本文關(guān)鍵詞：對(duì)我國房地產(chǎn)信托宏觀風(fēng)險(xiǎn)分析及微觀模式的改進(jìn)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入“新常態(tài)”,國民經(jīng)濟(jì)增速放緩,但當(dāng)前政府已經(jīng)對(duì)房地產(chǎn)市場表現(xiàn)了正面態(tài)度,房地產(chǎn)限購政策不斷放寬,房市正在回暖。2014年,我國房地產(chǎn)行業(yè)及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈的總產(chǎn)值占全國GDP總額在30%以上,因此房地產(chǎn)行業(yè)是我國宏觀調(diào)控的重中之重�，F(xiàn)階段房地產(chǎn)金融正在不斷的創(chuàng)新,加上房地產(chǎn)信托交易結(jié)構(gòu)靈活、融資規(guī)模較大的特點(diǎn),使得房地產(chǎn)信托融資為房地產(chǎn)企業(yè)所關(guān)注。本文通過對(duì)2012年以來發(fā)生兌付風(fēng)險(xiǎn)的案例以及影響房地產(chǎn)信托規(guī)模的因素進(jìn)行分析,得出影響房地產(chǎn)信托發(fā)展的宏觀因素,并從微觀上分析了房地產(chǎn)信托的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施,在此基礎(chǔ)上就房地產(chǎn)信托未來的發(fā)展方向做了一定的探索。作者希望通過本文的研究分析能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)信托業(yè)務(wù)的發(fā)展提供參考,推動(dòng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)信托 發(fā)展模式 風(fēng)險(xiǎn)管理
【學(xué)位授予單位】：蘇州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23;F832.49
【目錄】：

• 中文摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第一章 引言8-14
• 1.1 研究背景8-9
• 1.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀8-9
• 1.2 研究意義9-11
• 1.2.1 房地產(chǎn)信托的意義9
• 1.2.2 房地產(chǎn)信托的發(fā)展趨勢(shì)9-10
• 1.2.3 房地產(chǎn)信托的風(fēng)險(xiǎn)管理10-11
• 1.3 研究現(xiàn)狀11-12
• 1.3.1 外國研究現(xiàn)狀11
• 1.3.2 我國研究現(xiàn)狀11-12
• 1.4 論文框架、創(chuàng)新及不足之處12-14
• 1.4.1 論文框架12-13
• 1.4.2 創(chuàng)新及不足之處13-14
• 第二章 房地產(chǎn)信托的發(fā)展歷程14-19
• 2.1 房地產(chǎn)信托的發(fā)展14-15
• 2.1.1 房地產(chǎn)信托的起步（2002-2007 年）14
• 2.1.2 房地產(chǎn)信托的快速發(fā)展（2008 年至今）14-15
• 2.2 房地產(chǎn)信托發(fā)展的障礙15-17
• 2.2.1 行業(yè)政策方面15-16
• 2.2.2 實(shí)務(wù)操作方面16-17
• 2.3 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的項(xiàng)目篩選標(biāo)準(zhǔn)17-19
• 2.3.1 保障性住房項(xiàng)目17
• 2.3.2 商品房項(xiàng)目17-19
• 第三章 房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)因素分析19-27
• 3.1 房地產(chǎn)信托兌付風(fēng)險(xiǎn)案例19-21
• 3.2 兌付風(fēng)險(xiǎn)主要誘因21-23
• 3.3 對(duì)影響房地產(chǎn)信托規(guī)模因素的實(shí)證分析23-27
• 3.3.1 數(shù)據(jù)指標(biāo)的選擇23-24
• 3.3.2 模型分析24-27
• 第四章 房地產(chǎn)信托現(xiàn)有模式及風(fēng)險(xiǎn)管理27-38
• 4.1 房地產(chǎn)信托的債權(quán)融資模式27-31
• 4.1.1 交易結(jié)構(gòu)27-28
• 4.1.2 主要風(fēng)險(xiǎn)類別28-30
• 4.1.3 風(fēng)險(xiǎn)管理措施30-31
• 4.2 房地產(chǎn)信托的股權(quán)投資模式31-35
• 4.2.1 交易結(jié)構(gòu)31-32
• 4.2.2 主要風(fēng)險(xiǎn)類別32-33
• 4.2.3 風(fēng)險(xiǎn)管理措施33-35
• 4.3 房地產(chǎn)信托的股債結(jié)合模式35-36
• 4.3.1 交易結(jié)構(gòu)35-36
• 4.3.2 主要風(fēng)險(xiǎn)類別36
• 4.3.3 風(fēng)險(xiǎn)管理措施36
• 4.4 房地產(chǎn)信托的財(cái)產(chǎn)收益權(quán)模式36-38
• 4.4.1 交易結(jié)構(gòu)37
• 4.4.2 主要風(fēng)險(xiǎn)管理措施37-38
• 第五章 房地產(chǎn)信托未來的發(fā)展路徑及風(fēng)險(xiǎn)管理38-45
• 5.1 以項(xiàng)目管理為核心的房地產(chǎn)股權(quán)投資信托38-42
• 5.1.1 房地產(chǎn)股權(quán)投資信托的結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)38-42
• 5.2 以財(cái)產(chǎn)管理為核心的房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化42-45
• 5.2.1 房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金42-45
• 第六章 結(jié)論45-46
• 參考文獻(xiàn)46-47
• 附表47-50
• 在學(xué)期間的研究成果50-51
• 致謝51-52

【相似文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：對(duì)我國房地產(chǎn)信托宏觀風(fēng)險(xiǎn)分析及微觀模式的改進(jìn)，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：258476