【摘要】：投資性房地產準則已于2007年1月1日起在上市公司開始實行,新準則將投資性房地產作為單獨的一項資產列報,并允許采用成本模式和公允價值模式進行后續(xù)計量,在體現了我國會計準則與國際會計準則逐步趨同的同時,又形成了鼓勵企業(yè)采用成本模式作為后續(xù)計量基準模式的中國特色。 當前,關于新投資性房地產準則執(zhí)行后產生的問題及對企業(yè)的影響是眾說紛紜,有部分人士認為公允價值的引入有助于反映資產的真實信息,而另一部分人認為,公允價值在我國的經濟環(huán)境下執(zhí)行對上市公司會產生很大的負面影響�；谌绱说恼J識,本文首先把新投資性房地產計量模式的實施現狀作為切入點,以涉及到的數據資料為基礎,對其中的成本模式和公允價值模式進行具體分析,并進行歸納總結。其次,對我國與國際會計準則在計量模式方面的異同進行比較,并提出應向國際會計準則借鑒之處。第三,開展投資性房地產后續(xù)計量模式選擇問題的研究,包括成本模式和公允價值模式的優(yōu)缺點,后續(xù)計量模式的影響因素,采用公允價值模式的困境和相應解決措施,并輔以案例分析。還有,從計量模式的轉換、公允價值的引入、資產用途的改變三個角度闡述新計量模式的應用對我國擁有投資性房地產的公司的影響。最后,針對盈余管理,通過案例分析的方式,具體闡述新計量模式帶給企業(yè)的影響,并提出相應建議。 盡管新準則在實施的初期會遇到一些問題,但只要我們在推行新準則的過程中,改善市場環(huán)境,修訂準則的不足,提高企業(yè)和人員的執(zhí)行力,情況就會慢慢好轉,問題就會逐漸解決。本文從計量模式的角度對投資性房地產準則進行研究,希望能為我國投資性房地產準則在以后的執(zhí)行和改進中提供一點啟發(fā)與借鑒。
【學位授予單位】：吉林財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：F233

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