【摘要】： 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及住房制度的改革,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的增長(zhǎng)點(diǎn)。但競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,房地產(chǎn)營(yíng)銷也受到了房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的高度重視。由于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成時(shí)間短,房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷理論研究工作還相對(duì)薄弱。因此,本文試圖運(yùn)用市場(chǎng)營(yíng)銷理論對(duì)江西ZD房地產(chǎn)公司W(wǎng)廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷策略進(jìn)行研究,達(dá)到“用理論指導(dǎo)實(shí)踐,在實(shí)踐中豐富和發(fā)展理論,為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷管理提供一套科學(xué)的、操作性強(qiáng)和行之有效的方法”的目的。 論文根據(jù)ZD房地產(chǎn)公司W(wǎng)廣場(chǎng)項(xiàng)目的需要,以市場(chǎng)營(yíng)銷理論為基礎(chǔ),首先分析了ZD房地產(chǎn)開發(fā)公司面臨的外部機(jī)會(huì)和威脅以及ZD房地產(chǎn)公司內(nèi)部條件的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)。接著,論文針對(duì)W廣場(chǎng)項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)的特點(diǎn),結(jié)合對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷發(fā)展階段和營(yíng)銷模式的分析,對(duì)W廣場(chǎng)項(xiàng)目的市場(chǎng)細(xì)分、目標(biāo)市場(chǎng)選擇和市場(chǎng)定位進(jìn)行了詳細(xì)的研究。最后,論文從品牌、價(jià)格、渠道和促銷等四個(gè)方面制定了ZD房地產(chǎn)開發(fā)公司W(wǎng)廣場(chǎng)項(xiàng)目的具體市場(chǎng)營(yíng)銷策略,并提出了其市場(chǎng)營(yíng)銷策略的實(shí)施及控制措施。
【學(xué)位授予單位】：南昌大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：F274;F293.3
【圖文】：

圖3.1ZD公司正式員工學(xué)歷分構(gòu)圖公司自成立以來(lái)，成功開發(fā)了3個(gè)工程項(xiàng)目，迅速實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的調(diào)整滾動(dòng)發(fā)展。尤其于一九九七年在高新區(qū)中心地帶成功開發(fā)的高級(jí)商務(wù)區(qū)工程，總體開發(fā)規(guī)模為n萬(wàn)方，其設(shè)計(jì)理念、消費(fèi)導(dǎo)向、開發(fā)技巧等己成為南昌市房地產(chǎn)成功開發(fā)的典范，目前該項(xiàng)目已全部竣工。通過(guò)這一項(xiàng)目的開發(fā)，在房地產(chǎn)行業(yè)成功塑造了企業(yè)品牌。3.ZW項(xiàng)目背景分析w項(xiàng)目地處紅谷灘新區(qū)。事實(shí)上，紅谷灘中心區(qū)作為以行政辦公和居住為主，融文化、CBD為一體的城市新型中心區(qū)，隨著市委、市人大、市政府、市政協(xié)四套班子的整體搬遷，已由昔日的荒郊野地變?yōu)榻袢盏默F(xiàn)代新城，萬(wàn)達(dá)星城、濱江豪園、江信國(guó)際、紅谷春天、綠地中央廣場(chǎng)、世紀(jì)中央城、國(guó)際金融中心、聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)等商業(yè)樓盤鱗次櫛比，廣電中心、報(bào)業(yè)大廈、工人文化宮等拔地而起，

圖3.7W項(xiàng)目具體位置及周邊環(huán)境圖3.4.3W項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)綜合W房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)部條件，可以歸結(jié)出如下優(yōu)勢(shì):一是區(qū)位優(yōu)勢(shì)。地處南昌紅谷灘最繁華的街區(qū)。在2002年之前，南昌紅谷灘新區(qū)是一個(gè)人少，荒涼，缺少配套、交通不便的封閉之區(qū)。經(jīng)過(guò)4年努力，高樓越來(lái)越多，紅谷灘的人氣越來(lái)越旺，盡顯一派繁華向上的風(fēng)貌。隨著配套設(shè)施的相繼落成與完善，交通暢通自由方便，生活配套整齊成熟，贛江兩岸的綠化和景觀的越來(lái)越優(yōu)美。市政配套的完備，交通道路的改善，使區(qū)位地塊的價(jià)值越來(lái)越高。二項(xiàng)目地形地貌、地質(zhì)條件及規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)。整個(gè)地塊為狹長(zhǎng)的不規(guī)則L型，根據(jù)地表地質(zhì)調(diào)查，場(chǎng)區(qū)構(gòu)造裂隙不發(fā)育，無(wú)斷層，滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象，

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本文編號(hào)：2777255