發(fā)布時間：2020-08-01 18:28

【摘要】：城市住房保障是社會保障體系的重要環(huán)節(jié),是維持社會穩(wěn)定的重要政策工具,且城市住房保障項目的目的是實現(xiàn)社會公平和社會總體福利的增加,因此對其進行評估時不能僅僅考慮住房保障項目的經濟價值,還必須綜合考慮其社會價值。此外,基于城市住房保障項目投資的不可逆性、可延性和管理柔性,建立一種綜合考慮城市住房項目策略環(huán)境不確定性和關聯(lián)利益主體對于社會公平性及總體福利最大化關注程度的組合性均衡評價體系具有一定的理論意義和現(xiàn)實意義。 城市住房保障項目組合性均衡評價方法是一種基于期權博弈均衡和互動公平均衡分析框架的評價體系。本文首先對構成組合性均衡評價方法的理論基點進行了論述,隨后將其與傳統(tǒng)項目評價方法進行了比較分析,并結合Smit、Ankum及Trigeorgis的離散時間期權博弈模型和Kohler的互動公平均衡評價模型建立了住房保障項目價值的組合性均衡評價體系。 然后,通過分析我國城市住房保障項目現(xiàn)狀和存在的問題以及相關利益主體之間的行為,找出了影響項目評價的關鍵因素。在此基礎上分別構建了政府與房地產開發(fā)商,政府與被保障對象之間的期權博弈均衡評價模型和互動公平均衡評價模型,提出城市住房保障項目組合性均衡評價的可行性判別表示為期權博弈均衡、和互動公平均衡的特定組合,即在保證實現(xiàn)期權博弈均衡及其經濟價值的同時,還必須同時實現(xiàn)互動公平均衡及其社會價值,并將期權博弈均衡和互動公平均衡的交集視為住房保障項目的可行性區(qū)間。最后,以長沙市住房保障項目評價為實際案例,將組合性均衡評價方法進行了實際運用,從而為本文的理論研究提供了實證支撐,并為現(xiàn)實經濟生活中住房保障項目評價方法的改進提供了新思路。
【學位授予單位】：中南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：F293.3

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本文編號：2777833