【摘要】：隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，外來人口涌入城鎮(zhèn)，私房出租市場飛速發(fā)展。私房出租稅收無疑已經(jīng)成為地方稅收收入的一個重要來源。但從整體情況來看，稅收流失嚴重。本課題通過了解私房出租稅收的現(xiàn)狀，分析私房出租稅收流失的原因，借鑒美國高效的征稅手段和香港地區(qū)的稅種制度設計，對我國的私房出租稅收征管制度提出完善的建議。全文除引言和結語外，共分為四個部分。 第一章——私房出租稅收概述，此部分介紹了私房出租的基本概念，分析了私房出租稅收的理論依據(jù)，闡述了私房出租所應承擔的主要稅種，以及各稅種存在的理論依據(jù)及現(xiàn)實中的稅率、計稅方法。 第二章——私房出租稅收征管中稅收流失的原因分析。提出了私房出租稅收征管中的法律問題即稅收流失嚴重的現(xiàn)象，稅收流失的原因可歸結為：一是納稅人沒有納稅意識，征管人正確的征稅意識欠缺，稅收執(zhí)法缺少稅收司法的保障；二是私房出租的市場準入形同虛設及進入市場以后相關部門的監(jiān)管不到位，致使稅務機關難以從這些部門掌握稅源信息；三是稅源分散，納稅依據(jù)難以核實。四是稅種多，稅負高且難以操作；五是征管手段落后。 第三章——解決私房出租稅收征管法律問題的對策。本部分借鑒美國的高效征管手段及香港地區(qū)稅種設計的特點，提出解決私房出租稅收征管問題的對策，即解決執(zhí)法環(huán)境差的問題，培養(yǎng)征納雙方正確的稅收理念；落實市場準入制度，完善配套的制度建設；完善私房出租稅收征管法律制度，包括稅收征管法律制度中的稅源管理，稅種設計和申報方式，稅收責任，稅收司法保障，稅收優(yōu)惠等方面。 第四章——完善私房出租中的轉租稅收征管制度。本文將轉租行為專門作為一章來討論，分析了承租人轉租房屋稅收的現(xiàn)狀，，提出完善轉租稅收征管制度的建議。
【學位授予單位】：福州大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：D922.22;F812.42;F817.12

【參考文獻】

相關期刊論文 前2條

1 阿智;市地稅局出臺個人出租房屋稅收征收新辦法[J];北京房地產(chǎn);2004年03期

2 ;個人房屋出租稅收征管問題初探[J];財政監(jiān)督;2009年09期

本文編號：2695333