【摘要】： 隨著十幾年來我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展,國家對房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控的要求不斷加大,各級政府對房地產(chǎn)行業(yè)的管理要求的不斷提升,各地房地產(chǎn)管理部門在管理手段、信息共享、協(xié)同管理上的“短板”正不斷顯現(xiàn)。 房地產(chǎn)綜合管理業(yè)務(wù)涉及類別較多,各類房產(chǎn)管理的核心管理對象是房屋,若各業(yè)務(wù)部門都能在統(tǒng)一的樓盤數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上進(jìn)行業(yè)務(wù)管理,且通過統(tǒng)一的樓盤表展現(xiàn)房屋的各種社會屬性,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)信息共享,那必然能大大提高房產(chǎn)管理部門的整體協(xié)同管理能力,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)流程優(yōu)化再造。因此,通過研究房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理模式,構(gòu)建統(tǒng)一的樓盤表,對各類房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)過程進(jìn)行流程再造,進(jìn)而搭建一個(gè)房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理平臺顯得十分重要和迫切。 首先,我們對房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理的國內(nèi)外現(xiàn)狀進(jìn)行分析研究,通過對廣州、廈門、溫州三個(gè)城市的房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理的現(xiàn)狀分析,提煉出一套可以適應(yīng)不同城市的房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理模式,可以滿足不同城市房產(chǎn)綜合管理的業(yè)務(wù)要求。同時(shí),分析研究房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理平臺的關(guān)鍵問題,重點(diǎn)對樓盤表數(shù)據(jù)模型、業(yè)務(wù)流程再造、房產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)則控制模型等關(guān)鍵性問題進(jìn)行了深入的分析和研究,并提出相應(yīng)的解決方案。 在此基礎(chǔ)上,借鑒吸收了各類城市在房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)中的經(jīng)驗(yàn),詳細(xì)闡述了房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理平臺的業(yè)務(wù)模型,并從技術(shù)平臺、軟件架構(gòu)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)模型、對象設(shè)計(jì)、工作流設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)、接口設(shè)計(jì)以及安全設(shè)計(jì)等方面對系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。并且針對房產(chǎn)交易登記子系統(tǒng),對該子系統(tǒng)從用例視圖、邏輯視圖、動態(tài)視圖、關(guān)鍵類圖、部署視圖等方面進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。 在整個(gè)研究過程中,本人親自前往廣州、廈門、溫州等地進(jìn)行實(shí)地調(diào)研,掌握了各地房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理信息化發(fā)展的最新材料。本人主導(dǎo)分析設(shè)計(jì)了房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理平臺的業(yè)務(wù)模型、系統(tǒng)架構(gòu)、數(shù)據(jù)對象模型,運(yùn)用UML完成了多個(gè)子系統(tǒng)用例視圖、關(guān)鍵類圖的設(shè)計(jì),進(jìn)而完成了整個(gè)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)。同時(shí),本人還針對交易登記子系統(tǒng)、市場管理子系統(tǒng)、公房管理子系統(tǒng)、白蟻防治管理子系統(tǒng)等多個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行了詳細(xì)設(shè)計(jì),指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行系統(tǒng)的開發(fā)、測試以及發(fā)布實(shí)施等工作。 ?最后,我們在實(shí)際項(xiàng)目“瑞安市房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理平臺”這個(gè)項(xiàng)目中對房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理平臺進(jìn)行了驗(yàn)證。系統(tǒng)以良好的性能,通過了壓力測試,達(dá)到了設(shè)計(jì)要求,符合用戶的實(shí)際需求。在正式運(yùn)行期間,系統(tǒng)整體表現(xiàn)出良好的安全性和穩(wěn)定性,平臺方案在實(shí)踐中得到了驗(yàn)證和完善。
【學(xué)位授予單位】：上海交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：TP311.52

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 董雯雯;基于Google Maps的北京市房產(chǎn)交易信息平臺的設(shè)計(jì)[D];北京林業(yè)大學(xué);2012年

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本文編號：2674587