發(fā)布時間：2020-06-02 15:17

【摘要】：在住房商品化的進(jìn)程中,商品房消費(fèi)者的權(quán)益越來越受到人們的關(guān)注,商品房消費(fèi)者與開發(fā)商兩者相互依存又相互對立,但消費(fèi)者處于弱勢地位經(jīng)常面對因開發(fā)商的誘騙、欺詐及自己的疏忽大意而造成巨大的損失。尤其在當(dāng)今知識經(jīng)濟(jì)時代,商品房消費(fèi)者因與開發(fā)商獲得的信息不對稱,商品房消費(fèi)者的地位越來越弱,開發(fā)商的霸主地位越來越霸權(quán)。加強(qiáng)對消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù)已經(jīng)刻不容緩,因此,如何正確處理商品房消費(fèi)中的相關(guān)問題,切實(shí)維護(hù)處于弱勢地位的買房人的合法權(quán)益,已成為理論界和實(shí)務(wù)界都在關(guān)注的問題。 針對我國目前存在的保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益不足的狀況,文章除引言和結(jié)語外,共分為四大部分。第一部分,商品房消費(fèi)者權(quán)益的內(nèi)涵、特點(diǎn)。首先分析了商品房消費(fèi)者權(quán)益的內(nèi)涵。消費(fèi)者在購買房屋時,最注重的是房屋的產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量,通過這兩方面的分析,闡述商品房消費(fèi)者權(quán)益的內(nèi)涵應(yīng)是商品房產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量的無瑕疵。其次,通過和一般消費(fèi)者權(quán)益的比較,結(jié)合商品房買賣的特點(diǎn),總結(jié)出了商品房消費(fèi)者權(quán)益的特點(diǎn)。 第二部分,商品房消費(fèi)者權(quán)益受侵害的主要表現(xiàn)。商品房消費(fèi)者權(quán)益受損現(xiàn)象比比皆是,文中將受損現(xiàn)象歸納為大概出現(xiàn)在商品房買賣的三個環(huán)節(jié)上。主要表現(xiàn)在：虛假廣告和銷售宣傳資料、商品房質(zhì)量不合格、房產(chǎn)證難辦和商品房重復(fù)出售等行為。 第三部分,探討我國商品房消費(fèi)者權(quán)益遭受侵害的主要原因,我國保護(hù)商品房消費(fèi)者權(quán)益的法律體系已初步建成,但仍有許多缺陷。此部分主要從立法存在缺陷、商品房市場管理錯亂以及需要建立消費(fèi)者維權(quán)組織和社會輿論體系進(jìn)行分析。 第四部分,商品房消費(fèi)者權(quán)益的完善。這是文章的主體部分。由于商品房消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù)涉及面比較廣,此部分主張從立法、司法、行政及社會保護(hù)等方面建立全方位、多層次及立體化的保護(hù)體系,從而盡量減少商品房消費(fèi)者受到的損失,促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)乃至整個國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：沈陽師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：D923.8

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2693358