本文關(guān)鍵詞：基于Logistic模型的房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別體系構(gòu)建，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)作為重要的經(jīng)濟(jì)引擎之一,是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。由于該行業(yè)前期發(fā)展迅猛,商品房存量過(guò)剩,政府采取了較為嚴(yán)格的政策來(lái)進(jìn)行調(diào)控。房地產(chǎn)行業(yè)具有資金流動(dòng)性低以及投資回收周期長(zhǎng)等特點(diǎn),使得融資需求遠(yuǎn)高于其他行業(yè),然而其所處的貸款環(huán)境卻不容樂(lè)觀,企業(yè)普遍面臨財(cái)務(wù)費(fèi)用及資產(chǎn)負(fù)債率雙高的局面,不僅影響盈利能力,甚至可能導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)狀況惡化而陷入財(cái)務(wù)危機(jī)。因此對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和監(jiān)控具有現(xiàn)實(shí)意義。本文首先回顧了國(guó)內(nèi)外關(guān)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別體系構(gòu)建及指標(biāo)選擇的經(jīng)典研究。在明確財(cái)務(wù)危機(jī)概念和本質(zhì)的基礎(chǔ)上,直面財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別指標(biāo)選擇多視角多維度的復(fù)雜性,基于經(jīng)濟(jì)周期理論、契約理論和信號(hào)傳遞理論,分別從財(cái)務(wù)觀、現(xiàn)金流觀的角度對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別指標(biāo)選擇予以理論分析。并從房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的宏觀層面與微觀層面、財(cái)務(wù)因素與非財(cái)務(wù)因素的作用機(jī)理入手,構(gòu)建了房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別指標(biāo)體系;之后選取*ST房地產(chǎn)企業(yè)予以樣本組配對(duì),對(duì)21對(duì)配對(duì)樣本*ST前一年到前三年的原始財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),采用兩獨(dú)立樣本t檢驗(yàn)和Wilcoxon秩檢驗(yàn)的方法進(jìn)行著性檢驗(yàn),將檢驗(yàn)出的具有顯著性的指標(biāo)予以較為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)腖ogistic回歸分析,最終建立模型并進(jìn)行有效性檢驗(yàn);最后根據(jù)理論分析和實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)果,提出本文的研究結(jié)論以及研究啟示。旨在通過(guò)定量檢驗(yàn)和定性分析,構(gòu)建適用于我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的涵蓋其自身特性的模型,為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)現(xiàn)潛在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),從而制定風(fēng)險(xiǎn)防控路徑提供依據(jù),同時(shí)也使得利益相關(guān)者對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)有更加直觀的評(píng)鑒。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)企業(yè) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 Logistic 回歸模型
【學(xué)位授予單位】：蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 緒論9-21
• 1.1 選題背景和研究意義9-12
• 1.1.1 選題背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-12
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述12-18
• 1.2.1 國(guó)外企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別體系研究12-16
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別體系研究16-17
• 1.2.3 文獻(xiàn)評(píng)述17-18
• 1.3 研究?jī)?nèi)容和技術(shù)路線18-21
• 1.3.1 研究?jī)?nèi)容18-20
• 1.3.2 技術(shù)路線20-21
• 2 相關(guān)理論21-28
• 2.1 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別理論分析21-25
• 2.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與財(cái)務(wù)危機(jī)21-23
• 2.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因分析23-25
• 2.2 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的理論依據(jù)25-28
• 2.2.1 基于宏觀視角的理論依據(jù)25-26
• 2.2.2 基于微觀視角的理論依據(jù)26-28
• 3 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別體系構(gòu)建28-36
• 3.1 指標(biāo)選擇分析28-32
• 3.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別指標(biāo)選擇的基本前提28
• 3.1.2 基于財(cái)務(wù)觀的指標(biāo)選擇分析28-30
• 3.1.3 基于現(xiàn)金流量觀的指標(biāo)選擇分析30-32
• 3.2 指標(biāo)體系構(gòu)建32-36
• 3.2.1 財(cái)務(wù)指標(biāo)32-33
• 3.2.2 非財(cái)務(wù)指標(biāo)33-36
• 4 實(shí)證研究及有效性檢驗(yàn)36-52
• 4.1 實(shí)證程序和Logistic模型介紹36-38
• 4.1.1 實(shí)證程序36-37
• 4.1.2 Logistic模型介紹37-38
• 4.2 研究樣本的選取38-41
• 4.2.1 研究樣本選取的依據(jù)38-39
• 4.2.2 具體研究樣本的確定39-40
• 4.2.3 研究樣本時(shí)段的確定40-41
• 4.3 研究指標(biāo)的篩選41-45
• 4.3.1 KoImogorov-Smirnov檢驗(yàn)41-42
• 4.3.2 t檢驗(yàn)42-43
• 4.3.3 非參數(shù)檢驗(yàn)43-45
• 4.4 Logistic回歸模型構(gòu)建45-49
• 4.4.1 T-1 年的logistic回歸分析模型構(gòu)建與結(jié)果分析45-47
• 4.4.2 T-2 年的logistic回歸分析模型構(gòu)建與結(jié)果分析47-48
• 4.4.3 T-3 年的logistic回歸分析模型構(gòu)建與結(jié)果分析48-49
• 4.5 有效性檢驗(yàn)49-52
• 4.5.1 有效性檢驗(yàn)的樣本組設(shè)計(jì)49-50
• 4.5.2 有效性檢驗(yàn)的步驟50
• 4.5.3 模型結(jié)果匯總及其分析50-52
• 5 結(jié)論與啟示52-54
• 參考文獻(xiàn)54-59
• 后記59

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

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中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 郭峰;基于大系統(tǒng)控制的房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)及應(yīng)用研究[D];重慶大學(xué);2006年

  本文關(guān)鍵詞：基于Logistic模型的房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別體系構(gòu)建，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：277244