【摘要】：房地產行業(yè)是我國國民經濟的一項重要基礎產業(yè),在促進我國經濟發(fā)展,調整經濟結構、提高國民生活水準等各方面具有積極的推動作用。各商業(yè)銀行也將房地產貸款業(yè)務列為一項核心業(yè)務,具有優(yōu)化銀行自身貸款結構、加速貨幣資金流動、增加經濟利潤等作用。尤其是五大國有商業(yè)銀行,依托自身較強的資金實力,深入地介入房地產項目貸款業(yè)務,進一步推動了房地產行業(yè)的發(fā)展。最近幾年,為控制過高的房價,國家出臺了一系列房地產行業(yè)宏觀調控政策。隨著經濟走勢的下行,房價出現(xiàn)拐點,房地產行業(yè)的發(fā)展受到了前所未有的威脅。在當前樓市大力調控的背景下,房地產項目貸款業(yè)務較高的風險為銀行的發(fā)展帶來了威脅,也對商業(yè)銀行的房地產貸款業(yè)務的風險管理水平提出了更高的要求。銀行貸款業(yè)務管理狀況的好壞,直接影響著銀行整體資產質量的好壞以及整個銀行業(yè)的發(fā)展勢頭。本文結合中國工商銀行CF分行的房地產貸款業(yè)務管理情況,對商業(yè)銀行房地產貸款業(yè)務風險管理進行深入研究。所選研究對象具有典型性,能夠在一定程度上反映商業(yè)銀行的總體情況。在當前不利的房地產形勢下,對工商銀行CF分行房地產貸款業(yè)務風險管理問題開展研究,對保障銀行健康、快速發(fā)展,具有非常重要的現(xiàn)實意義。本篇論文從以下幾個方面進行寫作:第一部分緒論,主要闡述了論文選題的研究背景、目的和意義以及結構安排和方法;第二部分介紹了房地產貸款業(yè)務風險管理相關理論概念;第三部分指出了工商銀行CF分行房地產貸款風險管理中存在的問題;第四部分對工商銀行CF分行房地產貸款業(yè)務存在問題的原因進行分析;最后,在前幾部分基礎上,提出應對工商銀行CF分行貸款業(yè)務風險管理的建議。通過本文研究,希望對工商銀行CF分行房地產風險管理決策者進行房地產風險管理有一定的借鑒與指導意義。
【學位授予單位】：遼寧大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F832.45
【圖文】：

圖 2-1 工商銀行 CF 分行房地產項目貸款質量分布圖2.2.2 工商銀行 CF 分行房地產貸款業(yè)務風險管理的流程設置工商銀行 CF 分行的房地產貸款業(yè)務風險管理流程設置包括三個階段，第一段：風險識別；第二階段：風險評估；第三階段：風險審查；第四階段：貸后管第一階段：房地產貸款業(yè)務風險識別（1）房地產開發(fā)商的準入房地產開發(fā)商的準入是銀行風險控制的第一步，CF 分行根據(jù)申請貸款的房地開發(fā)企業(yè)的公司規(guī)模、資金實力、開發(fā)資質、信用等級等方面的信息對房地產開商的等級進行分類，在銀行內部實施房地產開發(fā)商準入管理制度。進入銀行房地開發(fā)商準入名單的企業(yè)可向銀行申請辦理貸款。而對于不符合納入準入名單資格房地產開發(fā)企業(yè)，銀行可拒絕對其發(fā)放貸款。總的來說，工商銀行 CF 分行房地開發(fā)企業(yè)的準入原則為“全面審查、嚴格篩選、實時跟蹤、定期調整”，銀行會

圖 2-1 工商銀行 CF 分行房地產項目貸款質量分布圖2.2.2 工商銀行 CF 分行房地產貸款業(yè)務風險管理的流程設置工商銀行 CF 分行的房地產貸款業(yè)務風險管理流程設置包括三個階段，第一段：風險識別；第二階段：風險評估；第三階段：風險審查；第四階段：貸后管第一階段：房地產貸款業(yè)務風險識別（1）房地產開發(fā)商的準入房地產開發(fā)商的準入是銀行風險控制的第一步，CF 分行根據(jù)申請貸款的房地開發(fā)企業(yè)的公司規(guī)模、資金實力、開發(fā)資質、信用等級等方面的信息對房地產開商的等級進行分類，在銀行內部實施房地產開發(fā)商準入管理制度。進入銀行房地開發(fā)商準入名單的企業(yè)可向銀行申請辦理貸款。而對于不符合納入準入名單資格房地產開發(fā)企業(yè)，銀行可拒絕對其發(fā)放貸款�？偟膩碚f，工商銀行 CF 分行房地開發(fā)企業(yè)的準入原則為“全面審查、嚴格篩選、實時跟蹤、定期調整”，銀行會

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本文編號：2794951