發(fā)布時間：2020-05-23 04:10

【摘要】：經(jīng)過近四十年的發(fā)展,中國房地產(chǎn)預售制度早已成為內(nèi)需經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)中最重要的一環(huán),其中售樓處與樣板間的搭設(shè),已成為中國房地產(chǎn)市場營銷模式中,最具代表性的手法之一。 本論文從房地產(chǎn)的商品化、中國房地產(chǎn)營銷制度和政府的相關(guān)法規(guī)—房地產(chǎn)預售制度的出現(xiàn)等三個方面來探討住宅售樓處這種特殊空間的形成原因并從它的功能、作用、形式、規(guī)劃和營銷方式等各方面論述住宅售樓處在中國近三十年的發(fā)展變遷。售樓處發(fā)展到現(xiàn)在,它具有功能多元化、形式多樣化的特征,本文將售樓處按臨建型與非臨建型分類,選取其中的臨建型住宅售樓處作為主要的研究對象,從室內(nèi)功能流線、內(nèi)部空間氛圍營造、外部造型、景觀環(huán)境,以及業(yè)主如何應用新科技與新的服務精神,改善銷售服務流程,完成交易內(nèi)容等角度,試圖找出塑造極具吸引力的售樓處的各項關(guān)鍵因素。 近年來,開始注重消費者的舒適性與心靈層面,以感性訴求取代以往的炒作加壓,用購房者在售樓處和樣板間的空間體驗取代接待人員舌燦蓮花的賣力游說、甚至開始嘗試以最新科技取代天然建材,或以更空靈的手法引進自然元素、表現(xiàn)真實美感等,這些方面都在本論文的研究中,透過分析整理,試圖呈現(xiàn)其輪廓,并提供后續(xù)研究者參考。另外,由于把售樓處這一建筑形式作為主要研究對象的相關(guān)資料較少,這樣一個完整性的研究論述對補充這一方面的資料有積極的作用。
【學位授予單位】：中南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：TU247

【參考文獻】

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本文編號：2677128