【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)在近十多年來遇到了重要發(fā)展機遇,并已成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),面對日益激烈的市場競爭,產(chǎn)業(yè)集中度增加,房地產(chǎn)公司異地開發(fā)成為公司生存與發(fā)展的必然趨勢。 房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程管理是項目開發(fā)建設(shè)過程中的一項主要管理內(nèi)容,特別是異地項目,由于區(qū)域的職能部門規(guī)則不一樣,管理半徑加大,地方性施工環(huán)境不一樣,使異地項目工程管理難度增大。因而每個公司必須設(shè)置符合自己公司利益目標的工程管理模式、管理架構(gòu)、管理流程等,以此達到控制成本、工期、質(zhì)量的目標,并對相關(guān)合同與信息進行合理管理,使內(nèi)外協(xié)調(diào)工作和諧。房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)成為解決此類問題,提升我國房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的重要利器,如何更好地制定企業(yè)信息系統(tǒng)規(guī)劃已成為一個新的研究課題。 本文介紹房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)的必要性,分析國內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)信息化的現(xiàn)狀及其特點,以及房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)存在的問題,結(jié)合工程管理理論及房地產(chǎn)工程項目控制管理的特色,全面分析了房地產(chǎn)企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)體系、職能和管理模式,提出了建立房地產(chǎn)企業(yè)異地項目管理信息系統(tǒng)的主要內(nèi)容,并設(shè)計出了房地產(chǎn)企業(yè)異地項目工程管理系統(tǒng)的方案;最后以廣州尚東地產(chǎn)企業(yè)異地項目工程管理系統(tǒng)為例,對房地產(chǎn)企業(yè)信息系統(tǒng)的功能應(yīng)用和經(jīng)濟價值進行了實證分析研究發(fā)現(xiàn),采用信息化管理異地房地產(chǎn)開發(fā)項目,可以使組織架構(gòu)更加明了,責(zé)任體系更加合理,工作交流更加順暢,資源控制更加嚴密。在案例分析中,證實工程質(zhì)量得到有力保障,工程進度較預(yù)計提前11.1 %,建設(shè)成本節(jié)約1450萬元,占總投資的1.89%,綜合經(jīng)濟效益提高2.36%。該項目的研究為房地產(chǎn)公司進一步開拓新市場,提高項目管理水平積累了經(jīng)驗,相信今后可以產(chǎn)生更有價值的成果。
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F293.3
【圖文】：

服務(wù)的信息系統(tǒng)成為工程管理信息系統(tǒng)。在國際建設(shè)工工程的基本手段。近些年，隨著我國加入 WTO 之后，，也建立和引入了工程管理信息系統(tǒng)。息系統(tǒng)是處理項目信息的人—機系統(tǒng)。它通過收集、存數(shù)據(jù)，輔助工程項目的管理人員和決策者規(guī)劃、決策和制，即針對建設(shè)工程項目中的投資、進度、質(zhì)量、安全理信息系統(tǒng)的基本功能理信息系統(tǒng)的基本功能應(yīng)包括投資控制、進度控制、質(zhì)子系統(tǒng)，如圖 3-1 所示。各子系統(tǒng)應(yīng)具備的功能如下：

-2 基于 Web 技術(shù)構(gòu)件的房地產(chǎn)企業(yè)異地項目工程管理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺示局域網(wǎng)的工程管理信息系統(tǒng)的典型配置，應(yīng)通過采用合理的分布計算服務(wù)器（Client/Server）、瀏覽器/服務(wù)器（Browser/Server）體系結(jié)構(gòu)和提高信息處理和傳遞的效率。在局域網(wǎng)中使用Web技術(shù)，建立基于C/SIntranet網(wǎng)絡(luò)平臺，通過Internet進行管理和數(shù)據(jù)處理，是建立工程項目本思想[21]。統(tǒng)的基本原理是在房地產(chǎn)企業(yè)建立企業(yè)內(nèi)部工程項目管理系統(tǒng)局域網(wǎng)Intranet），同時通過一定的軟件服務(wù)系統(tǒng)建立各個工程項目（異地多項信息系統(tǒng)（項目的 Intranet），然后通過互聯(lián)網(wǎng)（Internet）進行連接和數(shù)達到對多項目的、遠程的工程項目監(jiān)控和管理。于 WEB 房地產(chǎn)企業(yè)項目工程管理信息系統(tǒng)的基本功能設(shè)置）項目組合分析

圖 3-1 系統(tǒng)生命周期法開發(fā)步驟.1.2 系統(tǒng)開發(fā)平臺及開發(fā)工具的選擇本文設(shè)計的信息系統(tǒng)是用于房地產(chǎn)企業(yè)對項目信息的管理，完成各類有關(guān)項目收集、錄入、查詢、統(tǒng)計和控制等信息處理和管理決策。因而硬件需求如表 3-1 所25

【引證文獻】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前2條

1 劉云州;房地產(chǎn)企業(yè)多項目溝通與協(xié)調(diào)管理研究[D];重慶大學(xué);2012年

2 游建能;地產(chǎn)行業(yè)的成本管理系統(tǒng)設(shè)計與實現(xiàn)[D];華南理工大學(xué);2012年

本文編號：2783835