【摘要】：為了開發(fā)建設(shè)北京金隅大成時(shí)代中心項(xiàng)目，滿足該項(xiàng)目日后運(yùn)營的商業(yè)和居住等功能需求，作為該項(xiàng)目的建設(shè)方北京金隅大成開發(fā)有限公司，于2008年組織啟動(dòng)項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、設(shè)備等專業(yè)的設(shè)計(jì)工作。本次論文設(shè)計(jì)以建設(shè)方的技術(shù)管理視角，遵循項(xiàng)目定位及各使用方的未來需要，結(jié)合目前國內(nèi)建筑電氣發(fā)展技術(shù)水平，制定設(shè)計(jì)任務(wù)，負(fù)責(zé)組織完成了該項(xiàng)目的建筑電氣專業(yè)設(shè)計(jì)管理工作。本次設(shè)計(jì)管理內(nèi)容涉及項(xiàng)目的商業(yè)賣場(chǎng)、辦公、公寓、餐飲娛樂等業(yè)態(tài)的建筑電氣內(nèi)容。 本文首先分析了商業(yè)地產(chǎn)的概念及開發(fā)模式，在此基礎(chǔ)上編制了滿足北京金隅大成時(shí)代中心項(xiàng)目未來使用者需求的設(shè)計(jì)任務(wù)書。然后，以北京金隅大成時(shí)代中心項(xiàng)目商業(yè)部分的主要電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)為代表，分別從供配電系統(tǒng)、動(dòng)力及照明配電系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等方面，進(jìn)行了項(xiàng)目建筑電氣設(shè)計(jì)的管理研究，并闡述本項(xiàng)目具有顯著特點(diǎn)的商業(yè)建筑電氣設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)及特點(diǎn)，主要包括：商業(yè)建筑各業(yè)態(tài)的電氣負(fù)荷等級(jí)劃分、照度需求、電能計(jì)量、設(shè)計(jì)界面劃分等，并呼吁早日完成符合我國當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的修編，開展了國際商業(yè)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的搜集學(xué)習(xí)工作。 綜上所述，通過本次建筑電氣設(shè)計(jì)與管理的研究，不僅能夠滿足北京金隅大成時(shí)代中心項(xiàng)目開發(fā)需要，完成建筑電氣設(shè)計(jì)組織工作，同時(shí)也研究并總結(jié)了一套基于項(xiàng)目建設(shè)者的技術(shù)管理措施，尤其針對(duì)大型商業(yè)地產(chǎn)中建筑電氣設(shè)計(jì)思路及辦法進(jìn)行了闡述，并將項(xiàng)目主力店國際零售業(yè)巨頭的開店需要，通過商業(yè)地產(chǎn)訂單式開發(fā)的模式引入到本項(xiàng)目的商業(yè)設(shè)計(jì)工作中。以項(xiàng)目為研究平臺(tái)的同時(shí)，總結(jié)了本企業(yè)各商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，整理了設(shè)計(jì)及商業(yè)顧問公司的市場(chǎng)調(diào)研信息，將積累的各商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)條件歸納匯總，形成了企業(yè)級(jí)的商業(yè)建筑電氣設(shè)計(jì)管理辦法及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于該項(xiàng)目的實(shí)施具有重要的指導(dǎo)價(jià)值，亦給開發(fā)商建設(shè)同類商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)管理帶來實(shí)際的參考意義。
【學(xué)位授予單位】：北京建筑工程學(xué)院
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：TU85

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本文編號(hào)：2768813