【摘要】：財(cái)務(wù)報(bào)表作為財(cái)務(wù)信息的重要載體,是不同類型企業(yè)做出經(jīng)營(yíng)管理決策的重要依據(jù),越來越被更多的公司利益相關(guān)者和財(cái)務(wù)報(bào)表使用者所重視。財(cái)務(wù)分析可以把公司歷年的數(shù)據(jù)進(jìn)行分類和整理,運(yùn)用一定的分析手段,將龐大的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換為便于報(bào)表使用者做出管理決策時(shí)所需要的信息,從而對(duì)企業(yè)的過去的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)和未來發(fā)展做出適當(dāng)?shù)呐袛�。以往房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)分析主要集中于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及建設(shè)階段,但是比較少關(guān)注房地產(chǎn)項(xiàng)目的后續(xù)經(jīng)營(yíng)階段的財(cái)務(wù)表現(xiàn)及財(cái)務(wù)分析。在實(shí)際的工作中,房地產(chǎn)開發(fā)階段雖然資金流動(dòng)量大,但持續(xù)時(shí)間不會(huì)很長(zhǎng)。項(xiàng)目交付之的物業(yè)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)卻往往持續(xù)十幾年,甚至幾十年的時(shí)間,在這個(gè)過程中更加需要財(cái)務(wù)分析來評(píng)價(jià)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的狀況。由于多業(yè)態(tài)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的常態(tài),物業(yè)管理作為房地產(chǎn)開發(fā)的下游行業(yè),在之后的運(yùn)營(yíng)中按照項(xiàng)目不同業(yè)態(tài)的特點(diǎn),進(jìn)行相應(yīng)的物業(yè)管理,各業(yè)態(tài)產(chǎn)生不同的經(jīng)營(yíng)成果,也需要利用財(cái)務(wù)分析來進(jìn)行評(píng)價(jià)。本文主要研究了 CA物業(yè)公司財(cái)務(wù)報(bào)表,結(jié)合財(cái)務(wù)理論和相關(guān)知識(shí),以CA物業(yè)公司所管理的多業(yè)態(tài)的城市綜合體作為研究對(duì)象和項(xiàng)目案例,對(duì)CA物業(yè)公司2014年-2016年三年的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,首先分析了 CA物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果,其次分析了 CA物業(yè)公司的償債能力、盈利能力、運(yùn)營(yíng)能力和發(fā)展能力,并對(duì)分析出的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)價(jià),找出CA物業(yè)公司目前在經(jīng)營(yíng)中遇到的問題。并結(jié)合當(dāng)前公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況,闡述了問題產(chǎn)生的原因,并提出相應(yīng)改善問題的合理化建議。
【圖文】：

流動(dòng)比率是企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債之比，其計(jì)算公式為流動(dòng)比率＝流動(dòng)資逡逑產(chǎn)／流動(dòng)負(fù)債。逡逑現(xiàn)金比率是企業(yè)現(xiàn)金資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債之比，其計(jì)算公式為現(xiàn)金比率＝（貨幣逡逑資金＋交易性金融資產(chǎn)）／流動(dòng)負(fù)債。Ｍ逡逑由于ＣＡ公司各業(yè)態(tài)下都沒有長(zhǎng)期債務(wù)，所以本節(jié)只對(duì)短期償債能力進(jìn)行分逡逑析和評(píng)價(jià)。經(jīng)計(jì)算得出：逡逑表３－１３邋２０１４年－２０１６年各業(yè)態(tài)償債能力指標(biāo)逡逑￣邐償債能力邐件．宅業(yè)態(tài)邐商場(chǎng)業(yè)態(tài)｜寫字樓業(yè)態(tài)逡逑２０１４邋年邐０．Ｑ０邐０７３邐１．０４逡逑流動(dòng)比率邐２０１５邋年邐０＾５邐０￡６邐０．３６逡逑邐２０１６邋年邐０．６９邐１．０２邐０．１７逡逑２０１４邋年邐０．２９邐０Ｊ９邐０．４0逡逑現(xiàn)金比率邐２０１５年邐０．４０邐－邐０．１４逡逑邐２０１６邋年邐０．４１邐－邐０．０２逡逑１．住宅業(yè)態(tài)逡逑１．００邐－邋－－－邐－邋－逡逑

第三章ＣＡ公司概況及多業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)邐逡逑２０１４年增加幅度為０．０５；邋２０１６年流動(dòng)比率最低，為０．６９，比２０１４年減少幅逡逑為０．２１。２０１４年－２０１６年流動(dòng)比率總體呈現(xiàn)先上升后下降的趨勢(shì)，主要原因逡逑住宅業(yè)態(tài)流動(dòng)負(fù)債增加較多，尤其是其他應(yīng)付款的增長(zhǎng)速度最快，，超過了流動(dòng)逡逑產(chǎn)的增長(zhǎng)規(guī)模，導(dǎo)致償債能力較差。逡逑０．４５逡逑
【學(xué)位授予單位】：天津工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.233.42

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 梁永富;王康才;隋利;薛啟;易家寧;;Ca~(2+)對(duì)高溫強(qiáng)光脅迫下多花黃精抗逆生理和光合特性的影響[J];生態(tài)學(xué)雜志;年期

2 陳尚周;雷淑英;;光動(dòng)力聯(lián)合二氧化碳激光治療CA的臨床觀察[J];世界最新醫(yī)學(xué)信息文摘;2016年64期

3 金興;唐凱;;云CA認(rèn)證技術(shù)在家庭醫(yī)生簽約服務(wù)中的應(yīng)用[J];中國(guó)衛(wèi)生信息管理雜志;2016年06期

4 王印忠;徐旭;李雪;焦春聯(lián);李志潔;張連強(qiáng);尹建華;;聚環(huán)氧琥珀酸與Ca~(2+)的螯合反應(yīng)研究[J];工業(yè)用水與廢水;2017年02期

5 劉洋;鐵英;楊佳;祁智;毛惠平;;蒙古扁桃編碼Ca~(2+)結(jié)合蛋白基因的系統(tǒng)性鑒定和表達(dá)分析[J];華北農(nóng)學(xué)報(bào);2017年02期

6 潘云華;錢衛(wèi)東;;虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的治理研究——以W市CA區(qū)虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的糾紛處理為例[J];渭南師范學(xué)院學(xué)報(bào);2017年07期

7 劉廷武;楊文杰;王鳳;蔣紅梅;楊釗;徐建明;;肌醇和Ca~(2+)對(duì)大白菜幼苗生長(zhǎng)發(fā)育的協(xié)同作用研究[J];長(zhǎng)江蔬菜;2017年14期

8 唐子珂;;乳化瀝青摻量對(duì)CA砂漿工作性能和力學(xué)性能的影響研究[J];西部交通科技;2017年08期

9 杜丹;;尖銳濕疣(CA)應(yīng)用二氧化碳激光聯(lián)合重組人干擾素α-2b治療的效果分析[J];中國(guó)療養(yǎng)醫(yī)學(xué);2017年08期

10 汪貝;張金亭;彭曉軍;;基于約束性CA的“三規(guī)”空間管制整合引導(dǎo)下的城市增長(zhǎng)模擬[J];地理與地理信息科學(xué);2017年05期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 任金強(qiáng);李軍;;CA互聯(lián)互通示范工程建設(shè)中的目錄服務(wù)建設(shè)[A];第十九次全國(guó)計(jì)算機(jī)安全學(xué)術(shù)交流會(huì)論文集[C];2004年

2 范勤;蔣可玉;陳銅;朱明;廖仕杰;繆長(zhǎng)喜;;Ca對(duì)乙苯脫氫催化劑的影響[A];中國(guó)化工學(xué)會(huì)2008年石油化工學(xué)術(shù)年會(huì)暨北京化工研究院建院50周年學(xué)術(shù)報(bào)告會(huì)論文集[C];2008年

3 黃宇;赫春長(zhǎng);榮俊冬;鄭郁善;;外源Ca~(2+)對(duì)低溫條件下麻瘋樹種子萌發(fā)特性的影響[A];經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變與自主創(chuàng)新——第十二屆中國(guó)科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)年會(huì)（第二卷）[C];2010年

4 黃宇;赫春長(zhǎng);榮俊冬;鄭郁善;;外源Ca~(2+)對(duì)低溫條件下麻瘋樹種子萌發(fā)特性的影響[A];第十二屆中國(guó)科協(xié)年會(huì)——非糧生物質(zhì)能源與高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化研討會(huì)論文集[C];2010年

5 李元民;;CA數(shù)字證書在招投標(biāo)過程中的應(yīng)用[A];跨越發(fā)展：七省市第十屆建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo)優(yōu)秀論文集[C];2010年

6 唐偉;;CA自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)電器[A];中國(guó)電工技術(shù)學(xué)會(huì)低壓電器專業(yè)委員會(huì)第十一屆學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2002年

7 任金強(qiáng);劉海龍;;橋CA體系中證書策略的設(shè)置和處理[A];2005年信息與通信領(lǐng)域博士后學(xué)術(shù)會(huì)議論文集[C];2005年

8 胡曉輝;郭世榮;李t

本文編號(hào)：2682891