jì)的參與者,把自己變成了一個在市場上追求利潤最大化的“公司”。近年來房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展并成為地方經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),地方政府通過控制著大量的經(jīng)濟(jì)性資源和行政權(quán)力參與房地產(chǎn)市場的逐利,獲取巨額利益并成為房地產(chǎn)市場的重要利益主體。具體而言,在財政收入方面,地方政府出于自身利益最大化的目的對土地出讓金和房地產(chǎn)稅收產(chǎn)生了過分依賴,同時消極對待中央調(diào)控政策,以保證自身在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)利益不受損。另一方面,一些地方政府組織部門及成員也通過公權(quán)力的異化進(jìn)行自身在房地產(chǎn)市場中的經(jīng)濟(jì)利益訴求,導(dǎo)致暴力拆遷、土地腐敗等案例增多。地方政府在房地產(chǎn)市場中的公司化行為是值得我們的重視與反思�，F(xiàn)今,中國的改革邁入不進(jìn)則退的關(guān)鍵和窗口期,地方政府公司化的行為不僅在房地產(chǎn)市場中,而且成為了阻礙今天深化市場經(jīng)濟(jì)改革的重難點。而破除地方政府在房地產(chǎn)市場中的公司化行為不是一項簡單的工程,不僅需要進(jìn)行現(xiàn)有的財稅制改革和領(lǐng)導(dǎo)干部政績考核體制改革,而且還要通過相關(guān)法律的完善和行政權(quán)力的透明來加強公權(quán)力的監(jiān)督與制約。最終理順地方政府與房地產(chǎn)市場的關(guān)系,進(jìn)行地方政府角色職能再定位,真正構(gòu)建服務(wù)市場的地方政府。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)市場 地方政府 公司化
【學(xué)位授予單位】：南昌大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D630;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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1 曾紀(jì)茂;;地方政府公司化的運作邏輯與后果[J];太平洋學(xué)報;2011年11期

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本文編號：281279