發(fā)布時(shí)間：2020-07-02 07:49

【摘要】：居住是城市的主要功能之一。一個(gè)城市發(fā)展內(nèi)在規(guī)律的外在表現(xiàn)居住即是這個(gè)城市空間和格局。城市建設(shè)與居民生活息息相關(guān)，影響了居住空間分異格局的形成，繼而影響居民的消費(fèi)選擇。 西安是國(guó)內(nèi)知名的古城之一，擁有數(shù)量眾多的文物古跡；從上世紀(jì)90年代末開(kāi)始，政府在尊重歷史古跡的前提下對(duì)城市進(jìn)行了大規(guī)模的拆遷改造，通過(guò)對(duì)大雁塔、曲江、大明宮等文化古跡和對(duì)mP河等自然風(fēng)光的開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)了其周邊區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使古跡的保護(hù)工作和城市建設(shè)相彰得益，目前已經(jīng)形成了新的較為明顯的城市居住空間分異格局。 本論文在前人對(duì)居住空間分異研究的基礎(chǔ)上，介紹了居住空間分異的相關(guān)概念與成果，立足實(shí)際對(duì)影響西安市居住空間分異形成的各項(xiàng)因素做了詳盡分析，利用結(jié)構(gòu)方程模型理論，將消費(fèi)者選擇作為一個(gè)動(dòng)態(tài)聚集的過(guò)程，對(duì)西安市居住空間分異的近年歷程做了回顧總結(jié)。研究結(jié)果顯示城市建設(shè)水平和地租區(qū)位是影響消費(fèi)者選擇的主要因素，同時(shí)也是西安市居住空間分異形成的重要影響因素；并基于模型結(jié)論提出了引導(dǎo)西安市居住空間分異的調(diào)控政策。研究結(jié)果將有助于西安市相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行城市規(guī)劃、房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控等，并可以對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)的城市建設(shè)起到參考作用。
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F299.27;F224
【圖文】：

西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文為一個(gè)持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)性行業(yè)。同時(shí)，城市內(nèi)區(qū)域環(huán)境的開(kāi)發(fā)帶動(dòng)的商品住宅發(fā)也在不斷影響著城市空間結(jié)構(gòu)的調(diào)整，因此基于城市建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)對(duì)居住空間分異的研究是一項(xiàng)值得研究和探索的前沿性課題，而本文的研究方也基于以上所述方面。城市居住空間分異的形成歷來(lái)是國(guó)內(nèi)外社會(huì)空間學(xué)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)者在有關(guān)究中孜孜不倦討論的課題，并且提出了很多有關(guān)形成機(jī)理的設(shè)想。從以往研究看，學(xué)者普遍認(rèn)為居住空間分異的形成是一個(gè)因地而異的過(guò)程，不同城市的房產(chǎn)市場(chǎng)面臨的問(wèn)題也不盡相同，如北京、上海、廣州、深圳等一線城市的房?jī)r(jià)長(zhǎng)過(guò)快房?jī)r(jià)區(qū)域性強(qiáng)；西安、蘭州等二線城市舊城改造、新城建設(shè)，這些因都或多或少的造成了不同收入、不同階層人群的居住隔離，影響著居住空間分形成過(guò)程。

典模型代表的美國(guó)芝加哥學(xué)派在上世紀(jì) 20 年代將生態(tài)學(xué)理論究?jī)?nèi)。在針對(duì)芝加哥市實(shí)地研究的基礎(chǔ)上將城市居住空煉，將城市居住空間的變化過(guò)程看做是一種生態(tài)競(jìng)爭(zhēng)的被稱為生態(tài)學(xué)派。這一學(xué)派提出的同心圓模型（the co模型(the sector model)和多核心模型（the multiple nuc以后的居住空間分異的研究產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。圓模型E.Burgess）在 1923 年對(duì)美國(guó)芝加哥市進(jìn)行了實(shí)證研究市地域分異形成的重要影響因素之一，在居民的社會(huì)經(jīng)其與距市中心距離的增大呈現(xiàn)出上升趨勢(shì)，城市空間結(jié)內(nèi)向外由中心商業(yè)區(qū) 1（CBD）、過(guò)渡區(qū) 2、產(chǎn)業(yè)工人 4 和通勤區(qū) 5 構(gòu)成[2]。 如圖 2.1 所示。

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2737931