發(fā)布時間：2020-07-02 10:48

【摘要】：21世紀前二十年是全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵時期,隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展,人們在衣、食、行的需求得到滿足的情況下,住房市場取得了迅猛的發(fā)展,實現(xiàn)了住房市場化,而實際運行中市場化暴露了本身不可避免的缺陷,住房需求日益成為備受關(guān)注的民生問題,突出的表現(xiàn)就是低收入群體被市場邊緣化。低收入群體是享受住房保障政策的、現(xiàn)階段收入水平層次最低的、占城鎮(zhèn)居民總?cè)丝?0%的群體。低收入群體住房問題是亟待解決的、最直接的、最現(xiàn)實的社會問題。解決低收入群體住房問題是滿足廣大人民群眾住房需求的重中之重。 行文從住房改革的實踐出發(fā),以馬克思主義為指導,以馬克思人的全面發(fā)展理論為目標,以馬克思的宏觀調(diào)控理論為啟示,以踐行立足我國國情的科學發(fā)展觀為突破口,通過考察低收入群體住房難的現(xiàn)狀,分析造成低收入群體住房問題的深層次原因,尋求如何通過宏觀調(diào)控解決低收入群體住房問題。 馬克思人的發(fā)展理論,明確了我國作為社會主義國家,經(jīng)濟社會的發(fā)展最終是為了人的發(fā)展,滿足居民住房需求就是為了促進人的全面發(fā)展；馬克思宏觀調(diào)控理論,明確了宏觀調(diào)控的必要性,啟示了住房市場的健康發(fā)展需要有結(jié)構(gòu)均衡作為基礎(chǔ),啟示了貨幣政策適時合理運用于住房市場的積極作用；科學發(fā)展觀明確了解決低收入群體住房問題的迫切性。 我國低收入群體住房問題從1978年開始至今,經(jīng)歷了探索和試運行階段,全面推進和配套改革階段,宏觀調(diào)控逐步完善階段,以及宏觀調(diào)控突顯階段這四個歷程。低收入群體住房現(xiàn)狀：住房價格居高不下并持續(xù)上漲,沒有購房支付能力；高房價的拉動效應下房租大幅上漲,租房居住壓力不斷加大,處于住房難的境況。 低收入群體住房難的原因是多方面的。住房市場化背景下,地方政府為了政績、因為“土地財政”實施了短期行為,忽視了低收入群體住房需求。宏觀調(diào)控手段運用不完善,宏觀調(diào)控目標不合理,致使解決低收入群體住房問題不能落到實處。政府對低收入群住房保障建設(shè)的資金投入不足,不能從供給上保障低收入群體住房需求。收入分配不合理,低收入群體自身滿足住房需求的經(jīng)濟承受能力有限。 解決低收入群體住房問題已經(jīng)成為政府的當務之急。針對造成低收入群體住房難的原因,運用矛盾分析法、調(diào)查研究法等方法,從宏觀調(diào)控的角度進行對策探討,認為政府應從完善宏觀調(diào)控手段開始,通過確定合理的調(diào)控目標,同時協(xié)調(diào)宏觀調(diào)控和地方政府行為,調(diào)整收入分配扭轉(zhuǎn)低收入群體在收入分配中的劣勢,輔以加大保障住房建設(shè),逐步緩解、解決低收入群體住房問題。 本文創(chuàng)新點：解決低收入群體住房問題不應局限于住房保障,應從低收入群體本身的經(jīng)濟承受能力即收入和政府保障兩個方面著手,并將兩方面統(tǒng)一于宏觀調(diào)控。
【學位授予單位】：首都師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3

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本文編號：2738106