本文關鍵詞：房價與居民收入互動關系研究—一個DSGE框架，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：改革開放以來,我國的房地產(chǎn)市場獲得了快速的發(fā)展,它在滿足人們的住房需求、促進經(jīng)濟發(fā)展、增加就業(yè)崗位和提高居民收入方面發(fā)揮了非常重要的作用。但是由于投資渠道缺乏,投機性需求旺盛等原因,使得房價高漲。漲速過快的房價不僅不利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展,而且影響到居民的基本住房需求和經(jīng)濟社會的穩(wěn)定。從根本上說,提高居民收入,特別是可支配收入是滿足居民住房需求的首要任務。基于此,研究房價與居民收入及其波動之間的關系,為保障居民的住房需求提出政策建議就具有十分重要的理論和現(xiàn)實意義。本文在介紹我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程、特性和相關數(shù)據(jù)檢驗的基礎上,構(gòu)建了一個包含代表性家庭、廠商和中央銀行三部門的動態(tài)隨機一般均衡模型,利用Eviews6.0進行相關的穩(wěn)定性分析和脈沖效應分析,描述了收入沖擊、房價沖擊對其他相關變量的影響,結(jié)果表明收入的一個正向沖擊后,房價在第三期及以后才會有一個正向的反應,存在著時滯：而房價的一個正向沖擊,會對居民的財富有一個稀釋作用,收入對房價的反應是初期負向后期正向的。而且通過方差分解發(fā)現(xiàn),收入對房價的貢獻率呈現(xiàn)出先上升后下降的過程,最高比重為49%。利用MATLAB軟件對動態(tài)隨機一般均衡模型進行分析,結(jié)果表明模型經(jīng)濟和實際經(jīng)濟的擬合程度較高,較明確的表明了房價和收入之間的動態(tài)相關關系。進而提出提高居民收入,完善住房稅收制度改革等意見建議。
【關鍵詞】：房價 關系 居民收入 DSGE模型
【學位授予單位】：南京大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;F124.7;F224
【目錄】：

• 摘要4-5
• abstract5-7
• 第一章 導論7-15
• 第一節(jié) 研究背景7-10
• 第二節(jié) 研究的現(xiàn)實意義和理論價值10-12
• 第三節(jié) 研究方法和基本框架12-13
• 第四節(jié) 創(chuàng)新點和不足之處13-15
• 第二章 理論文獻綜述15-22
• 第一節(jié) 英文相關文獻綜述15-16
• 第二節(jié) 西方經(jīng)濟學關于收入和房價關系的理論16-18
• 第三節(jié) 國內(nèi)相關文獻綜述18-22
• 第三章 中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程、現(xiàn)狀、特性22-29
• 第一節(jié) 改革開放前中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展22
• 第二節(jié) 改革開放后中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展22-25
• 第三節(jié) 中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀25-27
• 第四節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的特性27-29
• 第四章 房價與收入互動關系-基于協(xié)整檢驗和計量分析考察29-38
• 第一節(jié) 房價與收入互動關系的機制29
• 第二節(jié) 房價收入比29-31
• 第三節(jié) 平穩(wěn)性、協(xié)整關系檢驗和因果關系檢驗31-33
• 第四節(jié) 脈沖響應分析和方差分解33-38
• 第五章 房價與收入之間的關系-基于DSGE模型的分析38-46
• 第一節(jié) DSGE模型簡介38-39
• 第二節(jié) DSGE模型結(jié)構(gòu)及求解39-43
• 第三節(jié) 參數(shù)校準43-44
• 第四節(jié) 數(shù)據(jù)的模擬分析44-46
• 第六章 結(jié)論與建議46-49
• 第一節(jié) 主要結(jié)論46-47
• 第二節(jié) 意見建議47-49
• 參考文獻49-52
• 附錄52-54
• 致謝54-55

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  本文關鍵詞：房價與居民收入互動關系研究—一個DSGE框架，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：257741