在我國開展稅基評估研究是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然結(jié)果，也是我國稅制改革中開征物業(yè)稅應(yīng)首先考慮的因素之一。以美國為代表的西方發(fā)達國家，稅基評估理論發(fā)展先于我國，但基于我國國情，不能將國外的理論直接照搬照抄，因此，本文借鑒國外稅基評估理論和實踐領(lǐng)域取得的成就，在研究我國稅基評估的基本理論基礎(chǔ)上，結(jié)合我國國情，分析稅基評估的主體、客體、價值類型等影響因素，研究稅基評估領(lǐng)域中普遍應(yīng)用的批量評估法，提出完善我國物業(yè)稅稅基評估體系的一些建議。 本文共分五部分。第一部分為緒論，介紹了本文的選題背景、研究意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，并說明全文的主要內(nèi)容和研究思路。第二部分，根據(jù)我國現(xiàn)行房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收現(xiàn)狀，從物業(yè)稅稅基評估是房地產(chǎn)稅制改革核心的角度，分析我國物業(yè)稅稅基評估存在的問題以及開征物業(yè)稅是房地產(chǎn)稅制改革的必要選擇。第三部分，介紹了稅基評估的基本理論，對基評估主體、客體、價值類型、評估方法和評估模型等基礎(chǔ)理論問題進行歸納、分析和整理。第四部分，主要介紹批量評估方法的理論與應(yīng)用。第五部分從物業(yè)稅稅基評估主體、物業(yè)稅稅基評估客體范圍的界定、價值類型、評估程序、評估基準日及評估周期、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息和物業(yè)稅稅基評估相關(guān)法律法規(guī)等方面對完善物業(yè)稅稅基評估體系提出了一些建議。第六部分案例分析，本部分旨在運用具體的案例數(shù)據(jù)來詳細說明影響物業(yè)稅稅基評估的主要參數(shù)。
【學(xué)位單位】：長安大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2012
【中圖分類】：F812.42

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1 王镅

本文編號：2810880