本文關(guān)鍵詞：關(guān)于在建工程抵押相關(guān)法律問(wèn)題的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：抵押權(quán)從它產(chǎn)生以來(lái),對(duì)保證主債務(wù)的實(shí)現(xiàn)承擔(dān)著不可替代的作用。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮,在建工程抵押作為一種重要的,新型的,特殊的抵押權(quán)在現(xiàn)實(shí)生活中得到了廣泛的應(yīng)用。它不僅能夠承擔(dān)傳統(tǒng)的抵押權(quán)所具有的擔(dān)保職能,并且能夠充分發(fā)揮擔(dān)保物權(quán)資金融通的功能,從而受到人們的廣泛關(guān)注。目前,對(duì)在建工程抵押權(quán)的概念的介紹,最早見(jiàn)于建設(shè)部制定的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》,而在2007年頒布的《物權(quán)法》中,又確認(rèn)了正在建造的建筑物作為抵押財(cái)產(chǎn)的合法性。但是,由于這種特殊的抵押權(quán)的登記性質(zhì),登記程序等問(wèn)題存在爭(zhēng)議,以及其與一些權(quán)利存在利益沖突的問(wèn)題亟待解決,故而司法實(shí)踐對(duì)于在建工程抵押的具體應(yīng)用存在很大的風(fēng)險(xiǎn),及眾多不完善之處。因此,我們應(yīng)該對(duì)在建抵押權(quán)所存在的問(wèn)題進(jìn)行思索和探討。本文主要通過(guò)提出問(wèn)題,分析問(wèn)題,解決問(wèn)題的邏輯結(jié)構(gòu),來(lái)探究在建工程抵押相關(guān)的法律問(wèn)題。本文從大框架上來(lái)看分為三部分,第一部分是通過(guò)兩個(gè)小案例來(lái)引出本文意在探索解決關(guān)于在建工程抵押的相關(guān)問(wèn)題,第二部分主要是對(duì)在建工程抵押權(quán)的基本概念進(jìn)行描述。通過(guò)對(duì)在建工程抵押客體和特征的介紹,從整體上把握其概念和原理;介紹目前學(xué)界存在的一些爭(zhēng)議觀點(diǎn)。其次,在建抵押權(quán)由于其自身所帶有的特殊性,它設(shè)立所需要的實(shí)質(zhì)要件和形式要件都需要我們進(jìn)行分析和探討,以期能夠?qū)ν晟扑牡怯洺绦蚱鸬街笇?dǎo)作用。第三部分是對(duì)在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估和利益沖突的解決,也是分為兩個(gè)章節(jié)進(jìn)行介紹。一章則是對(duì)在建工程抵押與相關(guān)的民事權(quán)利的利益沖突原因的探討,以及研究預(yù)估在建抵押在實(shí)際運(yùn)用過(guò)程中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及原因;最后一章主要是對(duì)沖突的解決提出意見(jiàn)和建議,探尋規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的策略。
【關(guān)鍵詞】：在建工程 抵押權(quán) 利益沖突 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：D923.2
【目錄】：

• 摘要2-4
• Abstract4-8
• 前言8-9
• 第一章 在建工程抵押制度問(wèn)題的提出9-11
• 第二章 在建工程抵押的基本理論11-23
• 第一節(jié) 在建工程抵押的基本內(nèi)涵11-18
• 一、在建工程抵押的概念11-12
• 二、在建工程的概念12-13
• 三、在建工程抵押范圍13-15
• 四、在建工程抵押權(quán)的特征15-17
• 五、在建工程抵押擔(dān)保的價(jià)值評(píng)估17-18
• 第二節(jié) 在建工程抵押的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)18-23
• 一、法律條件18-19
• 二、登記形式要件19-22
• 三、在建抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)22-23
• 第三章 在建工程抵押?jiǎn)栴}的分析23-31
• 第一節(jié) 在建工程抵押與商品房預(yù)售抵押的沖突23-25
• 一、商品房預(yù)售抵押的概述23-24
• 二、沖突產(chǎn)生的原因24-25
• 第二節(jié) 在建工程抵押與建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)的沖突25-28
• 一、建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)的相關(guān)問(wèn)題25-27
• 二、沖突產(chǎn)生的原因27-28
• 第三節(jié) 在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估28-31
• 一、在建工程所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)28-29
• 二、抵押價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)29
• 三、質(zhì)量問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)29-30
• 四、登記手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)30
• 五、重復(fù)抵押的風(fēng)險(xiǎn)30-31
• 第四章 在建工程抵押制度完善建議31-37
• 第一節(jié) 對(duì)于與其他權(quán)利利益沖突的解決31-33
• 一、對(duì)在建工程抵押權(quán)與商品房預(yù)售抵押沖突的解決方法31-32
• 二、對(duì)于建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)沖突的解決方法32-33
• 第二節(jié) 對(duì)于在建工程抵押風(fēng)險(xiǎn)的防范處理33-37
• 一、探索規(guī)范合同訂立33-34
• 二、提高價(jià)值評(píng)估水平34-35
• 三、加強(qiáng)完善登記制度35-37
• 結(jié)語(yǔ)37-38
• 參考文獻(xiàn)38-39

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本文編號(hào)：263173