【摘要】： 近幾年,中國城市住房問題是一個熱點(diǎn)話題。“衣食住行”作為人民生活的根本,注定了住房必須解決社會各階層的生存問題,而不單是滿足有市場支付能力的人口的居住要求。隨著市場化進(jìn)程的加快,最低收入家庭住房支付能力不足的問題愈顯突出,因此,建立和完善住房社會保障制度尤為重要,而廉租房作為向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房,是住房保障體系的一個重要內(nèi)容。廉租房是我國政府以相對低廉的租金向符合城市最低收入標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭提供的,以滿足居住需求為目的的普通住房,是我國政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮艿暮诵闹黧w。隨著廉租住房需求不斷增加,政府廉租住房建設(shè)力度不斷加強(qiáng)。廉租住房制度成為政府向低收入家庭提供住房社會保障,維護(hù)社會公平、維持社會和諧穩(wěn)定發(fā)展的重要途徑,是發(fā)達(dá)市場經(jīng)濟(jì)國家的成功經(jīng)驗(yàn)。 從1998年至今,國務(wù)院及相關(guān)部門先后制定了一系列關(guān)于廉租房建設(shè)和管理的政策和規(guī)定。青島市作為中國沿海開放城市之一,近年來房價(jià)攀升,再加上地理位置的局限性,住房市場的供需矛盾比較突出,不利于社會的穩(wěn)定和國家的發(fā)展,因此,如何解決好低收入家庭的居住問題是涉及民生的重要課題。 本文通過實(shí)證分析與規(guī)范分析相結(jié)合、比較分析等方式,運(yùn)用管理學(xué)、政治學(xué)、社會學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)等知識,就青島市廉租房制度做了一些研究和探討：一、緒論,闡述選題的背景及和意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀和本論文的研究意義與思路：二、闡述廉租房制度的含義、特點(diǎn)及理論基礎(chǔ),即馬克思的有關(guān)理論、需要層次理論、舊福利經(jīng)濟(jì)學(xué)和公共政策理論；三、闡述我國廉租房制度的產(chǎn)生與發(fā)展；四、以實(shí)地調(diào)研為基礎(chǔ),分析青島市廉租房制度現(xiàn)狀及存在的問題；五、闡述發(fā)達(dá)地區(qū)廉租房制度及其借鑒意義,主要介紹了香港地區(qū)、美國、新加坡的廉租房制度經(jīng)驗(yàn)以及啟示；六、從三個層面闡述對青島市廉租房制度的建議,從認(rèn)識層面上加強(qiáng)對廉租房的重視并創(chuàng)新地方政府的政績考核機(jī)制,從政策制定層面完善法制建設(shè)、拓寬覆蓋面、完善廉租房退出機(jī)制,從制度執(zhí)行層面通過多種途徑增加廉租房源,創(chuàng)新融資方式,創(chuàng)新分散建構(gòu)模式并逐步弱化實(shí)物配租等。
【學(xué)位授予單位】：中國海洋大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2787564