本文關(guān)鍵詞：論保障性住房REITs的模式選擇，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著房地產(chǎn)市場和金融市場的不斷完善,集合大規(guī)模資金用以建設(shè)保障性住房日益成為政府進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)的一項重要舉措。在發(fā)達(dá)國家,利用房地產(chǎn)投資信托(REITs)建設(shè)保障性住房的制度已經(jīng)成熟,比如美國、日本等國家。相比之下,中國的REITs制度才剛起步。保障性住房的建設(shè),相比一般商品房而言,需要更多的資金。由于目前居高不下的房價,保障性住房的建設(shè)顯的尤為必要,但由于籌集資金的難題,保障性住房的建設(shè)時常遇到瓶頸。因此,有必要在保障性住房領(lǐng)域引入房地產(chǎn)投資信托(REITs)的形式,為保障性住房的建設(shè)提供更多的資金,同時也吸引社會上的閑散資金,使得原先直接投資于房產(chǎn)的資金轉(zhuǎn)而投入保障性住房REITs中,從而起到平抑房價,分散風(fēng)險的作用。本文擬通過比較法、制度分析和案例分析的形式,論述我國保障性住房建設(shè)REITs所應(yīng)當(dāng)采取的路徑。
【關(guān)鍵詞】：保障性住房 房地產(chǎn)投資信托 契約型 公司型
【學(xué)位授予單位】：上海交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;D922.282
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第一章 保障性住房建設(shè)的難題與新的解決之道8-12
• 第一節(jié) 保障性住房建設(shè)面臨的難題8
• 第二節(jié) 難題的解決之道——REITs8-12
• （一）REITs的涵義與類型8-10
• （二）引入REITs的益處與優(yōu)勢10-12
• 第二章 我國現(xiàn)行REITs制度的立法與實踐分析12-16
• 第一節(jié) 我國已有的制度安排12
• 第二節(jié) 國內(nèi)初步實踐的實例12-14
• （一）法國歐尚天津第一店資金信托計劃13
• （二）聯(lián)信寶利房地產(chǎn)投資信托計劃13
• （三）天津保障性住房REITs計劃13
• （四）對實例的評價13-14
• 第三節(jié) 保障性住房REITs運行的障礙14-16
• （一）信托法上的障礙14-15
• （二）證券法上的障礙15-16
• 第三章 國外REITs模式的比較分析16-20
• 第一節(jié) 美國模式16-18
• （一）美國REITs的設(shè)立和免稅條件16-17
• （二）美國REITs的不同類型17-18
• （三）美國模式對我國的借鑒意義18
• 第二節(jié) 其他國家的模式18-20
• （一）日本模式18-19
• （二）歐洲模式19
• （三）其他國家模式對我國的借鑒意義19-20
• 第四章 我國保障性住房REITs應(yīng)采取的模式20-25
• 第一節(jié) 發(fā)展模式的確定20-21
• 第二節(jié) 立法體例的選擇21
• 第三節(jié) 模式實現(xiàn)的路徑21-25
• （一）降低投資門檻22
• （二）資金募集方式的多元化22-23
• （三）允許積極管理23
• （四）合理減輕稅負(fù)23-24
• （五）完善風(fēng)險控制機(jī)制24-25
• 參考文獻(xiàn)25-27
• 致謝27-29

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前8條

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1 王e

本文編號：277427