【摘要】： 價(jià)值工程在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用,不但可以?xún)?yōu)化方案降低成本,節(jié)約社會(huì)資源,還可以在深入分析房地產(chǎn)產(chǎn)品各項(xiàng)功能的基礎(chǔ)上探討如何進(jìn)一步提高產(chǎn)品增值服務(wù),為客戶(hù)創(chuàng)造更高價(jià)值。它的推廣應(yīng)用還可以促進(jìn)我國(guó)的房地產(chǎn)產(chǎn)品更趨人性化、推進(jìn)綠色建筑在房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)施,從而推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。 本文以筆者親身經(jīng)歷的項(xiàng)目為實(shí)例,介紹了房地產(chǎn)各階段價(jià)值工程應(yīng)用,重點(diǎn)介紹了在產(chǎn)品策劃階段以及建設(shè)實(shí)施階段價(jià)值工程應(yīng)用。在房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品策劃階段,通過(guò)對(duì)建立在房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)的消費(fèi)需求調(diào)研與分析基礎(chǔ)上的房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定義與價(jià)值分析,合理地確定了實(shí)現(xiàn)目標(biāo)客戶(hù)所需要的產(chǎn)品功能以及所需要的投資,并據(jù)此提出了相應(yīng)的創(chuàng)新方案,獲得了顯著經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)階段,以樁基工程優(yōu)化為例,通過(guò)實(shí)施價(jià)值工程,提出了創(chuàng)新方案,獲得了顯著經(jīng)濟(jì)效益。說(shuō)明在該階段可利用價(jià)值工程評(píng)價(jià)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在建設(shè)實(shí)施階段項(xiàng)目單項(xiàng)工程功能與投資是否匹配,幫助發(fā)現(xiàn)改進(jìn)和優(yōu)化方向,進(jìn)而進(jìn)一步提高功能或降低成本。在整個(gè)過(guò)程中也闡述了本人在實(shí)際應(yīng)用中的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì),謹(jǐn)供各位研究?jī)r(jià)值工程在房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用的各位同仁參考。
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3

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本文編號(hào)：2799273