【摘要】：本文實(shí)證研究1999-2009年上海市房地產(chǎn)是否存在泡沫,以及上海房地產(chǎn)泡沫程度的測度。正確判斷上海房地產(chǎn)是否存在房地產(chǎn)泡沫,對上海房價(jià)的合理性判斷,引導(dǎo)其房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展具有理論和現(xiàn)實(shí)意義。 本文分為兩大部分。第一部分是研究背景及研究主題的闡述。包括第一章、第二章和第三章。在說明研究背景基礎(chǔ)上,通過梳理相關(guān)研究文獻(xiàn),分析上海房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀,明確研究的主題。第二部分為上海房地產(chǎn)泡沫實(shí)證研究部分。包括第四、五兩章。具體分為四個(gè)步驟,首先,采用時(shí)間序列分析,對上海房地產(chǎn)市場總體上是否存在泡沫作出判斷;其次,采用資本邊際收益法檢驗(yàn)上海房地產(chǎn)是否存在泡沫,明確考察期內(nèi)上海房地產(chǎn)何時(shí)出現(xiàn)泡沫;再次,采用綜合指標(biāo)法對上海房地產(chǎn)泡沫的程度進(jìn)行定性研究;最后,報(bào)告本文的主要結(jié)論及進(jìn)一步研究的方向。 綜合實(shí)證分析的結(jié)果,可以得出以下結(jié)論:第一,1999-2009年上海房地產(chǎn)市場存在泡沫,且泡沫程度基本處于警戒區(qū);第二,2003年、2009年得泡沫程度嚴(yán)重,房地產(chǎn)泡沫處于危險(xiǎn)區(qū)。
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 謝熠;肖丹;;中國房地產(chǎn)泡沫成因與對策[J];知識經(jīng)濟(jì);2010年01期

2 魏世勇;楊劍文;;一種房地產(chǎn)泡沫的測量方法[J];沿海企業(yè)與科技;2008年06期

3 伊西科;;房市迎來“后2009時(shí)代”[J];商務(wù)周刊;2010年Z1期

4 饒高營;;影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的研究[J];中國住宅設(shè)施;2006年03期

5 吳小芹;;房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)特征與信貸風(fēng)險(xiǎn)防范[J];時(shí)代金融;2006年09期

6 易憲容;;政府救市房地產(chǎn)是一種短視行為[J];西部論叢;2008年11期

7 林U

本文編號：2723423