【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的一項重要基礎產(chǎn)業(yè),在促進我國經(jīng)濟發(fā)展,調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、提高國民生活水準等各方面具有積極的推動作用。各商業(yè)銀行也將房地產(chǎn)貸款業(yè)務列為一項核心業(yè)務,具有優(yōu)化銀行自身貸款結(jié)構(gòu)、加速貨幣資金流動、增加經(jīng)濟利潤等作用。尤其是五大國有商業(yè)銀行,依托自身較強的資金實力,深入地介入房地產(chǎn)項目貸款業(yè)務,進一步推動了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。最近幾年,為控制過高的房價,國家出臺了一系列房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策。隨著經(jīng)濟走勢的下行,房價出現(xiàn)拐點,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展受到了前所未有的威脅。在當前樓市大力調(diào)控的背景下,房地產(chǎn)項目貸款業(yè)務較高的風險為銀行的發(fā)展帶來了威脅,也對商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款業(yè)務的風險管理水平提出了更高的要求。銀行貸款業(yè)務管理狀況的好壞,直接影響著銀行整體資產(chǎn)質(zhì)量的好壞以及整個銀行業(yè)的發(fā)展勢頭。本文結(jié)合中國工商銀行CF分行的房地產(chǎn)貸款業(yè)務管理情況,對商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務風險管理進行深入研究。所選研究對象具有典型性,能夠在一定程度上反映商業(yè)銀行的總體情況。在當前不利的房地產(chǎn)形勢下,對工商銀行CF分行房地產(chǎn)貸款業(yè)務風險管理問題開展研究,對保障銀行健康、快速發(fā)展,具有非常重要的現(xiàn)實意義。本篇論文從以下幾個方面進行寫作:第一部分緒論,主要闡述了論文選題的研究背景、目的和意義以及結(jié)構(gòu)安排和方法;第二部分介紹了房地產(chǎn)貸款業(yè)務風險管理相關(guān)理論概念;第三部分指出了工商銀行CF分行房地產(chǎn)貸款風險管理中存在的問題;第四部分對工商銀行CF分行房地產(chǎn)貸款業(yè)務存在問題的原因進行分析;最后,在前幾部分基礎上,提出應對工商銀行CF分行貸款業(yè)務風險管理的建議。通過本文研究,希望對工商銀行CF分行房地產(chǎn)風險管理決策者進行房地產(chǎn)風險管理有一定的借鑒與指導意義。
【學位授予單位】：遼寧大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F832.45
【圖文】：

圖 2-1 工商銀行 CF 分行房地產(chǎn)項目貸款質(zhì)量分布圖2.2.2 工商銀行 CF 分行房地產(chǎn)貸款業(yè)務風險管理的流程設置工商銀行 CF 分行的房地產(chǎn)貸款業(yè)務風險管理流程設置包括三個階段，第一段：風險識別；第二階段：風險評估；第三階段：風險審查；第四階段：貸后管第一階段：房地產(chǎn)貸款業(yè)務風險識別（1）房地產(chǎn)開發(fā)商的準入房地產(chǎn)開發(fā)商的準入是銀行風險控制的第一步，CF 分行根據(jù)申請貸款的房地開發(fā)企業(yè)的公司規(guī)模、資金實力、開發(fā)資質(zhì)、信用等級等方面的信息對房地產(chǎn)開商的等級進行分類，在銀行內(nèi)部實施房地產(chǎn)開發(fā)商準入管理制度。進入銀行房地開發(fā)商準入名單的企業(yè)可向銀行申請辦理貸款。而對于不符合納入準入名單資格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銀行可拒絕對其發(fā)放貸款。總的來說，工商銀行 CF 分行房地開發(fā)企業(yè)的準入原則為“全面審查、嚴格篩選、實時跟蹤、定期調(diào)整”，銀行會

圖 2-1 工商銀行 CF 分行房地產(chǎn)項目貸款質(zhì)量分布圖2.2.2 工商銀行 CF 分行房地產(chǎn)貸款業(yè)務風險管理的流程設置工商銀行 CF 分行的房地產(chǎn)貸款業(yè)務風險管理流程設置包括三個階段，第一段：風險識別；第二階段：風險評估；第三階段：風險審查；第四階段：貸后管第一階段：房地產(chǎn)貸款業(yè)務風險識別（1）房地產(chǎn)開發(fā)商的準入房地產(chǎn)開發(fā)商的準入是銀行風險控制的第一步，CF 分行根據(jù)申請貸款的房地開發(fā)企業(yè)的公司規(guī)模、資金實力、開發(fā)資質(zhì)、信用等級等方面的信息對房地產(chǎn)開商的等級進行分類，在銀行內(nèi)部實施房地產(chǎn)開發(fā)商準入管理制度。進入銀行房地開發(fā)商準入名單的企業(yè)可向銀行申請辦理貸款。而對于不符合納入準入名單資格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銀行可拒絕對其發(fā)放貸款�？偟膩碚f，工商銀行 CF 分行房地開發(fā)企業(yè)的準入原則為“全面審查、嚴格篩選、實時跟蹤、定期調(diào)整”，銀行會

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本文編號：2794951