【摘要】：房地產(chǎn)稅是指在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)對土地及房屋征收的一種財產(chǎn)稅。近年來,理論界對房地產(chǎn)稅研究的文獻可謂卷帙浩繁、浩如煙海。國內(nèi)學者對房地產(chǎn)稅的研究主要體現(xiàn)在兩個層面,一是對房地產(chǎn)稅基礎(chǔ)理論的研究,包括開征房地產(chǎn)稅的正當性和合法性、房地產(chǎn)稅開征的可行性、房地產(chǎn)稅的功能和作用等的研究;二是對房地產(chǎn)稅稅制要素的研究,包括對房地產(chǎn)稅的納稅人、房地產(chǎn)稅的征稅對象、房地產(chǎn)稅稅率等基本要素的研究�，F(xiàn)有的文獻較少涉及對房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)的研究,而房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)作為房地產(chǎn)稅收制度的重要一環(huán),是計算房地產(chǎn)稅應納稅額的直接數(shù)量依據(jù),因此,我們有必要對房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)的理論與實踐進行探討和梳理,為房地產(chǎn)稅立法和房地產(chǎn)稅制的建立出謀劃策。本論文以房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)作為研究對象,探討如何完善我國房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)立法。全文除前言和結(jié)語外共分為四個部分,計三萬二千余字。論文主要研究內(nèi)容如下:第一部分:房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)的理論分析。明確房地產(chǎn)稅是針對土地和房屋征收的一種稅,具有財產(chǎn)稅、受益稅、直接稅等特點,房地產(chǎn)稅具有構(gòu)建和完善中國財產(chǎn)稅體系,增加政府財政收入和調(diào)節(jié)貧富差距的功能。房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)是指據(jù)以計算征稅對象應納稅款的直接數(shù)量依據(jù),計稅依據(jù)分為按面積計征、按價值計征、按租金計征三類,三種類型都各有利弊。第二部分:我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)的實證分析。首先闡述我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅立法中對計稅依據(jù)的規(guī)定。其次分析我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅立法中計稅依據(jù)存在的不足。房產(chǎn)稅立法計稅依據(jù)規(guī)定之不足主要表現(xiàn)為未能體現(xiàn)稅收效率、量能征收、稅收公平的原則。城鎮(zhèn)土地使用稅立法中計稅依據(jù)的不足,一是存量征收模式存在弊端,二是稅收未考慮納稅人行業(yè)特點。最后闡述滬渝房產(chǎn)稅改革試點中計稅依據(jù)的具體規(guī)定,分析滬渝房產(chǎn)稅改革試點中計稅依據(jù)存在的問題,主要包括征收范圍過窄、缺乏合理的計稅依據(jù)、立法層級不高等。第三部分:房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)的國際借鑒,分析典型國家如美國、英國、日本、法國等國家關(guān)于房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)的規(guī)定,總結(jié)出以市場價值為計稅依據(jù)、以土地和建筑物統(tǒng)一征收為主、擴大征稅范圍、建立系統(tǒng)完善的房地產(chǎn)價值評估體系、建立完善的價值評估爭議解決機制等經(jīng)驗供我國借鑒。第四部分:完善我國房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)的立法建議。應當完善房地產(chǎn)稅的相關(guān)法律制度,確立以市場價值為基礎(chǔ)的計稅依據(jù),確定房地產(chǎn)價值評估主體,設(shè)置合理的評估周期,建立完善的房地產(chǎn)價值評估爭議解決機制,以期更好地完善我國房地產(chǎn)稅立法中計稅依據(jù)的相關(guān)規(guī)定。
【學位授予單位】：華中師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：D922.22;F812.42

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 楊小強;;保有環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅改革與量能課稅原則[J];政法論叢;2015年02期

2 劉武俊;;解讀“法治中國”新藍圖[J];中國黨政干部論壇;2014年11期

3 龐鳳喜;;我國房地產(chǎn)稅制進一步改革與完善需要聚焦的幾大問題[J];稅收經(jīng)濟研究;2014年05期

4 趙惠敏;李琦;王晨旭;;中國房地產(chǎn)稅改革取向研究[J];當代經(jīng)濟研究;2014年09期

5 高振楠;;試論稅收公平與稅法公平[J];商丘師范學院學報;2014年05期

6 宋興義;;中國房產(chǎn)稅的基本問題探析[J];國際稅收;2014年04期

7 王奇超;劉玉平;;借鑒國際經(jīng)驗 完善我國房地產(chǎn)稅稅基評估體系[J];國際稅收;2014年04期

8 賈康;;“普遍征收”房產(chǎn)稅不適合中國國情[J];經(jīng)濟;2013年10期

9 湯祺;劉云;;日本不動產(chǎn)保有稅淺析[J];國際研究參考;2013年09期

10 賈顏如;;淺談稅法公平原則[J];法制與經(jīng)濟(中旬);2013年06期

相關(guān)重要報紙文章 前2條

1 楊孟著;;我國房地產(chǎn)稅宜采用間接合并方式[N];中國證券報;2014年

2 ;加快建立現(xiàn)代財政制度[N];人民日報;2014年

相關(guān)博士學位論文 前2條

1 李嬌;我國房地產(chǎn)稅合并征收的經(jīng)濟效應研究[D];重慶大學;2015年

2 吳曉玲;房地產(chǎn)稅改革研究[D];武漢大學;2014年

相關(guān)碩士學位論文 前9條

1 董文靜;房地產(chǎn)保有稅法律制度研究[D];甘肅政法學院;2018年

2 黃朦;影響我國房產(chǎn)稅深化改革的因素分析[D];云南財經(jīng)大學;2017年

3 郝苗苗;我國對個人住房開征房產(chǎn)稅問題研究[D];首都經(jīng)濟貿(mào)易大學;2017年

4 王妍妮;論我國房地產(chǎn)稅改革的現(xiàn)實困境[D];山東大學;2017年

5 蔡寒蕾;房地產(chǎn)稅基本問題研究[D];華中師范大學;2016年

6 何金連;完善我國房地產(chǎn)稅稅基評估制度的法律思考[D];華南理工大學;2015年

7 張冰欣;論我國房地產(chǎn)稅法律制度改革[D];西北大學;2013年

8 曾璐;房產(chǎn)稅計稅依據(jù)研究[D];中南民族大學;2013年

9 宋佳;我國房地產(chǎn)稅功能定位及制度設(shè)計[D];河北經(jīng)貿(mào)大學;2011年

本文編號：2795404