【摘要】：商業(yè)房地產(chǎn)是用于零售、餐飲、娛樂、健身、服務、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式,它具有投資大、利潤高、風險大、投資回收期長等特征。相比西方國家,我國商業(yè)房地產(chǎn)起步較晚,但近年來,我國大中城市紛紛出現(xiàn)了商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的熱潮,發(fā)展速度驚人,其建設規(guī)模已經(jīng)趕超了許多發(fā)達國家。特別是,宏觀調(diào)控對住宅地產(chǎn)過快增長進行有效抑制后,部分地產(chǎn)商紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)來彌補盈利的不足。我國的商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)過這些年的發(fā)展,所取得的成就有目共睹,但同時也暴露了諸多的問題,尤其是業(yè)界廣為關注的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式。 通過文獻查閱和實地調(diào)研,論文論述了國內(nèi)外商業(yè)房地產(chǎn)商業(yè)開發(fā)模式的發(fā)展情況,在比較了傳統(tǒng)商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式的基礎上,綜述了國內(nèi)外商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式的相關理論與研究成果,在比較傳統(tǒng)的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式的基礎上,詳細介紹了商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式的設計原則;討論了商業(yè)房地產(chǎn)從政府角度、從房地產(chǎn)企業(yè)角度以及從融資市場角度考慮的保障機制;結(jié)合我國商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀,總結(jié)出了適合我國現(xiàn)狀的商業(yè)房地產(chǎn)三種開發(fā)模式,詳細分析了低碳商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式和舊城改造成有文化特色的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式。最后以山西省太原市雙東商城為例進行了實證研究,分析了雙東商城如何從傳統(tǒng)商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)模式發(fā)展為低碳商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式。
【學位授予單位】：西安科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3

【引證文獻】

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1 李佰儒;;淺析房地產(chǎn)工程造價成本控制策略[J];科技資訊;2012年36期

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本文編號：2683082