【摘要】：我國(guó)的城市土地使用制度經(jīng)歷了從無(wú)償、無(wú)限期、無(wú)流動(dòng)的城市土地使用制度,到現(xiàn)在的有償有期限的土地使用制度,在這個(gè)過(guò)程中,土地價(jià)格的確定處于不斷的發(fā)展和完善之中,合理的土地價(jià)格能使土地資源的價(jià)值最大化。然而,目前,土地價(jià)值由于歷史沿革、制度、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等各種原因,價(jià)格未能完全體現(xiàn)價(jià)值,造成了部分土地的閑置、浪費(fèi)或集約程度不夠,嚴(yán)重影響了土地資源價(jià)值,因此有必要重新探討土地價(jià)格變化的規(guī)律,為政府作出決策提供科學(xué)依據(jù)。 本文首先回顧了土地價(jià)格產(chǎn)生的歷史進(jìn)程,簡(jiǎn)要總結(jié)概括國(guó)內(nèi)外專(zhuān)家學(xué)者做出的成果和成就,敘述了土地價(jià)格的涵義及土地價(jià)格的有關(guān)基礎(chǔ)理論,并簡(jiǎn)要分析了目前常用的幾種土地估價(jià)方法,然后,采用天津市靜�？h城區(qū)的城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)作為基本資料來(lái)源,分析地價(jià)變化的時(shí)空特征,并分析地價(jià)變化的相關(guān)影響因素,得出地價(jià)變化的一般規(guī)律,為政府制定政策提供一定的依據(jù)和建議。
【學(xué)位授予單位】：天津師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類(lèi)號(hào)】：F293.2;F224

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前6條

1 陳順清;城市增長(zhǎng)與土地增值的綜合理論研究[J];地球信息科學(xué);1999年01期

2 葛京鳳,鄭艷東,鄭小剛;城市地價(jià)水平變化的成因分析——以石家莊市為例[J];河北師范大學(xué)學(xué)報(bào);2005年03期

3 歐陽(yáng)安蛟,陳立定;風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估方法初步研究[J];浙江大學(xué)學(xué)報(bào)(理學(xué)版);2002年04期

4 陳浮,李滿(mǎn)春,周寅康,周峰;城市地價(jià)空間分布圖式的地統(tǒng)計(jì)學(xué)分析[J];南京大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版);1999年06期

5 王克強(qiáng),劉紅梅,楊義群,蔣文軍;動(dòng)態(tài)地價(jià)指數(shù)直接計(jì)算方法研究[J];數(shù)量經(jīng)濟(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究;1999年03期

6 鄭新奇,王家耀,閻弘文,王愛(ài)萍,王筱明;數(shù)字地價(jià)模型在城市地價(jià)時(shí)空分析中的應(yīng)用[J];資源科學(xué);2004年01期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 樓立明;城市地價(jià)信息的空間分析及其應(yīng)用研究[D];浙江大學(xué);2004年

本文編號(hào)：2792078