本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項目后評價方法和應(yīng)用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)項目后評價通過對項目的目標(biāo)、實施過程、經(jīng)濟效益、影響等方面進(jìn)行比較全面、系統(tǒng)、客觀的分析和評價,將預(yù)測的結(jié)果與實際發(fā)生結(jié)果進(jìn)行對比,找出其中的差距,分析原因并總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。通過項目后評價,可以為房地產(chǎn)企業(yè)全面了解項目實施情況提供依據(jù),找出企業(yè)管理中的漏洞,采取相應(yīng)的措施完善項目管理,為以后更好地進(jìn)行項目投資開發(fā)創(chuàng)造條件。房地產(chǎn)項目后評價是房地產(chǎn)項目管理的重要內(nèi)容之一,是促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的必要措施。雖然目前研究者們已經(jīng)在項目后評價理論上做了不少研究工作,但具體到房地產(chǎn)項目領(lǐng)域的后評價研究還比較少,而且已有研究對項目后評價指標(biāo)體系的設(shè)計比較雜亂,缺乏科學(xué)性、合理性和全面性。為此,本論文在國內(nèi)外項目后評價研究的基礎(chǔ)上,從房地產(chǎn)項目的執(zhí)行過程、管理狀況、經(jīng)濟效益和影響狀況四個方面對房地產(chǎn)項目后評價的主要內(nèi)容進(jìn)行了總結(jié)。然后通過問卷調(diào)查的方式篩選出其中比較重要的后評價指標(biāo),并由此建立了比較科學(xué)合理的房地產(chǎn)項目后評價指標(biāo)體系。在此基礎(chǔ)上,本論文用層次分析法確定各指標(biāo)權(quán)重,并用模糊綜合評價法進(jìn)行后評價從而構(gòu)建了房地產(chǎn)項目的后評價模型。最后,本論文以保定萬和城項目為例,運用構(gòu)建的后評價模型對該項目進(jìn)行具體的后評價,并分析評價結(jié)果,總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。研究結(jié)果表明本論文構(gòu)建的房地產(chǎn)項目后評價指標(biāo)體系和后評價模型在實際操作中具有可行性,并能夠比較客觀全面地反應(yīng)項目實施的整體狀況。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)項目 后評價 層次分析法 模糊綜合評價法
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;TU71
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第一章 緒論8-16
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究目的及意義9-10
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-12
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-12
• 1.4 研究內(nèi)容和方法12-15
• 1.4.3 研究內(nèi)容12-13
• 1.4.4 研究方法13-15
• 1.5 研究技術(shù)路線15-16
• 第二章 房地產(chǎn)項目后評價相關(guān)理論16-26
• 2.1 房地產(chǎn)項目后評價概述16-17
• 2.2 房地產(chǎn)項目后評價的內(nèi)容17-22
• 2.2.1 過程后評價17-18
• 2.2.2 管理后評價18-19
• 2.2.3 經(jīng)濟后評價19-21
• 2.2.4 影響后評價21-22
• 2.3 房地產(chǎn)項目后評價的過程22-23
• 2.4 房地產(chǎn)項目后評價的方法23-26
• 第三章 房地產(chǎn)項目后評價指標(biāo)體系的建立26-35
• 3.1 后評價指標(biāo)的初步內(nèi)容26-29
• 3.2 后評價指標(biāo)選取的原則29-30
• 3.3 后評價指標(biāo)的篩選30-33
• 3.3.1 問卷設(shè)計和發(fā)放30
• 3.3.2 問卷信效度分析30-31
• 3.3.3 問卷結(jié)果分析31-33
• 3.4 后評價指標(biāo)的建立33-35
• 第四章 房地產(chǎn)項目后評價模型的構(gòu)建35-41
• 4.1 評價方法的選取35-36
• 4.2 指標(biāo)權(quán)重的確定36-39
• 4.2.1 明確評價目標(biāo)36
• 4.2.2 構(gòu)造判斷矩陣36-37
• 4.2.3 確定指標(biāo)權(quán)重37-38
• 4.2.4 一致性檢驗38-39
• 4.3 模糊綜合評價39-41
• 4.3.1 確定評價語集39
• 4.3.2 確定隸屬關(guān)系及評價矩陣39-40
• 4.3.3 進(jìn)行綜合評價40-41
• 第五章 保定萬和城項目案例分析41-55
• 5.1 項目概況41-43
• 5.1.1 項目基本信息41-42
• 5.1.2 項目目標(biāo)完成情況42-43
• 5.2 項目后評價43-51
• 5.2.3 指標(biāo)權(quán)重的確定43-46
• 5.2.4 模糊綜合評價46-51
• 5.3 后評價結(jié)果分析51-53
• 5.4 項目經(jīng)驗教訓(xùn)53-55
• 第六章 總結(jié)與展望55-57
• 6.1 研究結(jié)論55-56
• 6.2 研究不足和展望56-57
• 參考文獻(xiàn)57-61
• 附錄61-65
• 致謝65-66

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：252296