【摘要】：資金被譽(yù)為企業(yè)的血液，是企業(yè)運(yùn)營(yíng)不可或缺的要素之一，它的配置和流動(dòng)狀況也是衡量企業(yè)財(cái)務(wù)狀況是否良好的關(guān)鍵，企業(yè)的生存與發(fā)展在很大程度上取決于企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金的控制狀況。在現(xiàn)代企業(yè)管理中，由于企業(yè)資金管理不善，資金鏈或現(xiàn)金流斷裂，造成企業(yè)財(cái)務(wù)狀況惡化以致企業(yè)不能償還到期債務(wù)甚至破產(chǎn)的案例屢見不鮮。目前國(guó)內(nèi)外學(xué)者大部分關(guān)于營(yíng)運(yùn)資金的研究過于孤立和片面，所選的指標(biāo)也僅限于財(cái)務(wù)指標(biāo)，與業(yè)務(wù)流程相脫節(jié)，或者只是簡(jiǎn)單的研究企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金中的現(xiàn)金、存貨、應(yīng)收賬款三項(xiàng)，而沒有考慮預(yù)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)付職工薪酬、其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款等其他營(yíng)運(yùn)資金項(xiàng)目，而在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)，這些項(xiàng)目的數(shù)額占據(jù)了其營(yíng)運(yùn)資金的很大一部分，尤其是預(yù)付工程款和預(yù)收房款數(shù)額巨大，不可忽略。因此針對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金控制的研究具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，也是對(duì)企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金控制理論的豐富和完善。 本文在渠道理論的指導(dǎo)下，結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)及其營(yíng)運(yùn)資金控制的現(xiàn)狀，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)運(yùn)資金控制效率與其影響因素進(jìn)行了深入的分析，實(shí)證研究運(yùn)用主成分分析方法，結(jié)合《2011中國(guó)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)年鑒》，以滬深兩市數(shù)據(jù)完整的43家房地產(chǎn)上市公司為樣本，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)運(yùn)資金影響因素與其控制效率進(jìn)行實(shí)證分析，提出了基于渠道理論的我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金控制的對(duì)策建議，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)商的管理和自身以及客戶信用水平的管理；提升企業(yè)員工的職業(yè)素質(zhì)，善于引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；適當(dāng)擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，發(fā)揮其規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，充分利用國(guó)家相關(guān)房地產(chǎn)政策，適時(shí)調(diào)整銷售策略；充分利用財(cái)務(wù)杠桿，同時(shí)注重財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制。 本文的創(chuàng)新之處在于跳出了傳統(tǒng)的通過單純的財(cái)務(wù)指標(biāo)來研究營(yíng)運(yùn)資金控制，而是針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)，將企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)流程與財(cái)務(wù)指標(biāo)相結(jié)合來研究企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金控制效率，通過對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的控制來達(dá)到對(duì)企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金控制的目的，也即是分渠道找出企業(yè)自身營(yíng)運(yùn)資金控制所出現(xiàn)的問題，然后有針對(duì)性的采取相關(guān)策略以提高企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金控制效率，豐富和完善了企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金控制理論，也為企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金控制的實(shí)踐提供參考。
【學(xué)位授予單位】：西北農(nóng)林科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.33

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2758111