【摘要】：改革開放已經(jīng)30多年了，中國經(jīng)濟(jì)取得了舉世矚目的成績，城市化進(jìn)程也隨之進(jìn)一步加快，許多城市人口買房換房，許多農(nóng)村人口新進(jìn)城市也需要住房，房產(chǎn)需求日益增多。房地產(chǎn)市場從無到有，經(jīng)歷了一個跨越式的發(fā)展。但是，隨著房地產(chǎn)市場的日益繁榮，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了囤地賣地、投資投機(jī)買房賣房等現(xiàn)象，使得快速發(fā)展的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)泡沫，加劇了資本循環(huán)的金融風(fēng)險(xiǎn)。 物業(yè)稅是財(cái)產(chǎn)稅的一種，是對保有階段的房地產(chǎn)按照其市場價值征收的一種稅。它增加了房地產(chǎn)持有者的持有成本，減少了投資投機(jī)利潤，有利于抑制房地產(chǎn)價格的過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，在許多西方國家和我國香港、臺灣地區(qū)已經(jīng)征收，取得了很好的效果。我國在經(jīng)歷了兩次稅制改革后，房地產(chǎn)方面的稅制依然不能適應(yīng)房地產(chǎn)市場發(fā)展的需要，物業(yè)稅就成為我國目前房地產(chǎn)稅制改革的突破口，在借鑒其他國家和地區(qū)的物業(yè)稅收法律制度的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)制定具有我國特色物業(yè)稅收法律制度。 設(shè)計(jì)制定我國物業(yè)稅法律制度，必須堅(jiān)持法定、效率、公平的原則，從納稅人、征稅對象、稅率、計(jì)稅依據(jù)等方面參考其他國家和地區(qū)的立法經(jīng)驗(yàn)，依據(jù)我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀來制定。并且，從物業(yè)稅收法律制度實(shí)施的實(shí)際需要，制定各種配套制度，保證物業(yè)稅的順利征收。
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：D922.22

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2778175