【摘要】：隨著房地產(chǎn)企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的規(guī)�；瘮U(kuò)張,企業(yè)通過(guò)區(qū)域范圍拓展以贏(yíng)取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的同時(shí),不得不借助信息化手段提升和優(yōu)化經(jīng)營(yíng)管理模式、貫徹實(shí)施已有的先進(jìn)管理思想,增強(qiáng)自身快速響應(yīng)市場(chǎng)的能力,建立符合商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的組織架構(gòu)和管理模式。 本文在探討商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式及策略的相關(guān)文獻(xiàn)研究基礎(chǔ)上,以HWPG在國(guó)內(nèi)各城市分公司進(jìn)行客戶(hù)化實(shí)施“商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理信息系統(tǒng)”為案例。通過(guò)對(duì)各區(qū)域分公司的相關(guān)人員進(jìn)行深入的業(yè)務(wù)訪(fǎng)談?wù){(diào)研,從而獲取不同區(qū)域分公司在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理上的模式和策略,以及對(duì)管理信息系統(tǒng)的需求；然后依據(jù)需求約束分類(lèi)理論,分析各區(qū)域分公司在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理上的共性和差異,將需求結(jié)構(gòu)化；在面向?qū)ο蠓椒ǖ幕A(chǔ)上,以構(gòu)件關(guān)系的角度建模,設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理模型和系統(tǒng)功能模型,通過(guò)數(shù)據(jù)工作流的流轉(zhuǎn)完善商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理信息系統(tǒng)構(gòu)架,及其構(gòu)件組合式配置化方法。此架構(gòu)能夠用于管理信息系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和實(shí)施,協(xié)助HWPG在跨區(qū)域分公司的差異化運(yùn)營(yíng)需求背景下,適應(yīng)國(guó)內(nèi)多種商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式,提升業(yè)務(wù)管理水平,加強(qiáng)集團(tuán)管控。該架構(gòu)經(jīng)實(shí)際運(yùn)用證明是實(shí)際可行的。
【圖文】：

圖2.8基于業(yè)務(wù)模型和構(gòu)架模式的系統(tǒng)初步構(gòu)架F19.2.8Theinitialsystemframesofthebt盆slness一nodelandtheareh一tecturelnode(3)建立用例模型:基于劃分好的每個(gè)子系統(tǒng)，整理相應(yīng)的業(yè)務(wù)用例模型，分析并找出通用部分和變化點(diǎn)，且_為每個(gè)變化點(diǎn)定義變體，重新構(gòu)造并建立用例模型，，確保該子系統(tǒng)的所有功能需求都體現(xiàn)在用例模型中。

第24頁(yè)華東理工大學(xué)碩__卜學(xué)位論文根據(jù)圖3.5，1，所示，llw四在1日內(nèi)地廠(chǎng)與卜場(chǎng)的項(xiàng)1}是以下卜它開(kāi)發(fā)為主，;片總量80%。具次足商業(yè)類(lèi)地產(chǎn)，包括購(gòu)物‘卜自、辛}_卜_配套商場(chǎng)、商業(yè)街等形式，接近總雖50%。辦公類(lèi)地產(chǎn)所:1.‘比例為20%。灑店和高爾人的投資開(kāi)發(fā)比例極小，兩者合計(jì)為6%。山J幾不少地產(chǎn)項(xiàng)}l是綜合性項(xiàng)日，涵蓋了住宅、辦公、商業(yè)的不同地產(chǎn)業(yè)態(tài)的組合，采川_卜述統(tǒng)i卜方式的比例總和將超過(guò)100%(含住宅與商業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目比例為32%、含辦公與商業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)Fl比例為20%)。比如，住宅類(lèi)項(xiàng)}I“深圳黃埔雅范”就包括r了手卡超市和數(shù)卜個(gè)沿街商鋪，以及最近開(kāi)發(fā)的“_巨海御翠豪庭”就擁有一幢三層裙房的商場(chǎng)�？诳诳诳诳诳诳诳诳诳诳诳趂i宅口辦公口fGj)業(yè)曰酒店口;佰爾夫夫
【學(xué)位授予單位】：華東理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類(lèi)號(hào)】：TP315

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 王述;;中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的“前世今生”——商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈演進(jìn)比較分析[J];城市開(kāi)發(fā);2007年03期

2 羊衛(wèi)輝;彭曉華;;我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式評(píng)析[J];中國(guó)房地產(chǎn);2006年02期

3 鮑榮富;;美國(guó)漢斯地產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略及商業(yè)模式[J];中國(guó)房地產(chǎn);2010年01期

4 劉慧敏;王刊良;楊姝;;跨組織工作流建模及分析研究述評(píng)[J];管理學(xué)報(bào);2010年03期

5 趙德海;劉威;劉穎;;試析產(chǎn)權(quán)分割與統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)整合的運(yùn)營(yíng)思路[J];哈爾濱商業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2006年01期

6 董娟;;綠城:信息化過(guò)程是個(gè)戰(zhàn)略活[J];IT經(jīng)理世界;2010年Z1期

7 蘇娟;;解碼瑞安房產(chǎn)“天地”模式[J];IT經(jīng)理世界;2010年Z1期

8 陳泉冰;王會(huì)進(jìn);;一種改進(jìn)的基于任務(wù)-角色的訪(fǎng)問(wèn)控制模型[J];暨南大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)與醫(yī)學(xué)版);2010年01期

9 苑迎春;王克儉;韓憲忠;吳超;;基于工作流的Web服務(wù)組合多視圖模型[J];計(jì)算機(jī)集成制造系統(tǒng);2010年01期

10 武凌;馬季;;基于狀態(tài)信息的分散式工作流管理系統(tǒng)模型的研究[J];計(jì)算機(jī)工程與科學(xué);2010年06期

本文編號(hào)：2695711