【摘要】：鄭州興基公司成立于2007年,是一家集地產(chǎn)商務、地產(chǎn)投資、房產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、物流經(jīng)營,小額信貸于一體的綜合性房地產(chǎn)集團公司,轄有鄭州玉筍房地產(chǎn)商務有限公司、河南省順泰達置業(yè)有限公司、鄭州福樂園物業(yè)有限公司、中牟縣銀鴿小額貸款有限公司。公司以發(fā)展民營經(jīng)濟為宗旨,以房地產(chǎn)投資開發(fā)為核心,依托規(guī)劃建設鄭州新區(qū)的優(yōu)勢,努力為商戶打造房地產(chǎn)投資平臺、房地產(chǎn)開發(fā)平臺、物業(yè)管理服務、物流市場經(jīng)營和小額信貸服務。 興基公司位于鄭州市中牟縣新城區(qū),其前身是由鄭州玉筍房地產(chǎn)商務有限公司發(fā)展而來,公司秉承以人為本、以誠信求發(fā)展的經(jīng)營理念,自成立以來已先后完成了一批重點項目建設,“藍爵世家”小區(qū)、“沁園馨城”小區(qū)一期、“航海東路潤滑油交易市場”項目一期均為該公司的精心力作。 隨著國務院、省政府發(fā)展河南中原經(jīng)濟區(qū)的指導精神,省委、市委著手規(guī)劃建設鄭州新區(qū)的藍圖,新規(guī)劃的鄭州新區(qū)包括五區(qū)一縣：鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、鄭州國際航空港區(qū)、中牟產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、鄭州國際物流園區(qū)、中牟縣。中牟縣位于鄭州市和開封市的中間,在行政地圖上可以看到中牟縣的土地占到整個鄭州新區(qū)規(guī)劃的三分之二。目前,公司的房地產(chǎn)業(yè)務主要是針對中牟縣新城區(qū),中原經(jīng)濟區(qū)的規(guī)劃對于興基公司來說是千載難逢的機遇。 企業(yè)目前處于發(fā)展的關鍵時期,中原經(jīng)濟區(qū)建設及外部環(huán)境帶給企業(yè)發(fā)展的機遇和挑戰(zhàn),同時企業(yè)自身也需要一些突破和變革來提高企業(yè)的綜合實力。在這樣的背景下,本論文以興基公司房地產(chǎn)業(yè)務為研究對象,以房地產(chǎn)業(yè)務拓展為著眼點,分析目前在經(jīng)營中存在的問題,在理論和實際相結合的情況下,運用定性和定量相結合的研究方法,重點研究公司房地產(chǎn)業(yè)務的拓展規(guī)劃及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略方針。 本文運用部分管理學理論,主要研究內容包括：(1)興基公司房地產(chǎn)業(yè)務拓展的內部環(huán)境、外部環(huán)境分析；(2)公司房地產(chǎn)業(yè)務SWOT分析及IE矩陣分析；(3)根據(jù)理論分析,確定公司房地產(chǎn)業(yè)務拓展戰(zhàn)略目標與擬訂方案；(4)公司房地產(chǎn)業(yè)務拓展戰(zhàn)略實施對策研究。 本文通過對鄭州興基公司房地產(chǎn)業(yè)務拓展戰(zhàn)略研究,深刻剖析公司內在的機遇和挑戰(zhàn),完善公司的體制,強化公司核心競爭力,為公司的戰(zhàn)略方針規(guī)劃實施提供切實可行的建議。
【圖文】：

資料來源：國家統(tǒng)計局3.1.3社會文化因素（S)社會因素包括社會治安狀況、家庭結構、人口密度、消費心理等。家庭結構正趨于小戶型結構發(fā)展，引發(fā)了家庭數(shù)量的增多，進而引發(fā)了住房數(shù)量的增多，這樣會不斷激發(fā)住房價格的升高。人口密度高的地方對住房需求多，相應價格也就較高；消費心理因素的變化也是不可忽略的，消費者一般都會考慮樓盤的位置、環(huán)境、理念等，同樣這也是決定住房價格的關鍵因素。3.1.4技術環(huán)境因素（T)技術環(huán)境因素直接影響到房產(chǎn)質量。房產(chǎn)內在的價值量的大小決定了其價值的高低。房地產(chǎn)樓盤的設計標準、設計理念和房屋質量越高，相應它的價格就越高。隨著社會的發(fā)展，，居民生活水平的提高，住戶對住房的要求也越來越高，如小區(qū)智能化系統(tǒng)、天然氣、暖氣、小區(qū)寬帶、節(jié)能環(huán)保、小區(qū)安全、健身娛樂等設施，因此這就對房產(chǎn)的品質、質量、科技水平等要求越來越高，同時這也提升了房地產(chǎn)升值空間。

(a)鄭州新區(qū)總體規(guī)劃范圍
【學位授予單位】：復旦大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F299.233.4

【參考文獻】

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1 吳家駿;完善公司治理結構與企業(yè)制度創(chuàng)新[J];中國工業(yè)經(jīng)濟;2002年01期

2 華斌;;企業(yè)間合作的戰(zhàn)略性選擇及其相關穩(wěn)定性維護[J];經(jīng)濟與管理;2007年06期

本文編號：2693367