【摘要】： 房地產(chǎn)業(yè)是拉動我國經(jīng)濟(jì)增長的支柱產(chǎn)業(yè),近年來房地產(chǎn)市場更是對我國的國民經(jīng)濟(jì)快速增長有突出的貢獻(xiàn)。近年來,由于房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,帶動了煤炭、鋼鐵、水泥、金融、運輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,是我國經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)增長的重要動力。為了維護(hù)社會和諧穩(wěn)定、促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展,我國政府積極制定方針政策對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控和監(jiān)管。從2003年調(diào)控至2010年初,國務(wù)院針對房地產(chǎn)市場發(fā)展先后發(fā)布了國六條、國八條、國十三條和國十一條等相關(guān)政策。這期間又經(jīng)歷了歷史罕見的世界經(jīng)濟(jì)危機,給我國房地產(chǎn)市場發(fā)展帶來了前所未有的沖擊。我國政府雖然積極應(yīng)對,但是部分區(qū)域房價仍然持續(xù)走高,房地產(chǎn)投資過熱、商品房價格上漲過快,房地產(chǎn)的投資性與投機性需求日益增長,在一線城市房地產(chǎn)市場己經(jīng)開始出現(xiàn)泡沫,不僅威脅著金融安全問題,也大大影響了廣大人民住房需求的實現(xiàn)以及國家經(jīng)濟(jì)的健康運行。 當(dāng)前,我國的房地產(chǎn)市場正處于中央政府強有力的調(diào)控之中。這種干預(yù)和調(diào)控能否達(dá)到預(yù)期的效果,取決于政府能否處理好兩個重要關(guān)系:政府與市場、中央與地方。中央政府的宏觀調(diào)控的成效與地方政府的執(zhí)行力息息相關(guān),地方政府能否在房地產(chǎn)市場中有所作為,直接關(guān)系到中央各項調(diào)控政策的具體貫徹與落實。因此,本文對我國地方政府房地產(chǎn)市場監(jiān)管現(xiàn)狀進(jìn)行深入探討,從而找出政府監(jiān)管與市場調(diào)節(jié)的最有效結(jié)合,并提出對我國地方政府房地產(chǎn)監(jiān)管職能的完善對策和相應(yīng)的制度創(chuàng)新。 本文共分四部分,主要內(nèi)容如下: 引言,從理論和現(xiàn)實兩個角度分析了選題的背景和意義,國內(nèi)外在該領(lǐng)域的研究現(xiàn)狀。第一部分,從理論上了解地方政府對房地產(chǎn)市場實施監(jiān)管職能行為及其必要性,并對一些關(guān)鍵概念進(jìn)行界定。第二部分,從實踐上對地方政府房地產(chǎn)市場監(jiān)管的現(xiàn)狀進(jìn)行分析,深刻剖析地方政府在監(jiān)管中存在的問題以及產(chǎn)生的原因。第三部分,提出地方政府房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善對策以及筆者對此問題的見解。以期對我國房地產(chǎn)市場能夠健康可持續(xù)發(fā)展做出微薄貢獻(xiàn)。
【學(xué)位授予單位】：東北師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前4條

1 張道航;鄭雪梅;;理順利益關(guān)系 發(fā)揮應(yīng)盡職能——房價調(diào)控中的政府職能及角色定位[J];理論與當(dāng)代;2009年11期

2 何水;;地方服務(wù)型政府建設(shè)的思路與對策[J];理論月刊;2009年04期

3 包宗華;釋疑宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)市場[J];w攣胖蕓

本文編號：2764467