我國房地產(chǎn)業(yè)從上世紀(jì)80年代中期興起,已走過了近30年的發(fā)展歷程,為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn),房地產(chǎn)業(yè)上升為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。國際金融危機(jī)爆發(fā),松動(dòng)了房貸政策,導(dǎo)致2009年樓市呈現(xiàn)快速增長。隨后不久,新的一輪國家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策出臺(tái),住宅市場(chǎng)因受政策調(diào)控而漸漸出現(xiàn)低迷狀況。世界有些國家在社會(huì)保障性住房制度與建設(shè)方面取得了很好的經(jīng)驗(yàn),都可以作為我國建設(shè)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、廉租房制度和建立雙重市場(chǎng)有效經(jīng)驗(yàn)的借鑒。 運(yùn)用價(jià)值鏈優(yōu)化管理策略,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部價(jià)值鏈和外部價(jià)值鏈進(jìn)行全面重構(gòu)、分解與整合。盡可能獲取降低產(chǎn)品成本的途徑,在具有核心競(jìng)爭力優(yōu)勢(shì)的環(huán)節(jié)發(fā)揮最大功效,穩(wěn)定地實(shí)現(xiàn)增值收益。通過價(jià)值鏈的分解,把不具有競(jìng)爭能力或無核心競(jìng)爭力的環(huán)節(jié)分離出去,遵循市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律,不斷從產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈上尋找新的市場(chǎng)機(jī)會(huì),抓住產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈有利因素和關(guān)鍵環(huán)節(jié),完成整個(gè)價(jià)值鏈構(gòu)建,挖掘潛能、做大做強(qiáng)。 面對(duì)國家不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控現(xiàn)狀,探尋開門子房地產(chǎn)公司價(jià)值鏈的戰(zhàn)略環(huán)節(jié),進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析研究,探討房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的核心競(jìng)爭力構(gòu)成要素。通過對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營流程的詳細(xì)分析,針對(duì)開門子房地產(chǎn)公司的價(jià)值鏈模型。運(yùn)用價(jià)值鏈的分析方法優(yōu)化重組資源,關(guān)注和培養(yǎng)房地產(chǎn)公司在價(jià)值鏈的戰(zhàn)略環(huán)節(jié)上獲得重要的核心能力,以形成和鞏固開門子房地產(chǎn)公司的競(jìng)爭優(yōu)勢(shì),確定核心競(jìng)爭力。 通過房地產(chǎn)氽業(yè)價(jià)值鏈管理與優(yōu)化的研究論證,為開門子企業(yè)提供戰(zhàn)略管理、企業(yè)文化管理、技術(shù)開發(fā)、人力資源管理及財(cái)務(wù)管理、采購管理等方面的有效途徑,以支持整個(gè)房地產(chǎn)與關(guān)聯(lián)項(xiàng)目開發(fā)過程中基本活動(dòng)的高效進(jìn)行。構(gòu)建開門子房地產(chǎn)公司價(jià)值鏈模式和框架,運(yùn)用波特的價(jià)值鏈理論,提出了在企業(yè)價(jià)值鏈基礎(chǔ)上,分析競(jìng)爭范圍,提升核心競(jìng)爭力的思想,對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭力的提高具有應(yīng)用和推廣意義。
【學(xué)位單位】：南昌大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2011
【中圖分類】：F293.3
【部分圖文】：

第2章房地產(chǎn)宏觀調(diào)控現(xiàn)狀與風(fēng)險(xiǎn)管理調(diào)控力度的中長期目標(biāo)下，從適度的貨幣寬松政策階段性地轉(zhuǎn)向適度的貨幣緊縮政策在所難免。表120n年1一8月我國部分城市房價(jià)指數(shù)情況11111月月2月月3月月4月月5月月6月月7月月8月月___比京京106.888106.888104.999102.888102.111102.222101.999101.999上上海海101.555102.333101.777101.333101.444102.222102.555102.888南南呂呂108.888109.666108.666106.111107.111108.222109.333109.111武武漢漢107.111106.444105.555104.333103.111103.222103.333103.888贛贛州州112.333109.999108.333107.999106.333105.444105:222104.999襄襄樊樊10999109.333‘108.666107.888106.999106.777106.111105.777數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)httP://www.StatS.gov.cn/

圖2南呂市2011年1月一9月商品房價(jià)格走勢(shì)數(shù)據(jù)來源:搜房網(wǎng)ht、p://nc.Souf。n.Coln/從圖2可以看到，南昌市的商品房價(jià)格在國家較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策之下，出現(xiàn)了比較明顯的上漲趨勢(shì)。

圖3我國2000年一20()9年的房尿價(jià)格指數(shù)和土地交易價(jià)格指數(shù)走勢(shì)數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)httP://w\vw.s加ts·gov·Cfl/從圖3得知，我國木世紀(jì)以來，房屋價(jià)格指數(shù)和二卜地交易價(jià)格指數(shù)走勢(shì)保持一致，存在極高的相關(guān)性，相關(guān)系數(shù)超過0.85。從而，政府的房地產(chǎn)調(diào)控可以考慮從房屋價(jià)格漲價(jià)源頭的土地供應(yīng)開始。

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 李成福;;張家口市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展自身核心競(jìng)爭力策略研究[J];河北建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào);2011年02期

2 GN;彭麗;Edmund;;淺論4S店的核心競(jìng)爭力(一)[J];音響改裝技術(shù);2011年08期

3 賈衍邦;;讓優(yōu)勢(shì)成為核心競(jìng)爭力[J];建筑;2011年13期

4 鄢和平;;“打扮漂亮”才能“嫁得出去”——中小企業(yè)融資需先提高核心競(jìng)爭力[J];中國農(nóng)資;2011年08期

5 ;以客戶需求為導(dǎo)向,不斷提高核心競(jìng)爭力[J];智能建筑;2010年04期

6 王雨;;姜文式出沒與姜文式成功[J];名人傳記(財(cái)富人物);2011年07期

7 鄭穎;;企業(yè)文化是企業(yè)核心競(jìng)爭力之我見[J];現(xiàn)代商業(yè);2011年26期

8 邱利萍;劉蘭鳳;;基于核心競(jìng)爭力的企業(yè)多元化經(jīng)營戰(zhàn)略分析[J];China's Foreign Trade;2011年16期

9 馮雪;楊維維;;基于核心競(jìng)爭能力視角的企業(yè)文化建設(shè)研究[J];商業(yè)文化(下半月);2011年07期

10 劉倩薇;楊惟舒;;淺析我國外貿(mào)企業(yè)核心競(jìng)爭力建設(shè)[J];中國商貿(mào);2011年24期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 孫彩;郭鐳;王曉波;;內(nèi)部資產(chǎn)重組的理論分析[A];中國會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)高等工科院校分會(huì)2006年學(xué)術(shù)年會(huì)暨第十三屆年會(huì)論文集[C];2006年

2 柴慧京;;論房地產(chǎn)企業(yè)的資本競(jìng)爭力[A];提升核心競(jìng)爭力——浙江省經(jīng)營管理研究會(huì)2004年年會(huì)論文匯集[C];2005年

3 王志剛;;期刊核心競(jìng)爭力案例分析——論《讀者》現(xiàn)象[A];出版轉(zhuǎn)制與編輯工作——中國編輯學(xué)會(huì)第九屆年會(huì)論文集[C];2004年

4 王飛;;加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè) 增強(qiáng)核心競(jìng)爭力[A];中國煙草學(xué)會(huì)2006年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2007年

5 趙世昌;;淺談建筑企業(yè)的核心競(jìng)爭力[A];土木建筑學(xué)術(shù)文庫（第7卷）[C];2007年

6 申立新;胡順利;;落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 以市場(chǎng)為導(dǎo)向 提高核心競(jìng)爭力[A];2008年全國機(jī)電企業(yè)工藝年會(huì)《新興鑄管杯》工藝論壇征文論文集[C];2008年

7 林延;;提高電信企業(yè)核心競(jìng)爭力的思考[A];中國通信發(fā)展與經(jīng)營管理學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2003年

8 王立軍;;出版行業(yè)的核心競(jìng)爭力探析[A];多出精品 多出人才——中國編輯學(xué)會(huì)第八屆年會(huì)論文集[C];2003年

9 王雅麗;;以人為本全面提升郵政企業(yè)核心競(jìng)爭力[A];內(nèi)蒙古通信學(xué)會(huì)2004年郵政年會(huì)論文集[C];2004年

10 盛敏;王寅;;企業(yè)在戰(zhàn)略聯(lián)盟中的可持續(xù)發(fā)展——競(jìng)合中的企業(yè)核心競(jìng)爭力[A];2005中國可持續(xù)發(fā)展論壇——中國可持續(xù)發(fā)展研究會(huì)2005年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集（上冊(cè)）[C];2005年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 許朝輝;SOHO中國只是做項(xiàng)目的公司[N];中國房地產(chǎn)報(bào);2005年

2 應(yīng)華根;偏愛房地產(chǎn)不是民企之福[N];中華工商時(shí)報(bào);2007年

3 駐福建記者 戴世鋒;房企要建立自己的競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)[N];中國房地產(chǎn)報(bào);2005年

4 余茜邋李建國;為了這方熱土[N];長江日?qǐng)?bào);2007年

5 朱森第;核心競(jìng)爭力的管理[N];中國機(jī)電日?qǐng)?bào);2002年

6 韓永奇;陶企的核心競(jìng)爭力從何而來[N];中國建材報(bào);2005年

7 段建利;如何提高公司的核心競(jìng)爭力[N];財(cái)會(huì)信報(bào);2005年

8 陳文生;核心競(jìng)爭力的構(gòu)成體系[N];中國旅游報(bào);2005年

9 任萬偉;在市場(chǎng)中打造峪禽核心競(jìng)爭力[N];中國畜牧獸醫(yī)報(bào);2005年

10 中科院院士、北京航空航天大學(xué)校長 李 未;科技創(chuàng)新應(yīng)增強(qiáng)我國核心競(jìng)爭力[N];大眾科技報(bào);2005年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 楊春旭;醫(yī)院核心競(jìng)爭力分析與綜合評(píng)價(jià)體系研究[D];中南大學(xué);2011年

2 黃敏;基于伙伴關(guān)系的國際承包商核心競(jìng)爭力研究[D];清華大學(xué);2010年

3 宋安平;商業(yè)銀行核心競(jìng)爭力研究[D];廈門大學(xué);2003年

4 張玉珍;基于核心競(jìng)爭力的石油石化上游企業(yè)并購研究[D];上海交通大學(xué);2010年

5 陳志明;商業(yè)銀行核心競(jìng)爭力研究[D];復(fù)旦大學(xué);2003年

6 李品媛;論企業(yè)核心競(jìng)爭力[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2002年

7 李明中;區(qū)域產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭力研究[D];武漢理工大學(xué);2003年

8 陳洪轉(zhuǎn);我國商業(yè)銀行核心競(jìng)爭力評(píng)價(jià)研究[D];河海大學(xué);2004年

9 劉成;體育競(jìng)爭情報(bào)及其對(duì)我國競(jìng)技體育核心競(jìng)爭力的影響研究[D];上海體育學(xué)院;2010年

10 國秋華;我國傳媒學(xué)習(xí)型組織建設(shè)研究[D];武漢大學(xué);2010年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 張晟;BR房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基于核心競(jìng)爭力的流程優(yōu)化探索[D];電子科技大學(xué);2010年

2 李剛;新疆天山水泥股份有限公司核心競(jìng)爭力的營造和培育[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2002年

3 王秋玲;如何構(gòu)建出版社的核心競(jìng)爭力[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2003年

4 楊春光;企業(yè)核心競(jìng)爭力培育研究——阜新煤礦個(gè)案分析[D];吉林大學(xué);2004年

5 仲崇文;中小企業(yè)核心競(jìng)爭力的構(gòu)筑[D];吉林大學(xué);2004年

6 張軍先;青島艾諾電子儀器有限公司發(fā)展戰(zhàn)略研究[D];中國海洋大學(xué);2004年

7 馬迎春;企業(yè)轉(zhuǎn)型外包問題研究[D];中國海洋大學(xué);2005年

8 李桂蓉;從廣東黨報(bào)改革看全國黨報(bào)出路[D];暨南大學(xué);2006年

9 劉瓊;新時(shí)期中國新聞?lì)惼诳?jìng)爭力分析[D];廈門大學(xué);2006年

10 張玉發(fā);甘肅省電子信息產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭力培育研究[D];蘭州大學(xué);2007年

本文編號(hào)：2811566