本文關(guān)鍵詞：烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管問題研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：20世紀90年代以來,隨著烏魯木齊市經(jīng)濟不斷發(fā)展,人們對房地產(chǎn)需求不斷增加,房地產(chǎn)交易作為一種特殊的商品交易,其形式愈來愈多樣,流程也越來越復(fù)雜,從而促進了房屋買賣雙方之間的橋梁—房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)在房地產(chǎn)市場中起到了至關(guān)重要的作用。但是,伴隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)存在的不和諧現(xiàn)象不斷顯現(xiàn)。特別是2014年以來,烏魯木齊市二手房交易量下降幅度較大,在市場生存空間受到擠壓的情況下,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)問題顯得尤為突出,擾亂了正常的房地產(chǎn)交易秩序,侵害了交易當事人的合法權(quán)益。如何加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管,已成為急需解決的焦點問題。鑒于此,本文深入探討烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管問題,并嘗試提出一套行之有效、適應(yīng)本地的監(jiān)管對策以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管效率,促進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康有序發(fā)展。本文除緒論外,主要包含五部分主要內(nèi)容。第一部分,主要分析了涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管的基本理論,界定了房地產(chǎn)經(jīng)紀的概念、分類及重要作用,闡明了房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管的含義、作用及基本原則。第二部分,分析了烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展歷程和特點,從烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管現(xiàn)行法律依據(jù)、基本模式、監(jiān)管制度等方面對烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管現(xiàn)狀進行了全面分析。第三部分,結(jié)合烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管現(xiàn)狀,探討了目前存在的主要問題,通過深入剖析,提出市場準入退出制度不健全、缺乏有效的監(jiān)管手段、違法違規(guī)行為的懲罰力度不夠、行業(yè)自律監(jiān)管缺乏法律法規(guī)依據(jù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度不明確五個方面的主要成因。第四部分,對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管制度相對比較成熟且具有參考價值的廣州、香港和美國制度及監(jiān)管經(jīng)驗進行闡述分析。最后,提出完善烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管的五大對策:完善房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)備案制度、加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信息化建設(shè)、推行二手房交易資金監(jiān)管制度、完善房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案管理制度、強化房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員管理制度、充分發(fā)揮行業(yè)自律監(jiān)管職能。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)經(jīng)紀 行業(yè)監(jiān)管 監(jiān)管對策
【學(xué)位授予單位】：新疆大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.55
【目錄】：

• 摘要2-3
• Abstract3-7
• 緒論7-14
• 一、選題背景7-8
• 二、國內(nèi)外研究綜述8-9
• （一）國外研究綜述8-9
• （二）國內(nèi)研究綜述9
• 三、理論基礎(chǔ)9-12
• （一）政府規(guī)制理論10
• （二）信息不對稱理論10-11
• （三）委托代理理論11-12
• 四、研究方法12-14
• 第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管概述14-20
• 一、房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本內(nèi)容14-18
• （一）房地產(chǎn)經(jīng)紀的概念14
• （二）房地產(chǎn)經(jīng)紀的分類14-15
• （三）房地產(chǎn)經(jīng)紀的特征15-17
• （四）房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用17-18
• 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管18-20
• （一）房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管的含義及作用18-19
• （二）房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管的基本原則19-20
• 第二章 烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展及監(jiān)管現(xiàn)狀20-27
• 一、烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展20-23
• （一）行業(yè)發(fā)展歷程20-22
• （二）行業(yè)發(fā)展主要特點22-23
• 二、烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管現(xiàn)狀23-27
• （一）烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管現(xiàn)行法律依據(jù)23-24
• （二）烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)現(xiàn)行監(jiān)管模式24-25
• （三）烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)現(xiàn)行監(jiān)管制度25-27
• 第三章 烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管的問題及原因分析27-36
• 一、存在的主要問題27-30
• （一）房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)準入門檻低27
• （二）退出機制運行不暢27-28
• （三）行業(yè)缺乏誠信經(jīng)營動力28-29
• （四）房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格制度效果不明顯29
• （五）行業(yè)自律監(jiān)管職能未充分發(fā)揮29-30
• 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管問題的原因分析30-36
• （一）市場準入退出制度不健全30-32
• （二）缺乏有效的監(jiān)管手段32-33
• （三）違法違規(guī)行為的懲罰力度不夠33-34
• （四）房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度不完善34-35
• （五）行業(yè)自律監(jiān)管缺乏法律法規(guī)依據(jù)35-36
• 第四章 國內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管的經(jīng)驗借鑒36-40
• 一、廣州房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管經(jīng)驗36-37
• （一）行業(yè)監(jiān)管概況36
• （二）行業(yè)監(jiān)管經(jīng)驗36-37
• 二、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管經(jīng)驗37
• （一）行業(yè)監(jiān)管概況37
• （二）行業(yè)監(jiān)管經(jīng)驗37
• 三、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管經(jīng)驗37-40
• （一）行業(yè)監(jiān)管概況38
• （二）行業(yè)監(jiān)管經(jīng)驗38-40
• 第五章 完善烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管的對策40-45
• 一、完善房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)備案制度40
• 二、加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信息化建設(shè)40-41
• 三、完善房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管手段41-42
• （一）全面推行交易資金監(jiān)管制度41-42
• （二）健全房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案管理制度42
• 四、強化房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員管理制度42-43
• 五、充分發(fā)揮行業(yè)自律監(jiān)管職能43-45
• 結(jié)論45-46
• 注釋46-47
• 參考文獻47-49
• 致謝49-50

【參考文獻】

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1 陳文明;;加強社會誠信建設(shè)的8條建議[J];重慶社會科學(xué);2012年07期

2 林麗芳;;轉(zhuǎn)型期我國社會組織的培育與發(fā)展對策探析[J];求實;2012年S2期

3 王萃彥;;關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的幾個思考[J];知識經(jīng)濟;2015年02期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 賈婷婷;論我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的法律規(guī)制[D];華中師范大學(xué);2011年

  本文關(guān)鍵詞：烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：268620