本文關(guān)鍵詞：DJ地產(chǎn)集團籌資問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著經(jīng)濟全球化和國內(nèi)市場的逐步開放,企業(yè)間競爭不斷加劇,合理的選擇籌資方式、滿足企業(yè)資金需求、降低資金成本和籌資風(fēng)險成為企業(yè)良好經(jīng)營和健康發(fā)展的決定性因素。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有典型的高風(fēng)險、高投入和高回報的特點,需要充足資金的支持,因此籌資對其來說至關(guān)重要。從目前情況來看,我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌資方面存在許多問題,亟待解決和完善。本文采用案例研究的方法,以DJ地產(chǎn)集團為研究對象,著重探討了DJ地產(chǎn)集團籌資的相關(guān)問題。DJ地產(chǎn)集團儲備充足、簽約銷售面積及簽約金額增長較快、行業(yè)地位不斷提升、業(yè)務(wù)不斷完善,又擁有母公司DJ集團在各方面的大力支持,面臨著良好的發(fā)展機遇。但是,DJ地產(chǎn)集團在籌資方面存在許多問題:負(fù)債籌資規(guī)模大、資產(chǎn)負(fù)債率高;籌資方式單一、資金來源依賴性強;籌資成本高、內(nèi)源籌資不足等,這將成為企業(yè)實現(xiàn)國內(nèi)領(lǐng)先、國際知名的綜合性房地產(chǎn)運營商發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)的最大威脅,亟待解決。DJ地產(chǎn)集團可以在充分考慮內(nèi)部因素與外部環(huán)境的前提下,加強企業(yè)籌資管理:調(diào)整負(fù)債規(guī)模、降低資產(chǎn)負(fù)債率;籌資方式多元化、擴大內(nèi)源籌資等,解決企業(yè)籌資問題、改善企業(yè)籌資現(xiàn)狀。
【關(guān)鍵詞】：DJ地產(chǎn)集團 資產(chǎn)負(fù)債率 籌資方式
【學(xué)位授予單位】：吉林財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第1章 緒論8-13
• 1.1 研究背景與研究意義8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 研究意義8-9
• 1.2 研究方法與研究內(nèi)容9-10
• 1.2.1 研究方法9
• 1.2.2 研究內(nèi)容9-10
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-13
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-13
• 第2章 相關(guān)理論基點13-16
• 2.1 MM理論13
• 2.2 代成本理論13
• 2.3 信號傳遞理論13-14
• 2.4 權(quán)衡理論14
• 2.5 啄序理論14
• 2.6 控制權(quán)理論14-16
• 第3章 DJ地產(chǎn)集團概況16-24
• 3.1 DJ地產(chǎn)集團簡介16-17
• 3.2 DJ地產(chǎn)集團SWOT分析17-18
• 3.3 DJ地產(chǎn)集團財務(wù)狀況分析18-24
• 3.3.1 資產(chǎn)結(jié)構(gòu)18-19
• 3.3.2 負(fù)債結(jié)構(gòu)19-20
• 3.3.3 所有者權(quán)益結(jié)構(gòu)20-21
• 3.3.4 財務(wù)指標(biāo)21-22
• 3.3.5 現(xiàn)金流22-24
• 第4章 DJ地產(chǎn)集團籌資現(xiàn)狀及存在的問題24-27
• 4.1 DJ地產(chǎn)集團籌資現(xiàn)狀24-25
• 4.2 DJ地產(chǎn)集團籌資存在的主要問題25-27
• 4.2.1 負(fù)債籌資規(guī)模大、資產(chǎn)負(fù)債率高25
• 4.2.2 籌資方式單一、資金來源依賴性強25
• 4.2.3 籌資成本高、內(nèi)源籌資不足25-27
• 第5章 加強DJ地產(chǎn)集團籌資管理的對策27-33
• 5.1 調(diào)整負(fù)債規(guī)模、降低資產(chǎn)負(fù)債率27
• 5.2 籌資方式多元化27-32
• 5.2.1 合作開發(fā)28
• 5.2.2 企業(yè)并購28-29
• 5.2.3 發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券29
• 5.2.4 房地產(chǎn)預(yù)售29-30
• 5.2.5 房地產(chǎn)信托30
• 5.2.6 房地產(chǎn)證券化30-31
• 5.2.7 售后回租31-32
• 5.3 擴大內(nèi)源籌資32-33
• 第6章 研究結(jié)論與研究展望33-35
• 6.1 研究結(jié)論33
• 6.2 局限性和后續(xù)研究展望33-35
• 參考文獻(xiàn)35-37
• 后記37

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：272890