發(fā)布時間：2020-07-08 04:20

【摘要】：物業(yè)稅是以房地產(chǎn)所有者或使用者為納稅人,以保有階段為主要課稅環(huán)節(jié),即主要針對土地、房屋等不動產(chǎn),要求其承租人或所有者每年隨著房地產(chǎn)市值的升高而繳納的一種稅。2003年10月中共中央相關(guān)文件中就明確了實施城鎮(zhèn)稅費建設(shè)改革,相應取消一些相關(guān)稅費,條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅。2005年10月中共中央十六屆五中全會關(guān)于第十一個五年規(guī)劃的建議中有“穩(wěn)步推進物業(yè)稅”,其重要性可見一斑。 從我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收狀況來看,存在著“稅基不合理；稅費設(shè)置繁雜、征稅范圍過廣；稅種設(shè)置‘輕保有重流轉(zhuǎn)’：計稅依據(jù)不合理、稅率不合理：重復納稅現(xiàn)象嚴重”等問題,開征物業(yè)稅的一個目標就是解決目前我國房地產(chǎn)稅收雜亂無章的現(xiàn)狀,但在我國現(xiàn)階段,還存在著土地批租制、產(chǎn)權(quán)不明、老房的重復征稅等問題都成為物業(yè)稅開征的法律難點,但同時呢,我們也看到不論是從維持和穩(wěn)定地方政府的收入來源,還是從發(fā)揮稅收的收入分配功能和資源配置調(diào)節(jié)功能來看,開征物業(yè)稅都是可行的,也是必須的。 實現(xiàn)從房地產(chǎn)稅費體制到物業(yè)稅模式的轉(zhuǎn)變過程中,我們在學習經(jīng)濟發(fā)達國家的物業(yè)稅模式基礎(chǔ)上,更應該學習其他國家成功實現(xiàn)稅制改革的經(jīng)驗和教訓,因此結(jié)合我國的具體國情,選擇個別財產(chǎn)稅的立法模式更為可靠,并進行具體的物業(yè)稅制度設(shè)計,對物業(yè)稅的納稅人、征稅范圍、納稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠五大課稅要素都進行了論述；同時在建立基本制度的同時需要完善物業(yè)稅相關(guān)的配套制度,包括建立物業(yè)評估制度、房地產(chǎn)登記制度以及健全我國的稅收法律體系。
【學位授予單位】：西南財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：D922.22;F812.42

【參考文獻】

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本文編號：2746082