發(fā)布時(shí)間：2020-06-16 11:06

【摘要】：近年來(lái),隨著福利分房制度的取消,居民住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步升級(jí),房產(chǎn)這個(gè)特殊的商品隨市場(chǎng)快速發(fā)展起來(lái),尤其是2006、2007年唐山市區(qū)為進(jìn)行整體規(guī)劃,暫停對(duì)市內(nèi)新開發(fā)項(xiàng)目審批,二手住房交易基本占據(jù)整個(gè)市場(chǎng),二手住房交易進(jìn)入了火爆時(shí)期,不但繁榮了房地產(chǎn)市場(chǎng),而且也成為稅收收入的一項(xiàng)重要來(lái)源,但在稅收征管中也存在許多不容忽視的問題。因此,如何充分利用稅收杠桿,加強(qiáng)對(duì)二手住房交易的宏觀調(diào)控、強(qiáng)化稅收征管成為唐山市政府,特別是稅務(wù)機(jī)關(guān)需要重點(diǎn)解決的一個(gè)重大課題。 本文首先對(duì)當(dāng)前二手住房的稅收發(fā)展情況、稅收政策、征管模式以及收入狀況進(jìn)行了綜合闡述,并結(jié)合工作實(shí)際,總結(jié)了稅收政策對(duì)二手住房交易市場(chǎng)的調(diào)控狀況。 其次針對(duì)二手住房交易現(xiàn)狀,指出二手住房交易稅收征管中存在的偷稅手段花樣繁多、計(jì)稅依據(jù)難核實(shí)、唯一住房?jī)?yōu)惠政策無(wú)操作性、稅收政策不統(tǒng)一等問題,并對(duì)存在問題的深層次原因進(jìn)行了剖析:主要是納稅人納稅意識(shí)淡薄,受利益驅(qū)動(dòng)使納稅人不惜采取各種手段偷稅;收入透明制度、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)制等相關(guān)配套制度的缺失,使稅收制度缺乏操作性和執(zhí)行力;稅收征管模式以及信息化水平制約稅收征管效率;部門間配合不夠監(jiān)控力度不到位。 最后,在之前分析的基礎(chǔ)上,為杜絕二手住房交易偷稅現(xiàn)象,提高二手住房交易征管效果,從宏觀和微觀層面提出若干對(duì)策和建議。即稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加大宣傳力度,增強(qiáng)納稅人依法納稅意識(shí),加強(qiáng)對(duì)二手住房交易計(jì)稅依據(jù)的管理,規(guī)范唯一住房減免等政策的落實(shí),充分利用稅務(wù)電子政務(wù)系統(tǒng),加強(qiáng)與房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、公證等有關(guān)部門之間的配合,建立各部門聯(lián)合辦公制度,搞好協(xié)稅網(wǎng)絡(luò)建設(shè),盡快建立收入透明制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估體系和房產(chǎn)登記制度,使二手住房交易的稅收計(jì)稅依據(jù)更加科學(xué),唯一住房一手資料更真實(shí)。最后要完善對(duì)二手住房交易稅務(wù)稽查機(jī)制,加大打擊偷逃稅力度,以稅務(wù)稽查促進(jìn)稅收征管。
【學(xué)位授予單位】：河北大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：F812.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2715965