【摘要】：隨著房地產(chǎn)企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的規(guī)�；瘮U張,企業(yè)通過區(qū)域范圍拓展以贏取競爭優(yōu)勢的同時,不得不借助信息化手段提升和優(yōu)化經(jīng)營管理模式、貫徹實施已有的先進管理思想,增強自身快速響應(yīng)市場的能力,建立符合商業(yè)地產(chǎn)運營的組織架構(gòu)和管理模式。 本文在探討商業(yè)地產(chǎn)運營模式及策略的相關(guān)文獻研究基礎(chǔ)上,以HWPG在國內(nèi)各城市分公司進行客戶化實施“商業(yè)地產(chǎn)運營管理信息系統(tǒng)”為案例。通過對各區(qū)域分公司的相關(guān)人員進行深入的業(yè)務(wù)訪談?wù){(diào)研,從而獲取不同區(qū)域分公司在商業(yè)地產(chǎn)運營管理上的模式和策略,以及對管理信息系統(tǒng)的需求；然后依據(jù)需求約束分類理論,分析各區(qū)域分公司在商業(yè)地產(chǎn)運營管理上的共性和差異,將需求結(jié)構(gòu)化；在面向?qū)ο蠓椒ǖ幕A(chǔ)上,以構(gòu)件關(guān)系的角度建模,設(shè)計業(yè)務(wù)管理模型和系統(tǒng)功能模型,通過數(shù)據(jù)工作流的流轉(zhuǎn)完善商業(yè)地產(chǎn)運營管理信息系統(tǒng)構(gòu)架,及其構(gòu)件組合式配置化方法。此架構(gòu)能夠用于管理信息系統(tǒng)的開發(fā)和實施,協(xié)助HWPG在跨區(qū)域分公司的差異化運營需求背景下,適應(yīng)國內(nèi)多種商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式,提升業(yè)務(wù)管理水平,加強集團管控。該架構(gòu)經(jīng)實際運用證明是實際可行的。
【圖文】：

圖2.8基于業(yè)務(wù)模型和構(gòu)架模式的系統(tǒng)初步構(gòu)架F19.2.8Theinitialsystemframesofthebt盆slness一nodelandtheareh一tecturelnode(3)建立用例模型:基于劃分好的每個子系統(tǒng)，整理相應(yīng)的業(yè)務(wù)用例模型，分析并找出通用部分和變化點，且_為每個變化點定義變體，重新構(gòu)造并建立用例模型，，確保該子系統(tǒng)的所有功能需求都體現(xiàn)在用例模型中。

第24頁華東理工大學(xué)碩__卜學(xué)位論文根據(jù)圖3.5，1，所示，llw四在1日內(nèi)地廠與卜場的項1}是以下卜它開發(fā)為主，;片總量80%。具次足商業(yè)類地產(chǎn)，包括購物‘卜自、辛}_卜_配套商場、商業(yè)街等形式，接近總雖50%。辦公類地產(chǎn)所:1.‘比例為20%。灑店和高爾人的投資開發(fā)比例極小，兩者合計為6%。山J幾不少地產(chǎn)項}l是綜合性項日，涵蓋了住宅、辦公、商業(yè)的不同地產(chǎn)業(yè)態(tài)的組合，采川_卜述統(tǒng)i卜方式的比例總和將超過100%(含住宅與商業(yè)開發(fā)的項目比例為32%、含辦公與商業(yè)開發(fā)的項Fl比例為20%)。比如，住宅類項}I“深圳黃埔雅范”就包括r了手卡超市和數(shù)卜個沿街商鋪，以及最近開發(fā)的“_巨海御翠豪庭”就擁有一幢三層裙房的商場。口口口口口口口口口口口口fi宅口辦公口fGj)業(yè)曰酒店口;佰爾夫夫
【學(xué)位授予單位】：華東理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：TP315

【參考文獻】

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本文編號：2695711