【摘要】：我國的城市土地使用制度經(jīng)歷了從無償、無限期、無流動的城市土地使用制度,到現(xiàn)在的有償有期限的土地使用制度,在這個過程中,土地價格的確定處于不斷的發(fā)展和完善之中,合理的土地價格能使土地資源的價值最大化。然而,目前,土地價值由于歷史沿革、制度、經(jīng)濟發(fā)展等各種原因,價格未能完全體現(xiàn)價值,造成了部分土地的閑置、浪費或集約程度不夠,嚴重影響了土地資源價值,因此有必要重新探討土地價格變化的規(guī)律,為政府作出決策提供科學依據(jù)。 本文首先回顧了土地價格產(chǎn)生的歷史進程,簡要總結概括國內(nèi)外專家學者做出的成果和成就,敘述了土地價格的涵義及土地價格的有關基礎理論,并簡要分析了目前常用的幾種土地估價方法,然后,采用天津市靜�？h城區(qū)的城鎮(zhèn)基準地價作為基本資料來源,分析地價變化的時空特征,并分析地價變化的相關影響因素,得出地價變化的一般規(guī)律,為政府制定政策提供一定的依據(jù)和建議。
【學位授予單位】：天津師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F293.2;F224

【參考文獻】

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本文編號：2792078